Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:30-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Dreguddsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

25
maj

Sön 13:30-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med utsikt över Hjälmaren och rätt till kräftfiske!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m²
Tomtarea: 1 604 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 27 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Hästnäs och denna fastighet på Dreguddsvägen 7 med badrocksavstånd till Hjälmarens strand och rätt till kräftfiske via samfälligheten! Nu har du chansen att förvärva ett ställe som passar såväl som åretruntboende som till fritidshus med ett läge som är mycket attraktivt. Området har en gemensam sandstrand som ligger alldeles nedanför tomten. Från huset finns en utsikt mot sjön och den rymliga altanen är belägen med perfekt solläge i såväl söder som väster. Här finns ett bostadshus som rymmer stort allrum med täljstenskamin, sovrum, kaklat badrum samt kök med rymlig matplats. På tomten finns bland annat ett gästhus med vedeldad bastu, mulltoa och dusch, carport samt förråd. Trädgårdstomten har lekvänlig gräsyta samt plats för trädgårdsland. Egen hamn, vatten och avlopp finns via samfällighet. Fiber! Hästnäs är ett välskött och omtyckt område med närhet till såväl Arboga som Örebro. Här tar du dig enkelt ut på Hjälmaren där vackra utflyktsmål finns som bland annat Vinöns värdshus eller Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog.
Ett ställe som måste upplevas på plats!
Varmt välkommen med din anmälan till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv och mindre kapprum.

ALLRUM med laminatgolv och täljstenskamin.

BADRUM med klinker på golv och kakel på vägg, utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM med laminatgolv.

KÖK med rymlig matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp samt frysbox.

RUM intill köket perfekt som matrum alternativt sovrum.

SOMMARRUM.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Tomtarea: 1 604 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 27 131 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Täljstenskamin, luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt i området

Avlopp: Gemensamt i området

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas- samt 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Pinnmo

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Nydragen el i köket

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

2023 - Köksfläkt (inköpt 2021, installerad 2023)
2022 - Jordat el i köket.
2021 - Tvättmaskin. Diskmaskin. Målning av fasaden på hus och carport. Ny markis. Tapetsering i sovrum.
2017 - Kylskåp
2016 - Frys. Täljstenskamin. Nya golv och omtapetserat i sovrum, kök och allrum. Fiber installerat.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård med gräsmatta och odlingsmöjligheter. Rymligt soldäck runt huset i söder- och västerläge.

Övriga byggnader

Förråd vid carport.

Gästhus byggt 2008 med sovrum, wc med mulltoa samt dusch och vedeldad bastu.

Förråd och vedbod.

Parkering

Uppfart med plats för 1 bil. Carport med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Hästnäs

Fastighetsbeteckning: ARBOGA HÄSTNÄS 1:66

Planbestämmelser

Hästnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-12, Senast ändrad: 2021-03-18)
Hästnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-08, Senast ändrad: 2021-03-18)
Hästnäs 1:1 mfl,hästnäs fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-27, Registreringsdatum: 2007-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA JÄRNÄS GA:5

Övrigt

Till fastigheten hör en röjningslott som ägaren ansvarar för, lotten till denna fastighet angränsar till tomten.
Via samfällighetsföreningen ordnas gemensamma fester och aktiviteter såsom midsommarfiranden, kräftskiva och majbrasa.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

27 131 kr/år

Årlig elförbrukning: 5983 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 804 kr

Försäkring: 3 887 kr

Försäkringskommentar: Folksam stor

Renhållning: 1 290 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Sommarvatten för bevattning: 500 kr

Södra Götlunda fiberförening: 150 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, underhåll av vägar, hamn, strand och övriga gemensamma ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 491 000 kr

Mark: 330 000 kr

Totalt: 821 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-22

Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dreguddsvägen 7, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.