Pris (Utgångspris):

1 175 000 kr

Månadsavgift: 3 720 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Hillmansgatan 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 175 000 kr

Månadsavgift: 3 720 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Genomgående ljus & fin tvåa med balkong i härligt västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,5 m²
Lägenhetsnummer: 5 (1101)
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 720 kr
Driftkostnad: 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1, 1 tr
Hiss: Nej

Med ett centralt och bra läge på Brynäs finner ni denna fina och välplanerade 2:a belägen en trappa upp i välskött förening. Bostaden ligger lugnt beläget mot föreningens innergård och präglas av ett fint ljusinsläpp. Tilltänkt planlösning med ett stilrent renoverat kök och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot föreningens innergård i härligt västerläge. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin och ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Möjlighet finns att dela av sovrummet för att skapa ett mindre kontor/klädkammare om önskemål finns.

Lägenheten är belägen med ett lugnt läge på Brynäs med goda kommunikationer, närhet till såväl naturen som affär/matbutik samt med gångavstånd till Söders restaurangstråk och Ahlgrens torg.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande och rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaringsmöbel.

- Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och önskat möblemang. Utgång till balkongen som vetter mot föreningens innergård i västerläge.

- Smakfullt renoverat kök-18 med plats för matgrupp. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys.

- Sovrum med plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Gott om förvaringsmöjlighet i garderober. Möjlighet finns att dela av sovrummet för att få ett mindre kontor/sovdel om så önskas.

- Helkaklat badrum med duschplats med vikbara duschväggar, kommod med tillhörande spegelskåp, wc och en toppmatad tvättmaskin - 19.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,5 m²

Lägenhetsnummer: 5 (1101)

Pris (Utgångspris): 1 175 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1, 1 tr

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Balkong mot innergården. Västerläge.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1963
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong som vetter mot föreningens innergård i västerläge. Markis och trall.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Brynäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1053

Andel av insats: 1,1053

Andel av månadsavgift: 1,1053

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

84 800 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kuttern bildades 1962 och består av 92 lägenheter med adresserna Hillmansgatan 16-20 samt Fjärde Tvärgatan 47-51.
Föreningens fastighet, Brynäs 79:8, bebyggdes 1963 och består av tre fastigheter.
Ekonomisk förvaltning via HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Energideklaration
2018 - Relining av stammar inkl byte golvbrunnar
2016 - Byte källarfönster
2016 - Byte av låssystem
2014 - Utbyte- och uppgradering av el
2013 - Omdränering på 4:e Tvärgatan
2009 - Byte fönster
2008 - Byte yttertak
2008 - Tak över källartrappor
2007 - Ombyggnad ventilation
2004 - Byte köksstammar
2004 - Byte lägenhetsdörrar
2004 - Byte entréportar och garageportar
2004 - Byte belysning i trapphus
2004 - Ny tvättstuga samt renovering av befintlig tvättstuga
2003 - Renovering av fasader och balkonger samt skärmtak över de översta balkongerna.
1996 - Byte av avloppsstammar och renovering av badrum
Se mer info i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tillgång till gemensam tvättstuga (Hillmansgatan 16 och Fjärde Tvärgatan 47).
Cykelförråd.
Gemensam innergård med bl.a grillmöjligheter.

Parkering

Föreningen disponerar 8 st garageplatser och 47 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.
Kostnaden för p-plats är 205 kr/månad och garage är priser varierande beroende på plats.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 175 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 720 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

280 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 150 kr/mån och hemförsäkringen ca 130 kr/mån.

Föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras direkt på avgiftsavin utifrån en schablonsumma med avläsning en gång per år. Reglering kan komma att ske.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-04

Besiktningsman: Åke Åström, Åkeenergicoach AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hillmansgatan 20, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.