Utgångspris:

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Urbergsgatan 2E

Se på karta

Utgångspris:

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt radhus i populärt område!

Typ: Radhus, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 218 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 72 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAT - Välkomna till Urbergsgatan 2E och detta familjevänliga radhus i attraktivt området i Arboga.
Bostaden rymmer entréplan med hall, wc, kök med matplats, vardagsrum och matrum. På övre plan finns tre sovrum och badrum. I källare finns tvättavdelning, gillestuga samt gott om yta för förvaring.
På övre plan finns en stor balkong som nås via ett sovrum och från vardagsrummet når man en rymlig altan i soligt söderläge där en del av altanen har tak. Här finns gott om yta för social samvaro och avkoppling.
Lättskött mindre trädgårdsyta med gräs som vetter ut mot ett stort grönområde med lekplats.
På entrésida finns yta att nyttja efter behov exempelvis som en liten uteplats eller för cykelparkering. Intill entré finns även garage samt asfalterad uppfart med plats att parkera bilen.
Här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till förskola och skola samt fina promenadstråk vid Arbogaån. På promenad och cykelavstånd når man Arboga centrum med butiker och resecentrum med goda tågförbindelser till Stockholm, Västerås, Eskilstuna och Örebro.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Välkomnande entré via farstukvist. Hall med gott om avhägningsmöjligheter med laminatgolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Här finns även trappa upp till övre plan/ned till källare.

KÖK
Ljust och trivsamt kök utrustat med vita skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva, diskho, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket finns plats för matbord och stolar. Laminatgolv samt vitmålad pärlspont på väggarna.

VARDAGSRUM
Rymlig sällskapsyta med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns utgång till altan och trädgård i soligt söderläge. Laminatgolv samt målade väggar.

MATRUM
I anslutning till vardagsrum finns rymligt matrum. Laminatgolv samt målade väggar.

WC
Wc utrustad med toalett och handfat. Fönster skapar fint ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv samt målade väggar.

ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar inre hall med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med klädkammare. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med utgång till balkong i soligt söderläge. Laminatgolv samt målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork, fläkt samt dusch.

KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymme.

GILLESTUGA/SOVRUM
Rum med laminatgolv, bröstpanel och målade väggar.

Gott om förvaringsmöjligheter i förråd/hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 218 m²

Utgångspris: 1 075 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 72 577 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak med yttakpapp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Nytt golv i vardagsrum, matrum och hall övervåning
2020 Målning tvättstuga
2018 Ny kyl och frys, fullstora
2018 Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
2017 Altan
2016 Målning i flertalet rum
2016 Dränering
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare
2015 Nytt kakel och bänkskiva i kök
2015 Badrum övervåning
2010 Nytt yttertak (av samfälligheten)
2005 Nya 3-glasfönster

Parkering

Garage samt uppfart med plats för bil

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Sjukhusgärdet

Fastighetsbeteckning: ARBOGA KRUSBÄRET 6

Planbestämmelser

Krusbäret mm,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1992-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA KRUSBÄRET GA:1 - FÖRBINDELSETOMT MED VÄRMEPANNOR OCH LEDNINGAR,PANNCENTRALSBYGGNAD MED PANNRUM,ASKRUM,TVÄTTSTUGOR,SOPRUM MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 075 000 kr

Driftkostnader

72 577 kr/år

Årlig elförbrukning: 4770 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 521 kr

Försäkring: 5 892 kr

Samfällighet: 55 164 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning och underhåll av gemensamma ytor och utrymmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 173 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 592 000 kr

Mark: 231 000 kr

Totalt: 823 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-07-07

Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Urbergsgatan 2E, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.