Varmt välkomna Norra Centralgatan 12 och till denna ljusa och fina tvårummare i Brf Grand om 51 kvm belägen på tredje våningen i en fastighet med hiss!

Lägenheten byggdes 2009 och är i genomgående fint skick och erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket gör att bostaden känns väldigt social. Vidare disponeras bostaden av ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum med tvättpelare. Morgonkaffet kan du avnjuta på den stora härliga inglasade balkongen som nås via bostadens vardagsrum som har förmiddagssol mot den trevliga innergården,.

Brf Grand är en populär förening där man lätt kan trivas och erbjuder en hel del gemensamhetslokaler. Som boende har man tillgång till en gårdsbyggnad med bastu och övernattningsrum samt en mysig och skyddad innergård med grönytor, planteringar, sittgrupper samt cykelförråd. Fastigheten är utrustad med hiss och garage i källaren med totalt 55 st garageplatser, alla med elbilsladdare.

På denna adress bor man med närhet till det mesta så som restauranger, butiker och med endast några få minuters promenad når man resecentrum och Stortorget.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall i öppen planlösning med vardagsrum och kök, plats för avhängning. Klinkergolv.

- Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för önskad möblering. Utgång till bostadens trevliga inglasade balkong med förmiddagssol. Dessa rum har fina ytskikt och parkettgolv

- Smakfullt ljust kök som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, inbyggnadsmikro, spishäll samt ovansittande spisfläkt.

- Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Parkettgolv.

- Fräscht kaklat badrum utrustat med tvättställskommod, wc, handdukstork, dusch och tvättpelare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 8

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 717 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt förråd i källaren.

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv via Gavlenet.
Bredband 250/100) via Gavlenet, obligatoriskt tillägg 169 kr.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9918

Andel av insats: 0,9918

Andel av månadsavgift: 0,9918

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

384 397 kr

Uppgifter tagna från årsredovisningen från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 65 st bostadsrätter med adress Norra Centralgatan och Ruddammsgatan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Monterat solceller
2023 - Målning av trapphus och fasad
2022 - Installation för laddning av elbilar

Se mer renoveringar i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillgång till en gårdsbyggnad med samlingslokal, bastu och övernattningsrum.

Mysig och skyddad innergård med grönytor, planteringar, grillplats, sittgrupper samt cykelställ.

Parkering

I föreningen finns ett varmgarage i källarplan med 57 st parkeringsplatser. Separat kö till dessa. Kostnad för en parkeringsplats varierar mellan 600 kr/mån och 750 kr/mån, beroende på storlek. Hiss ända ner till garaget. I garaget finns även ett cykelrum.
Kort kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 7/7-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 172 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv. Sedan tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 169kr/mån.

Driftkostnader

717 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna i form av hemförsäkring är ca 193 kr/mån. Föreningen står för bostadsrättstillägget. Sedan tillkommer ett fast pris för el och vatten på 355 kr/mån.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget eget elabonnemang krävs.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 193 kr

EL & Vatten: 355 kr (obligatorisk)

Bredband: 169 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 7/7-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-03-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Centralgatan 12, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Gävle

ca 223 m

Busshållplats: Gävle Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.