Utgångspris:

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Paradisgränd 7C

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverat radhus med centralt läge

Typ: Radhus, 2-plan
Boarea: 125 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 158 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 43 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Paradisgränd 7C och detta smakfullt renoverade radhus. Här erbjuds ett centralt boende med välplanerad planlösning. Bostaden rymmer en välkomnande entré via plattlagd uteplats och trädäck. På entréplan finns ett stilfullt kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, gästtoalett och tvättstuga. Övervåning med sovrum, allrum, två st klädkammare och badrum. Här kan fler sovrum skapas efter behov. Radhuset har under senare år b.la. försetts med nytt yttertak, nya fönster och nya ytskikt. Golvvärme, luftvärmepumpar och fiber finns installerat.

Välskött samfällighet med låg månadsavgift, här ingår vatten och avlopp, sophämtning, garage samt underhåll av gemensamma utrymmen och ytor. Det tillhörande garaget finns i länga och vid husets entré finns två praktiska förråd. Området är centralt beläget med närhet till skolor, butiker och tågstation. Goda pendlingsmöjligheter till Örebro, Eskilstuna och Västerås. Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande entré via plattlagd uteplats och trädäck. Hall med parkettgolv, golvvärme och ljust målade väggar. Här finns en luftvärmepump installerad.

Kök
Smakfullt renoverat kök med parkettgolv, golvvärme och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, gedigen bänkskiva av sten, diskmaskin, två st dubbla kombiugnar (mikro/ugn) som underlättar matlagningen, fullstor kyl och frys, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum
Sällskapsyta i anslutning till köket med parkettgolv, golvvärme, ljust målade väggar och utgång till inglasat, isolerat uterum.

Wc
Gästtoalett med plastmatta, golvvärme, målade väggar, badrumsskåp och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med plastmatta, våtrumstapet, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho, arbetsyta och förvaringsskåp.

ÖVERVÅNING
Hall
Övre hall med parkettgolv, golvvärme, ljust målade väggar och två st praktiska klädkammare/förråd.

Allrum
Sällskapsyta med parkettgolv, golvvärme och ljust målade väggar. Rummet kan delas av till två sovrum efter behov.

Badrum
Modernt badrum med plastmatta, golvvärme, våtrumstapet, dusch, handdusktork, handfat med kommod, badrumsskåp och toalett.

Sovrum
Stort sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar, praktisk garderobslänga och utgång till balkong i västerläge. Rummet kan delas av till två sovrum efter behov. Här finns husets andra luftvärmepump installerad.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Boarea: 125 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 158 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 43 930 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2st luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä, betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2023 Ny värmepump bottenvåning
2022 Ombyggd altan
2021 Nya fönster
2021 Nytt yttertak
2021 Ny markisväv
2021 Ny luftvärmepump ovanvåning
2020 Nytt kök
2020 Nytt badrum
2020 Nydragen el
2020 Nya golv med golvvärme

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats och trädäck vid husets framsida samt inglasad altan vid baksidan.

Övriga byggnader

Två st praktiska förråd vid husets framsida.

Parkering

Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ARBOGA TULLNÄREN 33

Planbestämmelser

Tullnären,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-19, Senast ändrad: 1992-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA TULLNÄREN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

43 930 kr/år

Årlig elförbrukning: 10178 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 730 kr

Försäkring: 3 200 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning, garage och underhåll av gemensamma utrymmen och ytor.
Ett av förråden hålls uppvärmt vintertid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 229 000 kr

Mark: 232 000 kr

Totalt: 1 461 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-12

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Paradisgränd 7C, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.