Pris (Utgångspris):

1 900 000 kr

Månadsavgift: 5 634 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Andra Tvärgatan 21 A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 900 000 kr

Månadsavgift: 5 634 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor femrummare med låg avgift i välskött HSB förening! Härlig balkong och hiss från entréplan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Lägenhetsnummer: 59
Byggnadsår: 1979
Månadsavgift: 5 634 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Andra tvärgatan 21A och 120 kvm boyta. Här finns chansen att sätta sin egen prägel då lägenheten är i äldre skick men med god potential!
Bostaden disponeras på 5 rum och kök samt en rymlig balkong med härligt och bra solläge där utsikt över Staffanskyrkan ges.
Förutom tre bra sovrum så består bostaden av ett kök med plats för matplats, vardagsrum, matsal samt två badrum med dusch varav det ena är utrustat med tvättmaskin.

HSB:s Brf Brynäs är en stabil och omtyckt förening som erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, gym och en trivsam samlingslokal med övernattningsmöjligheter för gäster. Hiss finns från entréplan.
Här bor man med närheten till det mesta så som Stenebergsparken, Ahlgrens torg, Brynäs centrum, skolor, förskolor, matbutiker samt Staffanskyrkan. Gävle stadskärna når du enkelt genom att ta bussen som går precis utanför huset.
Bekvämt gångavstånd till Gävle centralstation.

Detta är ett hem med stor potential i ett omtyckt och lugnt område . Ta chansen att sätta din egna prägel och skapa ett boende utifrån dina egna önskemål! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med plats för avhängning och förvaring.

-Kök utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Intill köket finns plats för matbord och middagssällskap om 4 gäster.

-Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang. Utgång till bostadens trevliga balkong med gott om plats att njuta av utsikten över Staffanskyrkan.

-Badrum med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med wc, dusch, spegelskåp och tvättställ.

-Matrum som likväl kan användas som sovrum. Förvaring i garderob.

-Två bra sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i flertalet garderober.

-Sovrum/Kontor med gott om plats för önskat möblemang. Perfekt för hemmakontoret eller kanske som gästrum.

-Bostadens andra badrum utrustat med tvättställ, wc, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Trevlig utkik från fönstret över Staffanskyrkan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Lägenhetsnummer: 59

Pris (Utgångspris): 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja. Hiss från entréplanet.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns en balkong och förråd tillhörande lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1979-1980
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften.
Internet via Tele2 alternativt Telenor/Bredbandsbolaget. De boende tecknar eget avtal.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Brynäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0811

Andel av insats: 1,0811

Andel av månadsavgift: 1,0811

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

271 476 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Brynäs består av 112 st lägenheter.

Gemensam vår- och höststädning i föreningen.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Södra Norrland.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/sodra-norrland/brf/brynas/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Byte av lägenhetsdörrar. Byte av låssystem och porttelefoner. Installation av postboxar. Byte till spiskåpor. OVK besiktning. Yttertaksrenovering. Utbyte motorvärmare. Ny belysning i entreér.
2022 - Energioptimering. Tvätt av plåtfasader. Utbyte 8 st motorvärmare.
2021 - OVK-besiktning. Översyn ventilationsanläggningar. Underhållsspolning samtliga avlopp i hela fastigheten. Spolning av dagvattenbrunnar.
2020 - Besiktning av takbeläggningar och reparation av skador. Renovering av fasadsockelputs. Förbättringsmålning trapphus. Anläggning av 6 st p-platser för besökare. Renovering av pergolor. Spolning av fastighetens dagvattenbrunnar.
2019 - Renovering av fritidslokalens toaletter. Rustning av motionsrum. Renovering av stenbeläggning och uppsättning av staket vid piskställning.
2018 - Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.
2017 - Fritidslokalen och bastun är renoverad.

Se fler renoveringar och mer information i årsredovisningen och på föreningens hemsida.

Kommande renoveringar i föreningen:
Just nu kikar föreningen på deras stammar och deras skick, kommer bli någon form av rust på dem under 2026. (Kontrollerat 18/8-25)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även fina gemensamma utrymmen såsom;
Det finns två stycken tvättstugor i fastigheten (ligger i långkorridoren i vardera änden mot Första och Tredje Tvärgatan).
Det finns en samlingslokal för medlemmarna att nyttja. Här finns övernattningsmöjligheter mot en kostnad om 200:- kr att hyra/dygn. Denna samlingslokal ligger i långkorridoren med ingång från Andra Tvärgatans gård.
Det finns en bastu och ett gym (ligger vid Fastighetsexpeditionen).
Hobbyrum (ligger i långkorridoren).
Det finns cykelställ på gården och cykelrum.

Trevlig grönskade innergård med gräsyta och sittplatser.

Parkering

Föreningen disponerar 65 parkeringsplatser med elstolpe (250 kr/mån) till vilka det är separat kösystem. Fn är det en person i kö (Kontrollerat 2025-06-23).
Det finns även 6 st parkeringsplatser för gäster.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det kommer troligtvis att bli en höjning av avgiften under nästkommande år, inget bestämt ännu! (Kontrollerat 18/8)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 634 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Driftkostnader

450 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 300kr/mån och hemförsäkringen ca 150kr/mån.

BRF:en har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det kommer troligtvis att bli en höjning av avgiften under nästkommande år, inget bestämt ännu! (Kontrollerat 18/8)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Andra Tvärgatan 21 A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tredje Tvärgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.