Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 962 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Fleminggatan 25 B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 962 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam fyra med balkong och möjlighet till garageplats på attraktiva Söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 04
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 3 962 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna rymliga och trivsamma fyra med möjlighet till garage i mycket omtyckta HSB Brf Rostock på Söder!

Här bor man i en välplanerad lägenhet som disponeras av ett socialt kök med plats för matplats, vardagsrum med utgång till balkong i fint söderläge, tre sovrum, ett helkaklat badrum samt en gäst-wc. Planlösningen i hallen har förändrats genom borttagande av en del inre väggar och har på så vis skapat en mer genomgående ljus bostad.

Möjlighet till garageplats finns för låga 450 kr/månaden. Hiss finns i huset.

Med ett lugnt läge på Söder bor man här i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening med tillgång till bra gemensamhetsutrymmen och välskött innergård med pergola och grillmöjligheter. Gång- och cykelavstånd till butiker, restauranger, kommunikationer samt Resecentrum och Högskolan.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande och öppen hall där du har avhängningsyta precis innanför dörren. Här har du dessutom en klädkammare och garderob till ytterligare förvaring. Spots i taket och nydragen el i samband med att man installerade spotlighten.

- Gäst-WC med klinkergolv och utrustat med wc, handdukstork och handfat.

- Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, handdukstork och badkar.

- Sovrum 1 med utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har du inbyggda garderober.

- Sovrum 2 som idag fungerar som ett barnrum. Utrymme för säng och andra passande möbler.

- Sovrum 3 fungerar idag som ett tv-rum/kontor. Även har kan du ha en säng m.m. för att använda som ett sovrum eller gästrum.

- Rymligt kök där du har gott om utrymme för matplats. Köket erbjuder även bra med arbetsytor. Utrustning finns i form av spishäll med ugn, spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Det är även förberett för att sätta in en vinkyl i köket.

- Ljust vardagsrum där de större fönsterpartiet ger en härligt luftig känsla i rummet. Du har gott om utrymme för soffgrupp och ytterligare möbler. Här finns utgång till balkongen i härligt söderläge. Spots i tak där elen drogs om i samband med detta. Väggen mot köket är även nyputsad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 04

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggnad: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband via Gavlenet från 2024-01-01.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,85244

Andel av månadsavgift: 1,89261

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

16 386 kr

Viss avvikelse kan förekomma. Uppgifter från årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Rostock består av 59 lägenheter med adresserna S.Kopparslagargatan 44-48, Fleminggatan 25 A-B och Sörbygatan 72 A-B.
I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som de boende kan nyttja samt en trevlig innergård med uteplatser, cykelställ och ett sophus.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.

Läs gärna mer på föreningens hemsida, www.hsb.se/sodra-norrland/brf/rostock/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Ny beläggning av yttertak
2017 Målning och nya klinkergolv i tvättstugorna
2017 Byte fönster i fd vävstugan
2001 byttes vatten- och avloppsstammarna och i samband med det renoverades badrummen.
Nya fönster 1992.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Det finns tillgång till två gemensamma tvättstugor, bastu med relax, cykelförråd, motionsrum, hobbyrum och en tvätthall för bilar.
Trevlig innergård med cykelförvaring och diverse lekytor.

Parkering

I föreningen finns 59 garageplatser som går att hyra, kostnad ca 450 kr/månaden.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 962 kr

Värme, vatten och kabel-tv samt bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

650 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-17

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fleminggatan 25 B, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kaserngatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3962 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-531 08 15

erika.lindgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 14/7 och ons 16/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,90%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fleminggatan 25 B

Trivsam fyra med balkong och möjlighet till garageplats på attraktiva Söder!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fleminggatan 25 B, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev