Högst upp i huset med hiss hela vägen väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 64,5 kvm. Här njuter du av både en balkong i soligt sydvästläge och en fransk balkong mot Söder. Bostaden är i genomgående gott skick med flera fina uppdateringar från 2024, bland annat nya golv och ytskikt samt ett badrum i modern mikrocement. Planlösningen erbjuder ett stort och välutrustat kök med matplats, ett ljust och generöst vardagsrum, rofyllt sovrum med platsbyggd garderobbsvägg, ett badrum med badkar och hall med stor klädkammare.

Låga driftskostnader tack vare individuell mätning av el – du betalar bara för din faktiska förbrukning. Dessutom tillkommer ett förmånligt bredbandstillägg på endast 75 kr/mån (obligatoriskt).

Här bor man med ett kanonläge i området och i en mycket populär HSB-förening och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen som bl.a. tvättstugor (tvättstuga finns i samma hus), bastu, utegym, vävstuga, pallkragar för odling samt fina grönområden med grillplatser och lekytor. Här bor man dessutom med goda kommunikationer till stan via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a. hälsocentral, matvaruaffär, restaurang/pizzerior samt naturen, motionsspår, skidspår och cykelavstånd till idrottscentret Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall som öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och nytt golv från 2024 ger ett fräscht och inbjudande första intryck.

Ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom stilrena luckor. Matplats vid fönster med utsikt mot grönska. Praktiskt planerat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt, fläkt och spis med ugn.

Rymligt och fint vardagsrum med stora fönsterpartier, dubbla pardörrar och fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp och grönskande utsikt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och övrig möblering. Ljusa väggar och golv skapar en modern och trivsam känsla.

Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblering. Fönster och balkongdörr mot sydväst ger ett generöst ljusinsläpp och grönskande vyer. Här finns även en praktisk platsbyggd garderobslösning som erbjuder gott om förvaring. Sovrummet nås praktiskt från både vardagsrum och köket.

Smakfullt badrum som också under 2024 fått nytt golv i modern mikrocement. Här finns badkar, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Ljusa toner och stilrena materialval ger ett fräscht och trivsamt intryck.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 336

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 666 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1967

Tv/Internetanslutning

Bredband via Halebop med hastighet 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 75kr/månaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2297

Andel av insats: 0,229

Andel av månadsavgift: 0,2297

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar
2017 Postboxar i entréerna
2017 Ny takbeläggning på Ulvsmygen 1 och Sätrahöjden 31
2017Nya tvättmaskiner och torktumlare Ulvsmygen 25 och 27. Ny tvättmaskin på Ulvsmygen 1.
2018 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Norrbågen 35- 37, 47
2018 Asfaltering matargatan Sätrahöjden
2019 Installation av IDM el.
2019 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 25
2019 Underhållsspolning avlopp, Sätrahöjden 27, 29 och 31
2020 Byte av plåttak och portar på garage nr 169 - 184, Norrbågen
2020 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 27
2020 Underhållsspolning, Ulvsmygen 1-3 och 23-27
2020 Nedgrävning av radonpump mellan Norrbågen 31 och 33
2020 Nya tvättmaskinger på Ulvsmygen 23
2020 Beskärning/Kronförhöjning av träden i området
2020 Renovering av fotbollsplanen
2021 Byte av plåttak och portar på garage nr 142-168, Sätrahöjden
2021 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 29, 31 och Ulvsmygen 1.
2021 Nya tvättmaskiner Sätrahöjden 25, 31 och Norrbågen 35, 47 samt grovtvättstugan Norrbågen 37.
2022 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 3, 23 och 25. Asfaltering innergårdar. Köp av mark. Kollektivt bredband, Halebop.
2023 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 27.
2023 - Installation av 17 st laddstationer för el-bilar, 7 st på parkeringen Norrbågen 47 och 10 st på parkeringen Sätrahöjden 29.
2023 - Ny takpapp samt installation av solceller på trevåningshusen, Norrbågen 35, 37 och 47.
Se fler renoveringar och information i årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt föreningens underhållsplan ska spolning och filmning av avlopp ske under 2025 och byte av takfläktar ske 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö. Övriga fria parkeringar i området.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 042 kr

Inkl Vatten och Kabel-TV.
Värme och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 591kr/mån samt 75kr/mån (se mer under driftkostnader).

Driftkostnader

666 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 75 kr (obligatorisk)

Värme: 591 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-12

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsmygen 23, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulvsmygen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3042 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

073-977 44 50

alexander.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 19/8 och ons 20/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ulvsmygen 23

Högst upp med dubbla balkonger och i genomgående fint skick. Hiss finns!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 23, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev