Varmt välkomna till Vinbärsvägen 195B och detta trivsamma radhus i ett plan!
Bostaden disponeras på 80 kvm och har ett ljust kök med plats för matplats, nyrenoverat badrum från 2025 med tvättmaskin, två bra sovrum varav det ena med god förvaring samt ett rymligt vardagsrum med bra ytor för de sociala umgänget. Önskas mer förvaring så finns en bra klädkammare i anslutning till hallen samt ett separat förråd intill radhuset.
Vid entrén finns en mindre trätrall och på baksidan finner man bostadens trevliga altan under tak.

Bostaden ligger beläget med ett perfekt gavelläge vilket gör att du har gott om grönytor där det finns plats för lek eller kanske odling? Läget bidrar även till att du kan fånga solen i tre olika väderstreck.
Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med lekplatser på området och närhet till skolor, förskolor, mataffär och bra kommunikationer. Buss nummer 12 stannar nära radhuset och via den tar man sig enkelt in till Gävle centrum på cirka 20 minuter.
Efter ynka 5 minuter i bilen når man Sätra centrum där det finns vårdcentral, folktandvård, apotek, en välsorterad ICA, postombud, bensinstationer och restauranger, samt arenaområdet med gym, monitor ERP arena, travet etc.
Samtidigt som man har nära till alla dessa bekvämligheter kommer man snabbt ut i skogen via något av flera motionsspår/grusvägar. Kort och gott får man alla fördelar med att bo centralt, samtidigt som man bor i ett stillsamt område med naturen som granne. Garage i länga ingår i månadsavgiften!

Kan detta vara intressant för dig? Då är du varmt välkommen med din visningsanmälan till ansvarig mäklare Erika Lindgren!

Om Bostaden

Beskrivning

-Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet samt god förvaring i anslutande klädkammare.

- Ljust kök med plats för matbord och gott om yta för för trevlig matlagning. Maskinellt är köket utrustat med spis (2024) , ugn, fläkt, diskmaskin (2017) samt fullstor kyl och frys (2017) .

-Trevligt vardagsrum med yta för det sociala umgänget. Härifrån når du även bostadens trevliga altan under tak samt baksidan med härliga grönytor för lek eller kanske odling.

-Två sovrum varav det ena som är större har god förvaring i skjutgarderob.

- Nyrenoverat badrum från 2025 med våtrumstapet och våtrumsmatta i gråa fina toner. Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställskomod. Det finns även en tvättdel med tvättmaskin (2019) .

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 34

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 805 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör bostadsrätten på framsidan av bostaden.
Det finns en uteplats på entrésidan samt en altan på baksidan som tillhör bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt internet via Tele2.
Det finns fiber inkopplat via Open Infra.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86638

Andel av insats: 0,86641

Andel av månadsavgift: 0,82648

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

473 977 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

RBF Gävlehus nr 36 bildades 1989 och består av 86 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Vinbärsvägen 183-239 i Gävle.

Ekonomisk förvaltning genom Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Motorvärmare
2014 - Radiatorventiler
2015 - Målning staket
2015 - Asfaltsytor
2016 - Värmepumpar
2017 - Bytt värmepumpar
2018 - Takrengöring
2020 - Stamspolning
2020 - Entrédörrar samt Iloq låssytem
2021 - Målning soprum
2021 - Byte värmepumpar/ventilationsrensning
2021 - Lekplatser underhåll
2023 - Byte värmepanna
2023 - Belysningsstolpe
2023 - Byte av staket
2023 - Asfaltering infart
2024 - Takunderhåll, målning och ytterdörrar
2024 - Garage och p-platser

Se mer av föreningens renoveringar i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Rymligt förråd på framsidan av radhuset.
Tillgång till gemensam samlingslokal, grovtvättstuga och bastu.
På området finns flertalet lekplatser och boulebana.

Parkering

Garage i länga ingår i månadsavgiften.
Det finns även 24 st laddstationer för elbilar i föreningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 741 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för värme samt varmvatten.

Driftkostnader

805 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3707 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 200 kr/mån och hemförsäkringen ca 100 kr/mån. Observera att dessa uppgifter kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Uppvärmningskostnaden är dock en obligatorisk fast kostnad som baseras på bostadens storlek och aviseras tillsammans med månadsavgiften. Varmvattenberedare finns i varje lägenhet.

I avgiften ingår kallvatten och sedan tillkommer en kostnad om 605 kr för uppvärmning och varmvatten.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Uppvärmning: 605 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-11-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinbärsvägen 195B, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vinbärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.