Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 285 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Lerduvevägen 6 D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 285 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt radhus med baksida i bästa sydvästläge och med egen p-plats utanför entrén!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 12,2 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 5 285 kr
Driftkostnad: 606 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkomna till detta trevliga radhus om 88 kvm samt uppskattad biarea om ca 12,2 kvm med barnvänligt läge i härliga Sörby!
Här möts man av ett radhus i tre plan med bra planlösning, entréplanet består av många sociala ytor då kök och vardagsrum har öppen planlösning. Här finns gott om plats för både soffhäng och middagssällskapet. Härifrån når man även bostadens trevliga altan och baksida i bästa sydvästläge. Utanför altanen finner man även en liten gräsplätt där möjlighet finns för exempelvis odling.

På övre plan finns tre trivsamma sovrum samt ett fräscht badrum från 2017 med tvättmaskin. Källarplanet disponeras av en gillestuga som passar perfekt för exempelvis tonåringen eller som gästrum. Omtyckt och välskött förening med stabil ekonomi.

I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, kabel-tv, br-tillägg och parkering.

Mycket trivsamt och barnvänligt område med närhet till lekplats, skolor, förskola och affärer. Centrala Gävle når du enkelt med en lagom promenad eller med goda bussförbindelser inom räckhåll.
På Lerduvevägen bor du centralt men ändå med naturen runt hörnet.

Kan detta vara ditt nästa drömboende? Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Erika Lindgren.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande ljus hall med plats för avhängning.

- Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för önskad möblering. Utgång till härlig baksida och altan med markis i bästa sydvästläge. Grönskande trädgård med svartvinbärsbuskar, havtorn och rabarber.

- Ljust kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl (2023), frys (2023), diskmaskin (2022) samt tillhörande matplats.

- WC med toalett samt handfat.

Övre plan:

- Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt önskad möblering. God förvaring i en stor platsbyggd garderob/klädkammare.

- Ytterligare två trivsamma sovrum.

- Fräscht badrum från 2017 utrustat med wc, dusch, tvättställskommod, spegelskåp, handduksvärmare, tvättmaskin (2023) samt duschväggar från 2025.

Källarplan:

- Gillestuga/sovrum som passar perfekt för tonåringen alternativt som gästrum. Förråd under trappen. Mattan inlagd 2017.

Under de senaste åren har vissa ytskikt målats.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 12,2 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 606 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via GavleNet 100 Mbit ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,23328

Andel av insats: 2,33584

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskuld ej angiven då andelstal avgift saknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sylen består av 46 st bostadsrättsradhus.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Dagvatten, brunnar och ledningar
2022 - Cylindrar
2021- Takunderhåll, stamrensning mm.
2017- Stamspolning, Målning av ytterdörrar och staket.
2011 - Friköpning av tomträtten.
2008 - Dränerat om framsidorna och kortsidorna samt gjort nya farstukvistar och stenläggningar utan entréerna.
2001 - Stambyte och badrumsrenovering.
1992 - Takbyte.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 18/8-25)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med torkrum i länga nr 8.
Föreningen har även några gräsklippare (både manuella och motordrivna), skottkärra och diverse trädgårdsredskap som kostnadsfritt finns att låna för föreningens medlemmar i separat förrådsutrymme i länga nr 7.
Tillgång till ett "öppet" förrådsutrymme i källaren i länga nr 8.
Cykelförråd i källaren.

Parkering

Parkering precis utanför entrén.
Garage finns att hyra men till dessa är det separat kö. Det finns 14 st kallgarage (400 kr/mån) och 12 st varmgarage (500 kr/mån).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 18/8-25).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 285 kr

I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, parkering samt br-tillägg

Driftkostnader

606 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2143 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 418 kr

Försäkring: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 18/8-25).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-10-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lerduvevägen 6 D, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogmursvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.