Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Anders Johanssons gata 24E

Se på karta

Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt radhus i familjevänligt bostadsområde

Typ: Radhus, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m²
Biarea: 44 m²
Tomtarea: 128 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 64 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Anders Johanssons gata 24E, ett fint och väl omhändertaget radhus på Sjukhusgärdet. Familjevänlig planlösning som i entréplan rymmer kök med matplats, wc samt vardagsrum med utgång till uteplats i väster. Övre plan med badrum och tre sovrum, varav ett med utgång till balkong i väster. Källarplan med hobbyrum och två förråd. Lättskött trädgårdstomt med uteplats och vacker växtlighet. Vid husets framsida finns uteplats i öster. Huset är omgivet av fina grönområden och beläget ett stenkast bort från skola, förskola samt fina promenadstråk vid Arbogaån. I området finns en gemensam tvättstuga, garage i länga och en välordnad lekplats.

Arboga är beläget med goda pendlingsavstånd till Eskilstuna, Västerås och Örebro. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande entré via farstukvist. Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för att hänga av sig kläderna.

Kök
Ljust kök med plastmatta, tapetserade väggar och plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med ljus skåpinredning, kakel ovan arbetsbänk, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum
Sällskapsyta med parkettgolv, tapetserade väggar samt utgång till uteplats och trädgård i soligt västerläge.

Wc
Helkaklad wc utrustad med fönster, handfat, badrumsskåp och toalett.

ÖVERVÅNING
Hall
Hall med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Rymligt sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och praktiskt intilliggande klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och toalett.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar, garderob och utgång till balkong i soligt västerläge.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderob.

KÄLLARPLAN
Hobbyrum
Möblerbart hobbyrum med förvaringsmöjligheter i garderober.

Förråd
Matkällare och förråd med hyllplan.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 128 m²

Pris (Utgångspris): 975 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 64 428 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Träregelverk, betong. Mellanbjälklag betong.

Fasad: Träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, enstaka 2 glas kopplade fönster.

Takbeklädnad: Sadeltak, papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

El: Automatsäkringar.

Renoveringar

2024 Relining av avloppsytemet
2012 Markis
2010 Installation av vattenutkast
2010 Fönsterbyte
2009 Ny kommod, tvättställ, skåp och wc nedervåning
2009 Ombyggnation av badrum
2009 Diskmaskin
2009 Köksfläkt
2009 Kyl och frys
2009 Tvättmaskin

Dränering är utförd.

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats och balkong vid husets baksida i västerläge.
Uteplats vid entrén, österläge.

Parkering

Garage finns i länga.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Sjukhusgärdet

Fastighetsbeteckning: ARBOGA KRUSBÄRET 24

Planbestämmelser

Krusbäret mm,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1992-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA KRUSBÄRET GA:1 - FÖRBINDELSETOMT MED VÄRMEPANNOR OCH LEDNINGAR,PANNCENTRALSBYGGNAD MED PANNRUM,ASKRUM,TVÄTTSTUGOR,SOPRUM MM
ARBOGA VINBÄRET GA:1 - 36 GARAGE MED TILLHÖRANDE KOMMUNIKATIONSUTRYMMEN OCH PLANTERINGAR SAMT UTTAG FÖR MOTORVÄRMARE
ARBOGA KRUSBÄRET GA:3 - KÄLLARKORRIDOR MED SOPRUM SAMT YTTERTRAPPA FRÅN KÄLLARPLAN TILL MARKPLAN

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

64 428 kr/år

Årlig elförbrukning: 2200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 400 kr

Försäkring: 5 500 kr

Samfällighet: 49 428 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning, garage, tv-paket, samt underhåll av gemensamma ytor och utrymmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 398 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 591 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 853 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 107 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Anders Johanssons gata 24E!

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Anders Johanssons gata 24E, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.