Pris (Utgångspris):

725 000 kr

Månadsavgift: 2 165 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Brändströmsgatan 1A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

725 000 kr

Månadsavgift: 2 165 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1:a med låg avgift och ett perfekt läge intill sjukhuset, högskolan och city!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 22 m²
Lägenhetsnummer: 01
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 2 165 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Varmt välkomna på visning på denna yteffektiva 1:a med låg avgift och perfekt läge intill sjukhuset, Högskolan och city!
Här erbjuds ett smakfullt boende som disponeras av ett stilfullt kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum med golvvärme samt ett ljust och trivsamt allrum med plats för såväl soffa, matbord och säng.

Som boende på Brändströmsgatan bor man med det perfekta läget med närhet till allt man behöver. Högskolan når du enkelt genom att cykla genom Boulognerskogen eller genom att ta bussen intill bostadsbyggnad. Fina promenad- och löpspår finns längsmed Boulognerskogen och vid Boulognerbadet erbjuds badmöjligheter, volleybollplaner, soldäck, utegym, grillplats m.m. Ett stenkast från porten går flertalet busslinjer (bl.a. buss 1 som tar er till Valbo/Ikea i ena riktningen och till centrum i andra riktningen) och endast 300 meter från lägenheten ligger den välsorterade matbutiken Coop Eken.

Sammanfattningsvis ett optimalt boende för den som vill bo kvadratsmart med närhet till allt som Gävle erbjuder!

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring ges i garderob. Klinkergolv och vitmålade väggar.

- Optimalt planerat allrum med naturlig plats för säng, soffa samt matplats. Parkettgolv. Här finner man även det stilfulla köket som är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

- Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Golvvärme, el. Utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat, komod och spegelskåp samt spotlights i tak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 22 m²

Lägenhetsnummer: 01

Pris (Utgångspris): 725 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1950
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband från leverantören Tele2 finns i samtliga lägenheter.
Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Väster

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 2,273

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

151 267 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2023. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lancetten nr 1 består av 40 st bostadsrättslägenheter med adressen Brändströmsgatan 1 A-B.
Avfallskärl finns på gården.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brflancetten.se.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021
- Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna
- Nya markeringa för parkeringsplatserna
- Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen.

2020
-Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ

2017
- Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet

2016
- År 2016 utfördes en rad renoveringar på lägenheterna och fastigheten i övrigt.
- Nya vatten-och avloppsledningar installerades
- Nya fönster
- Ny el
- Målning av trapphus
- Målning av väggar och innertak i källarutrymmet
- Iordningställande av tvättsugan och torkrummet
- Säkerhetsdörrar till lägenheterna
- Renovering av lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt gemensam balkong mot grönområde.

I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum, lägenhetsförråd samt cykelförråd.

Parkering

Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser, kostnad ca 550 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

725 000 kr

Månadsavgift

2 165 kr

I avgiften ingår kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för kabel-tv och bredband är inkluderat i ovan angivna månadsavgift om 2165 kr.

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hemförsäkringen är ca 100 kr/mån.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-12

Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Brändströmsgatan 1A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gävle Sjukhus Västra Vägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.