Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 2 992 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Brunnsgatan 80

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 2 992 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2:a i populära HSB:s BRF Pyndaren med uteplats mot den lummiga innergården!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m²
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 1978
Månadsavgift: 2 992 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna fina 2:a i populära HSB:s BRF Pyndaren med uteplats in mot den trivsamma och gröna innergården!
Lägenheten har under de senaste åren utrustats med ett smakfullt och modernt IKEA-kök, enhetligt parkettgolv och fina ytskikt. Denna bostad på Brunnsgatan 80 har en välkomnande och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att bostaden upplevs som väldigt social och trevlig. Här kan du laga mat samtidigt som du pratar med dina gäster i soffan. Från vardagsrummet når man bostadens trevliga uteplats som har utsikt mot den grönskande innergården. Vidare disponeras bostaden av ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett badrum med tvättmaskin.

Brf Pyndaren är en av Gävles mest populära föreningar med god ekonomi, fin innergård och trevligt läge på Söder. Som boende i föreningen kan du delta i olika evenemang som föreningen anordnar, allt från soppluncher, litteraturcirklar, adventskaffe, julgröt och surströmmingsfest. Här bor man även med ett centralt och lugnt läge på Söder med gångavstånd till affärer, Söders restaurangstråk, bussar, Stortorget och Centralstationen. Hiss finns i huset!

Kan detta vara ditt nästa drömboende? Då är du varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare, Erika Lindgren - 070-5310815!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats för avhängning. Förvaringsmöjligheter i garderob. Parkettgolv.

- Stilrent och modernt IKEA- kök från 2020 i öppen planlösning till vardagsrummet med trevlig köksö. I och med köksön binder kök och vardagsrum ihop sig på ett naturligt och socialt sätt. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl /frys, ugn samt diskmaskin. Parkettgolv.

- Ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga och lummiga altan.

- Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Parkettgolv.

-Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, toalett, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin från 2020.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Uteplats samt förråd .

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Tele2 250 Mbt obligatorisk kostnad om 100 kr/mån (Medräknat i avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnad:Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4995

Andel av insats: 0,4995

Andel av månadsavgift: 0,4995

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

84 071 kr

Uppgifter tagna från bifogad årsredovisning från 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Pyndaren består av 135 bostadsrätter och föreningen bildades 1979.
Föreningen äger fastigheterna Söder 42:2 och 41:3 som är bebyggda med fem hus.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Läs gärna mer på föreningens hemsida, http://www.brfpyndaren.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Installerat 4 laddstolpar.
2022 - Nya varmvattenmätare samt byte av fler hissar.
2021 - Byte av fler hissar samt porttelefon.
2020 - Byte av fyra hissar, installerat fler solceller.
2019 - Installerat solceller.
2010 - Renovering av tvättstugor.
2010 - Spolning av stammar.
2007 - Renovering av trapphus.
2007 - Byte av fläktsystem.
2006-2008 - Fönsterrenovering.
Ombyggnation av värmesystem.
Tilläggsisolering av vindar.

Se mer renoveringar i bifogad årsredovisning.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Sedan inflytt har kök renoverats samt vissa ytskikt har målats samt vissa golv har bytts ut.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett stort förråd som finns i markplan.
I markplan på Nedre Arbetshusgatan finns föreningens gemensamma utrymmen som är 3 tvättstugor med 5 tvättmaskiner varav en grov, 3 torkskåp, 3 torktumlare samt en samlingslokal som går att hyra för 200 kr/dygn samt ett övernattningsrum som går att hyra för 100kr/dygnet , vävstuga och snickarbod.
I föreningen finns flera cykelrum (Brunnsgatan 76 och 80, Arbetshusgatan 79).

Parkering

Föreningen har 62 stycken platser varav 29 stycken är med mototrvärmaruttag på angränsande tomt. Hyran för dessa platser är 405: - i månaden med motorvärmaruttag och 350: - i månaden utan. Sedvanligt kösystem tillämpas. Brf Pyndaren har nu även 4 nya parkeringar med laddsstationer.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 992 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för internet är inkluderat i ovan angivna månadsavgift.
Föreningen tillämpar vattenavläsning och reglering kan komma att ske.

Driftkostnader

100 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel/varmvatten är ca 100kr/mån och hemförsäkringen ca 100kr/mån.

BRF:en har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brunnsgatan 80, Gävle

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.