Pris (Utgångspris):

950 000 kr

Månadsavgift: 3 014 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Ulvsmygen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

950 000 kr

Månadsavgift: 3 014 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Generös tvåa med hiss och balkong i söderläge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 359
Månadsavgift: 3 014 kr
Driftkostnad: 1 041 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och välplanerad tvårummare med ett insynsskyddat läge i omtyckta Brf Gävlehus nr 11 – en stabil förening med hiss i huset och flera gemensamhetsutrymmen.

Bostaden bjuder på ett stilrent kök i mörka toner, renoverat 2016, med matplats mot grönska. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp, fransk balkong och plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet nås från både kök och vardagsrum, har gott om förvaring och utgång till en balkong i härligt söderläge.

Badrummet är utrustat med dusch och plats finns att installera tvättmaskin för dig som önskar. Ett bekvämt och trivsamt hem i lugnt område med närhet till både grönska och stad.

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

- Ljust vardagsrum med fransk balkong och fint ljusinsläpp – här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats.

- Stilrent kök från IKEA, renoverat 2016, med mörka, sobert valda toner. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys (ca 2 år gamla). Matplats med utsikt mot grönskande omgivningar.

- Sovrum i lugnt och insynsskyddat läge med utgång till den inglasade balkongen. Gott om förvaring i garderober. Sovrummet nås från både kök och vardagsrum, vilket skapar en flexibel planlösning.

- Badrum med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Förberett för installation av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 359

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Driftkostnad: 1 041 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2276

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

107 647 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 014 kr

Driftkostnader

1 041 kr/månad

Kommentar: Driftkostnaderna är bedömda, vissa avvikelser kan förekomma beroende på elförbrukning samt försäkringsavtal.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr

Försäkring: 100 kr

Internetuppkoppling: 75 kr (obligatorisk)

Bränsleavgift: 591 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulvsmygen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3014 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karolina Nilsson

Fastighetsmäklare

070-462 33 11

karolina.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 7/7 och tis 8/7

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ulvsmygen 25

Generös tvåa med hiss och balkong i söderläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Karolina Nilsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev