Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 7 589 kr/månad

Välj visningstid

22
maj

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Vinbärsvägen 187B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 7 589 kr/månad

Välj visningstid

22
maj

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint radhus med två altaner och garage i länga som ingår i avgiften!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m²
Lägenhetsnummer: 42
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 7 589 kr
Driftkostnad: 2 050 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta hemtrevliga radhus på Vinbärsvägen 187B! Här kan du njuta av solen hela dagen från altanerna på fram- och baksida. Boendet som är i två plan disponerar en välkomnande hall, ett stilrent köket som är fullutrustat och har plats för matgrupp, ett stort vardagsrum med utgång till den härliga altanen på husets baksida med en mindre trädgårdsyta som lämpar sig utmärkt för lek, trädgårdspyssel och erbjuder plats för såväl grill, odlingslådor och bärbuskar. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme och separat tvättavdelning med tvättmaskin. En trappa upp på övre plan finns två generösa sovrum, ett badrum med badkar, hall med möblerbara ytor samt en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Lättskött boende med ett bra läge i området där det bara är att flytta in och trivas! Lugnt och barnvänligt område med lekplatser på området och närhet till skolor, förskolor, mataffär och bra kommunikationer. Till radhuset finns ett separat förråd och garage i länga som ingår i månadsavgiften!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaringsmöbel. Garderob.

- Kök med plats för matgrupp. Gott om förvaringsyta och förvaring bakom den vita köksinredningen. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

- Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och önskat möblemang. Från vardagsrummet nås baksidan av radhuset med altan och trädgårdstomt.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Garderob.

- Sovrum med plats för säng och önskat möblemang.

- Helkaklat badrum med duschplats, wc och kommod. Separat tvättutrymme med tvättmaskin och plats för att hänga tvätt. Golvvärme (el). Här finns värmepannan.

Övre plan
- Möblerbar hall där plats finns för tex. förvaringsmöbel eller kontorsplats.

- Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

- Badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumsmatta.

- Två bra sovrum med plats för dubbelsäng och önskat möblemang. I ett av sovrummen finns en garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Lägenhetsnummer: 42

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 2 050 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör bostadsrätten.
Det finns en uteplats på entrésidan samt en altan på baksidan som tillhör bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: En- och tvåbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser: Det finns en uteplats på entrésidan med plats för utemöbler.
Altan på baksidan med tak i ett insynsskyddat läge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt internet via Tele2.
Det finns fiber inkopplat via Open Infra.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,14537

Andel av insats: 1,09257

Andel av månadsavgift: 1,14540

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

656 874 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

RBF Gävlehus nr 36 bildades 1989 och består av 86 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Vinbärsvägen 183-239 i Gävle.

Ekonomisk förvaltning genom Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Motorvärmare
2014 - Radiatorventiler
2015 - Målning staket
2015 - Asfaltsytor
2016 - Värmepumpar
2017 - Bytt värmepumpar
2018 - Takrengöring
2020 - Stamspolning
2020 - Entrédörrar samt Iloq låssytem
2021 - Målning soprum
2021 - Byte värmepumpar/ventilationsrensning
2021 - Lekplatser underhåll
2023 - Byte värmepanna
2023 - Belysningsstolpe
2023 - Byte av staket
2023 - Asfaltering infart
2024 - Takunderhåll och ytterdörrar
2024 - Garage och p-platser

Se mer av föreningens renoveringar i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Rymligt förråd i separat byggnad.
Tillgång till gemensam samlingslokal, tvättstuga och bastu med relax.
På området finns bl.a. lekplatser och boulebana.

Parkering

Garage i länga ingår i månadsavgiften.
Det finns även 24 st laddstationer för elbilar i föreningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 589 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för värme samt varmvatten.

Driftkostnader

2 050 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 900- 1100 kr/mån och hemförsäkringen ca 190 kr/mån. Observera att dessa uppgifter kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Uppvärmningskostnaden är dock en obligatorisk fast kostnad som baseras på bostadens storlek och aviseras tillsammans med månadsavgiften. Varmvattenberedare finns i varje lägenhet.

Fördelas enligt följande

El: 900 kr

Uppvärmning: 960 kr

Försäkring: 190 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-25

Besiktningsman: Åke Magnusson, OBM Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

På baksidan finns en gräsyta med plats för odlingar och lek

Välkomnande entrén där det finns en stor uteplats

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinbärsvägen 187B, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vinbärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.