Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 4 552 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Engelbrektsgatan 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 4 552 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 4:a med öppen spis, stor inglasad balkong i väster och fönster i tre väderstreck!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84,5 m²
Lägenhetsnummer: 1016
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 552 kr
Driftkostnad: 1 756 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga gavellägenhet om 84,5 kvm belägen på våning 2 av 3 i en välskött fastighet från 1945. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig rymd tack vare den extra takhöjden och de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus från tre håll.

Det stilrena köket har gott om arbetsyta och förvaring för hemmakocken och det helkaklade badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. I vardagsrummet skapar den fungerande öppna spisen både värme och stämning under årets kalla månader. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen i bästa västerläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder i eftermiddags- och kvällssolen.

Här erbjuds ett hem med känsla, funktion och charm – redo att flyttas in i!

Stabil förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-tv och bredband (100 mbit/s) ingår i avgiften.

Här bor man med ett centralt och lugnt läge med promenadavstånd till Boulognerskogen, Stortorget med dess utbud av affärer och restauranger, Sjukhuset, Högskolan och bussar. Endast ett stenkast från lägenheten ligger även livsmedelsbutiken Coop Eken. Stor och välskött förening med fina gemensamhetsanläggningar och fin innergård.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Inbjudande hall med god plats för avhängning och en rymlig klädkammare utrustad med spegelskjutdörrar. Vita väggar och ett vackert trägolv som löper vidare genom bostaden. Hallen öppnar upp mot samtliga rum och ger en välkomnande känsla.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediabänk och matbord. Generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt utgång till den stora balkongen. Rummet bjuder på en härlig rymd och social planlösning.

Stor, inglasad och trivsam balkong i bästa västerläge med många soltimmar. Gott om plats för sittgrupp eller annat önskat möblemang. De öppningsbara glaspartierna gör balkongen användbar större delen av året.

Smakfullt kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva i fin kontrast. Fullt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt induktionshäll med ovansittande fläkt. Plats för matbord och vita väggar som bidrar till den ljusa känslan.

Tre trivsamma och bra planerade sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Samtliga rum erbjuder fina golv och ljusa väggar.

Helkaklat och ljust duschrum som är utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel- och förvaringsskåp, handduksvärmare samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84,5 m²

Lägenhetsnummer: 1016

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 1 756 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV (grundutbud) och Bredband 100/10mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Självdrag.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7756

Andel av månadsavgift: 0,7756

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

269 171 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Väster 9:3, 10:2, 10:5 och 10:6 i Gävle Kommun. Fastigheternas adress är Engelbrektsgatan 13-15, Brändströmsgatan 11-19 och Klintbergsgatan 1-14.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el
Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem
2022 - Renovering av förenings lokal.
2020 - Underhåll av trappor. Besiktning av tak och vindar.
2019 - VVS-badrumskasetter. Byte av torktumlare. Fasadtvätt och takunderhåll.
2018/2019 - Träd och markarbeten. Underhållsspolning.
2017 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017/2018 - Målning av trapphus.
2016 - Byte av vattenmätare.
2013/2014 - Balkongbyte.

Kommande renoveringar i föreningen:
Taket på Klintbergsgatan 2 kommer bytas och entrétak på Klintbergsgatan kommer sannolikt bytas också.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare finns på Klintbergsgatan 1, samt på Brändströmsgatan 19. Föreningen har i källare till Brändströmsgatan 15 en bastu som fritt kan utnyttjas av medlemmarna. Gästlägenhet finns att hyra, läs mer på föreningens hemsida. I källaren på Brändströmsgatan 11 finns en lokal med pentry som kan hyras av medlemmarna för möten, fester med mera.
Innergårdar med gröna ytor, uteplatser, bänkar och grillmöjligheter.

Två förråd i källaren finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen disponerar ett antal garageplatser och ett antal parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.

Platserna fördelas enligt följande:
32 p-platser, 130kr/mån.
80 p-platser med elstolpe för motorvärmare, 221kr/mån.
12 p-platser med laddstolpe för elbil, 350kr/mån.
15 garageplatser, 618kr/mån.
3 garageplatser för MC 207kr/mån.

HSB sköter parkeringskön och anmälan för plats görs dit.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 552 kr

Vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för värme om 820kr/mån samt balkongtillägg om 286kr/mån (dessa uppgifter är ej inräknade i den angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

1 756 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 150 kr

Värme: 820 kr (obligatorisk)

Balkongtillägg: 286 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 15, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Engelbrektsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4552 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

073-977 44 50

alexander.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 18/8 och tis 19/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	3,06%
5 år	3,39%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Engelbrektsgatan 15

Välplanerad 4:a med öppen spis, stor inglasad balkong i väster och fönster i tre väderstreck!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Engelbrektsgatan 15, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev