Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 032 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erika Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erika Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Fredriksdalsvägen 4 C

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 032 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erika Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erika Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren tvåa med balkong och bra läge i attraktiva Villastaden, ett stenkast från Högskolan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 6 (1103)
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 5 032 kr
  • Driftkostnad: 425 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till denna smakfulla tvåa om 58 kvm belägen på andra våningen i populära Brf Fredriksdalsvägen. Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matgrupp. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt mot föreningens gröna och lugna innergård. Köket, i stilren och modern design från 2019, erbjuder generösa arbetsytor och en trivsam matplats. Sovrummet är rofyllt och ger plats åt både säng och förvaring. Vidare hittar du det helkaklade badrummet från 2015 med en fräsch och inbjudande känsla. Lägenheten har genomgående fina parkettgolv och ljusa, sobert färgsatta väggar som binder ihop bostaden till en harmonisk helhet. Planlösningen är väl genomtänkt och alla kvadratmeter nyttjas effektivt, vilket gör att lägenheten passar lika bra för singeln som för paret.

Brf Fredriksdalsvägen är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Under de senaste tio åren har man gjort flera större renoveringar, bland annat stambyte och ny el (2015), säkerhetsdörrar (2017), 3-glasfönster (2018), fiberinstallation (2019) samt helt nya balkonger, fasader och utemiljö (2023).

Läget är svårslaget – här bor du med grönområden runt knuten och bara ett stenkast från Högskolan. Samtidigt når du centrum, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i – länge!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en praktisk walk-in closet med mycket goda förvaringsmöjligheter .

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Utgång till balkong i lugnt och härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol mot den lummiga innergården.

- Stilrent kök -19 utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt tillhörande matplats.

- Trivsamt och väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

- Fräscht badrum (stamrenovering -15) med mörkt klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på väggar. Utrustat med vägghängd wc, dusch (infällbara duschväggar), kommod, spegelskåp, badrumsskåp och handduksvärmare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 6 (1103)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 425 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns en balkong och ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilationsanläggning: Självdrag.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån för TV (basutbud) via Cantab och fiber via Gavlenet. (100/100 Mbit/s).
Möjlighet att uppgradera på egen bekostnad.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Villastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,2386
Andel av insats: 3,2386
Andel av månadsavgift: 3,2386

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

500 248 kr
Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 024. Viss avvikelse kan förekomma.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fredriksdalsvägen består av 33 lägenheter.

Gemensam vår- och höststädning i föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.fredriksdalsvagen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av kopparstuprör till vanliga i plåt på framsidan.
2024 Garantiåtgärder färgsläpp på delar av sockeln.
2024 Balkonger: Garantiåtgärder av färgsläpp.
2024 Bygge av pergola på innergården samt ny belysning på gården.
2024 Förbättrat skalskyddet på ytterdörrar.
2024 Plantering i nya växtbäddar runt huset och gården
2023 Renovering av balkonger, renovering och ommålning av fasad, nya entréer och nya entrétak, nytt avfallshus
med källsortering, takåtgärder bl.a plåtarbeten.
2022 Gårdsomgörning som innefattar dränering och isolering av sockel, ny entré cykelrum, två nya cykelställ med
tak, 16 Parkeringsplatser. Brandskyddsåtgärder och förbättrad ventilation i sex lägenheter på källarplan.
2021 Nya låscylindrar för tvättstuga
2020 Ljudisolering tak tvättstuga, nya kodlås entréer, ny el-central i fastigheten, ny armatur/el källare, ny ståldörr i
källare
2019 Installation av Flamcomat (ersatt expansionskärl), installation av fiber till fastighet, datauttag i lägenheter.
2018 Fönsterbyte och trapphusrenovering med byte av el
2017 Säkerhetsdörrar och låssystem, pump till fjärrvärmeanläggningen
2016 Luftavfuktare tvättstuga
2015 Stamrust, byte av el och el-central i lägenheter.
Informationen är hämtad från årsredovisningen, se bifogad under "Dokument" för mer information.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens tvättstuga finns i källaren (mellan 4 b och 4 c).
Cykelrum finns i källaren.

Parkering

Det finns 16 parkeringsplatser i föreningen, sedvanligt kösystem (Fn är det två personer i kö, kontrollerat 2025-08-29). Kostnaden är fn 450 kr/mån.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 032 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

425 kr/månad
Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 300 kr/mån och hemförsäkringen ca 125 kr/mån.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredriksdalsvägen 4 C, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5032 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 december
Anmälan krävs

Fredriksdalsvägen 4 C, 802 67 Gävle
Anmälan krävs! Välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Villastaden, Gävle
Fredriksdalsvägen 4 C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning