Lägenheten som är en genomgångsbostad har fönster åt två väderstreck och disponerar en trevlig planlösning med härliga samvaroutrymmen. Det stilrena köket är renoverat i snygg design och erbjuder plats för en större matgrupp, från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade balkongen i sydvästläge som vetter mot föreningens innergård. Lägenheten är från början en fyrarummare och har en genomtänkt planlösning. I dagsläget finns två sovrum, varav det större har en tillhörande klädkammare. För den som önskar ett extra sovrum eller hemmakontor går det smidigt att sätta upp en vägg i köket. Gott om förvaringsmöjligheter med två klädkammare i bostaden och till lägenheten hör dessutom två separata förråd i källarplan. Hiss finns i huset och lägenheten ligger på bekvämt första våningsplan.

Här bor man centralt men ändå lugnt läge på Söder med gång- och cykelavstånd till affärer, restauranger, Högskolan och Stortorget.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och plats för förvaringsmöbel. I Anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

- Stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matgrupp om så önskas. Parkettgolv. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård.

- Stilrent renoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom den vita köksinredningen. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin- 24, fullstor kyl och frys samt en tvättmaskin -24.
Köket renoverades 2015. Dimbara spotlights i tak. Här finns gott om plats för en större matgrupp.

- Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.

- Separat gäst-WC med handfat och wc. Klinkergolv.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och önskad möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare.

- Sovrum med plats för säng och diverse möbler.

Lägenheten är ursprungligen en 4:a. Möjlighet till ett extra sovrum om så önskas, se alternativ planlösning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92,5 m²

Lägenhetsnummer: 38 (1001)

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 973 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrätten är registrerad som en 4:a i lägenhetsförteckningen hos bostadsrättsföreningen.

Upplåtna utrymmen

Det finns två förråd som tillhör lägenheten, ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Det finns en inglasad balkong.

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1961

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong som vetter mot gården. Trall och markis. Sydvästläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 (Digitalt grundutbud).
Bredband via GavleNet 250/100 (Kollektivt ansluten). Det finns även Tele2 som kan tecknas individuellt av varje medlem.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5111

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Andelstal av årsavgift saknas därav utebliven indirekt nettoskuldsomsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kryddkrämaren består av 48 st bostadsrättslägenheter samt 3 föreningslokaler som används av föreningens medlemmar.
Marken innehas med äganderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999 - Genomförde föreningen stambyte och renoverade badrummen.
2003 - Fönsterbyte.
2003/2004 - Takrenovering.
2004/2005 - Balkongrenovering/inglasning/fasadrenovering.
2007/2008 - Elbyte i fastigheten.
2009/2010 - Relining av stammar i källaren.
2010/2011 - Installation av nytt låssystem.
2010/2011 - Byte av motorvärmare.
2011/2012 - Byte av elmätare i källaren.
2014/2015 - Målningsarbeten och omläggning av tak.
2016/2017 - Byte till nya el-stigarledningar i lägenheterna.
2016/2017 - Installation styrning fjärrvärmecentral.
2018/2019 - Installaton av solcellsanläggning
2022 - Nya entrépartier och laddstolpar

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar hissrenovering under 2025.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tillgång till cykelrum och gemensam tvättstuga.

Parkering

Föreningen disponerar 17 st parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. Kostnaden för dessa är fn 200 kr/månad.
Det finns 7 st laddstolpar för elbilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 3% from 2025-07-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 198 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Balkongtillägg, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften mot en tillkommande obligatorisk kostnad (se driftkostnader).

Föreningen tillämpar enhetsavläsning av elen, vilket faktureras kvartalsvis. Man behöver därför inte teckna något eget elavtal.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Driftkostnader

973 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 120 kr

Balkongtillägg: 340 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 114 kr (obligatorisk)

Bredband: 169 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 3% from 2025-07-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-28

Besiktningsman: Peter Hansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Slottsgatan 22D, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söder tull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.