Utgångspris:

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Hamrevägen 5A och 5B

Se på karta

Utgångspris:

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Representativ fastighet på Prästgärdet i Arboga

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 205 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 1 800 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 503 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Hamrevägen 5A och 5B, här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende med möjligheter till uthyrning eller generationsboende. På fastigheten finns en Charmfull villa om 205m² ifrån sekelskiftet. Planlösningen rymmer i entréplan en möblerbar hall, badrum, stilfullt kök i anslutning till vardagsrum med kamin, matsal/sovrum, bibliotek/sovrum samt tvättstuga med groventré. Övervåning med tre sovrum, rymligt badrum och hall med utgång till balkong. Under huset finns en mindre källardel.

På fastigheten finns ytterligare ett hus om ca 70m² med kök, badrum, vardagsrum, sovrum, vinkällare och intilliggande veranda. Perfekt för uthyrning, till gästerna eller som generationsboende. Husen omges av en fin trädgård, här kan du förverkliga dina trädgårdsdrömmar och bevittna årstidernas skiftningar. På tomten finns även uthus med förråds- och verkstadsutrymmen samt carport.

Hamrevägen är beläget i ett fint område med närhet till centrum, skolor, natur och Arbogas resecentrum med goda pendlingsavstånd till Eskilstuna och Örebro. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

VILLAN
Entréplan
Välkomnande entréhall med klinkergolv, golvvärme och målade väggar.

Badrum
Smakfullt renoverat med plastmatta, tapetserade och lackade väggar, fönster, dusch, handfat, toalett och fläkt.

Bibliotek/sovrum
Alternativt kontor med parkettgolv, tapetserade väggar och fina dubbeldörrar med spröjs.

Matsal/sovrum
Alternativ matsal/sovrum intill vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Sällskapsyta intill köket med heltäckningsmatta, målade väggar och täljstenskamin.

Kök
Stilfullt kök med ljust parkettgolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, praktiska arbetsytor med de gedigna bänkskivorna av sten, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad varmluftsugn och mikro i arbetshöjd samt side-by-side kyl och frys med ismaskin.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, arbetsyta, garderober, tvättmaskin, torkskåp och groventré.

Övervåning
Hall
Möblerbar hall med trägolv, målade väggar, klädkammare, litet extra rum och utgång till balkong i nordvästläge.

Sovrum
Med parkettgolv, målade väggar, garderober och intilliggande kattvind.

Sovrum
Med trägolv, målade väggar och garderober.

Sovrum
Alternativt dressingroom med plastmatta, timmer- och målade väggar.

Badrum
Modernt badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, fönster, spotlights, badkar, dusch, badrumsskåp, handfat och toalett.

Källare
Mindre källardel med förvaringsutrymmen.

TORPET
Entré
Hall med laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna.

Vardagsrum
Sällskapsyta med laminatgolv, målade väggar och luftvärmepump.

Sovrum
Med laminatgolv, tapetserade väggar, målad träpanel, garderober samt utgång till veranda under tak vid baksidan.

Badrum
Med plastmatta, våtrumstapet, dusch, badrumsskåp, handfat, toalett, tvättmaskin och fläkt.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, spis, fläkt samt kyl och frys.

Källare
Under torpet finns praktiska förvaringsutrymmen och en fantastisk vin-/matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 205 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 1 800 m²

Utgångspris: 5 695 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 54 503 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund med liten källardel

Stomme: Timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2018 - Nytt kök inkl. vitvaror och fläkt. Öppnat upp vägg mot stora rummet.
2018 - Elkontroll och nya dragningar.
2018 - Installation av robotgräsklippare med dragning av slinga.
2018 - Ny spis och luftvärmepump installerade i torpet (pumpen servad med ny motor 2023).
2018 - Öppnat upp dörr till kontor samt bytt ut flera dörrar inomhus. Tagit bort portal och flyttat dubbeldörrar i vardagsrum.
2018 - Kamin installerad.
2019 - Ombyggnation av badrum övervåning.
2020 - Renovering av badrum entréplan samt nytt lås ytterdörr.
2021 - Renoverat verandan vid torpet.
2021 - Nya fönsterkrokar samt kontroll av persienner.
2022 - Plattlagd uteplats.
2022 - Byggt mangelrum, installerat ny ytterdörr vid torpet samt bytt ut rör i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk trädgårdstomt med fina planteringar, köksträdgård, uteplatser och grönytor. Här växer utöver vackra blommor bl.a. svarta- och röda vinbär, hallon, björnbär och äppelträd (sort Collina). Robotgräsklippare finns installerad.

Uppgiften om tomtarealen, ca 1800m², är hämtad ifrån mina kartor hos Lantmäteriet.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Prästgärdet

Fastighetsbeteckning: ARBOGA KLIPPAN 5

Planbestämmelser

Arboga stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-01-22, Senast ändrad: 2018-01-22)

Ekonomi

Utgångspris

5 695 000 kr

Driftkostnader

54 503 kr/år

Årlig elförbrukning: 8614 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 800 kr

Uppvärmning: 20 501 kr

Vatten och avlopp: 6 726 kr

Försäkring: 12 476 kr

Beskrivning: Kostnaderna för vatten, renhållning, försäkring och el avser total kostnad för stora huset och torpet. Fjärrvärmekostnaden avser 5A.

Specificerad elförbrukning: 3296 kWh/år (5A) och 5328 kWh/år (5B, torpet).

Larm finns, kostnad 7.700kr per år.

Hyresintäkter finns för 5B, kallhyra 6.000kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 833 000 kr

Mark: 328 000 kr

Totalt: 2 161 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 482 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-09-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hamrevägen 5A och 5B, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.