Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 2 299 kr/månad
Gävle

Ulvsmygen 27

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 2 299 kr/månad

Smart och välplanerad 2:a med balkong i genomgående fint skick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 381
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 2 299 kr
  • Driftkostnad: 733 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till den här fina och och rymliga 2:a med ett högt och fint läge på våning 2 utan insyn och med balkong. Här bor man i en välplanerad lägenhet med ett ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och middagsbord. Här finns också ett stilrent och separat kök. ett rofyllt och bra sovrum med plats för dubbelsäng, ett fint badrum och en inbjudande hall samt goda förvaringsmöjligheter. Genomgående ljus och trivsam bostad med en väldisponerad planlösning där man nyttjar samtliga kvadratmeter på bästa vis. Hiss finns från entréplan. Här är det bara att flytta in och trivas!

Här bor man med ett kanonläge i området och i en mycket populär HSB-förening och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen som bl.a. tvättstugor (tvättstuga finns i samma hus), bastu, utegym, vävstuga, pallkragar för odling samt fina grönområden med grillplatser och lekytor. Här bor man dessutom med goda kommunikationer till stan via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a. hälsocentral, matvaruaffär, restaurang/pizzerior samt naturen, motionsspår, skidspår och cykelavstånd till idrottscentret Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå.

I avgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och generös hall med ljusa väggar som direkt skapar en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns dessutom inbyggda garderoberna längs väggen som erbjuder en smidig och smart förvaring.

Kök
Separat kök med nymålade väggar, mörka köksluckor och ett praktiskt stänkskydd ovanför arbetsytorna. Här finns allt du behöver för matlagningen – kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. En funktionell och stilren plats för såväl vardagsrätter som festmåltider.

Allrum
Ljust och rymligt allrum med goda möbleringsmöjligheter för både soffgrupp, mediabänk och matplats. De målade väggarna i ljus ton tillsammans med ett enhetligt laminatgolv ger en luftig känsla. Från rummet når du balkongen – en härlig förlängning av bostaden där solen kikar fram under förmiddagen.

Badrum
Praktiskt badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Golv och väggar är klädda i våtrumsmatta och här finns även förberedelse för att installera tvättmaskin – perfekt för den som önskar extra bekvämlighet i vardagen.

Sovrum
Lugnt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Vitmålade väggar och laminatgolv ger en ren och avskalad bas att inreda efter eget tycke och smak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 381
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 733 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja. Hiss finns från entréplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1967

Tv/Internetanslutning

Bredband via Halebop med hastighet 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 75kr/månaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1716
Andel av insats: 0,1716
Andel av månadsavgift: 0,1716

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 795 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar
2017 Postboxar i entréerna
2017 Ny takbeläggning på Ulvsmygen 1 och Sätrahöjden 31
2017Nya tvättmaskiner och torktumlare Ulvsmygen 25 och 27. Ny tvättmaskin på Ulvsmygen 1.
2018 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Norrbågen 35- 37, 47
2018 Asfaltering matargatan Sätrahöjden
2019 Installation av IDM el.
2019 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 25
2019 Underhållsspolning avlopp, Sätrahöjden 27, 29 och 31
2020 Byte av plåttak och portar på garage nr 169 - 184, Norrbågen
2020 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 27
2020 Underhållsspolning, Ulvsmygen 1-3 och 23-27
2020 Nedgrävning av radonpump mellan Norrbågen 31 och 33
2020 Nya tvättmaskinger på Ulvsmygen 23
2020 Beskärning/Kronförhöjning av träden i området
2020 Renovering av fotbollsplanen
2021 Byte av plåttak och portar på garage nr 142-168, Sätrahöjden
2021 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 29, 31 och Ulvsmygen 1.
2021 Nya tvättmaskiner Sätrahöjden 25, 31 och Norrbågen 35, 47 samt grovtvättstugan Norrbågen 37.
2022 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 3, 23 och 25. Asfaltering innergårdar. Köp av mark. Kollektivt bredband, Halebop.
2023 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 27.
2023 - Installation av 17 st laddstationer för el-bilar, 7 st på parkeringen Norrbågen 47 och 10 st på parkeringen Sätrahöjden 29.
2023 - Ny takpapp samt installation av solceller på trevåningshusen, Norrbågen 35, 37 och 47.
Se fler renoveringar och information i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt föreningens underhållsplan ska spolning och filmning av avlopp ske under 2025 och byte av takfläktar ske 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö. ÖvrigFria parkeringar i området.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 299 kr
Inkl Vatten och Kabel-TV. Värme och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 408kr/mån samt 75kr/mån (se mer under driftkostnader).

Driftkostnader

733 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Bredband: 75 kr (obligatorisk)
Värme: 408 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 27, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 juni
Anmälan krävs

Ulvsmygen 27, 806 34 Gävle
Anmälan krävs, välkommen!
Tisdag 1 juli
Anmälan krävs

Ulvsmygen 27, 806 34 Gävle
Anmälan krävs, välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sätra, Gävle
Ulvsmygen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning