Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 2 940 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Brunnsgatan 83A

Pris (Utgångspris): 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 2 940 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad 3:a med balkong i sydvästläge – centralt läge nära stationen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 48 (1002)
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 2 940 kr
  • Driftkostnad: 1 612 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade trea om 75 kvm med ett eftertraktat läge – perfekt för dig som söker både närhet till stadens puls och ett lugnt boende. Här bor du centralt, endast en kort promenad från såväl resecentrum som stadskärnan.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering 2020/21, där köket renoverades så sent som 2024/25. Det moderna köket ligger i en halvöppen planlösning mot det generösa vardagsrummet vilket ger öppna och sociala ytor med plats för umgänge. Från både kök och vardagsrum nås balkongen i sydvästläge med utsikt mot föreningens lugna innergård. Dessutom finns en fransk balkong som bidrar till ett ökat ljusinsläpp och rymd. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och önskat möblemang. I det ena sovrummet finns en stor klädkammare som ger bra förvaring. Det helkaklade badrummet är förberett både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor man med ett centralt läge på Söder med närhet till alla bekvämligheter och stadens utbud av caféer, restauranger, butiker och och Centralstationen som endast ligger ett stenkast bort - Perfekt läge för den som pendlar med tåg!

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och förvaringsmöbel. Förvaring i garderob i den inre hallen.

- Rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning till köket. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Från både vardagsrummet och köket nås balkongen.

- Köket renoverades -24/25 och är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Plats finns för kyl och frys.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fransk balkong. Här finns en stor och rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter via ett praktiskt hyllsystem.

- Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober och flertalet skåp.

- Helkaklat badrum med WC, handfat och duschplats. Det är förberett för tvättmaskin/torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m2
Lägenhetsnummer: 48 (1002)
Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 1 612 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong mot innergården i sydvästläge. Platsbyggd soffa med förvaring.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknad ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (250/50) samt digital-tv, vilket ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,39954
Andel av insats: 1,39954
Andel av månadsavgift: 1,39954

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

32 362 kr
Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2023/2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Gävlehus nr 8 bildades 1963 och består av 77 bostadsrättslägenheter med adressena Waldenströmsplan 2, Södra Centralgatan 13, Brunnsgatan 81, Brunnsgatan 83 och Brunnsgatan 84. Det finns 13 uthyrningslokaler.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte - ca 2000
Fönsterbyte - 2017
Dörrbyte - 2017
Trapphusregister - 2017
Ventilation och värmesystem - 2017
Dörrautomatik och porttelefoner - 2018
Branddörrar källare - 2018
Sugkammarfläkt - 2018
Huskropp utvändigt Hus 4 - 2019
Markarbeten Hus 4 - 2019
Parkeringsplatser Hus 4 - 2019
Lokaler - 2020
Spolning och rörinspektion 2020
Riktning, skrapning och målning av räcken mm - 2021
Relining - 2021
Markytor - 2021
Byte av kortläsare samt underhållspolning - 2022
Nya blomkrukor och ny tvättmaskin - 2022
Se fler renoveringar och information i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällare.
Tillgång till cykelrum samt samlingslokal.
Tvättstugor finns på Brunnsgatan 84A och Södra Centralgatan 13C. Det finns även torktumlare, torkrum och mangel vid båda tvättstugorna och en maskin för grovtvätt på Södra Centralgatan 13C

Parkering

Föreningen disponerar 5 garageplatser och 26 p-platser. Man ställs automatiskt i kö när man flyttar in.
P-plats med el kostar 380 SEK/månad. Garageplats varm, varierande hyra efter yta. Medianhyra 738 SEK/månad (2025-07-31).
Det finns inga laddstolpar i föreningen.


Övrigt

Säljarna berättar - Här bor man bra:

"Vi har så många goda minnen härifrån så det blir svårt att välja bara ett! Vi tycker det bästa med omgivningen är att vi är så himla nära allt men samtidigt så är det så lugnt och skönt här! Om vi vill ut och äta så tar det max 5 minuter och sen kan man välja och vraka på restauranger. Det är bara en kort promenad ner till tåget om man ska ut och resa från Arlanda eller bara ta en shoppingrunda i Stockholm.

Sommaren är absolut favoritårstiden! Då är det så mysigt ute på gården och runtom med alla stora träd som hänger över vägen. Plus att vi har en stor innergård där vi kan grilla och spela kubb med vänner och familj."

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 940 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (basutbud) och bredband. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer på månadsavgiften, se driftskostnader.

Driftkostnader

1 612 kr/månad
Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 500 kr/mån och hemförsäkringen ca 110 kr/mån.
Varje boende tecknar eget elavtal.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 110 kr
Värmeavgift: 1 002 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Brunnsgatan 83A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2940 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder, Gävle
Brunnsgatan 83A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning