Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Vretvägen 30

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt hus med stor potential i populärt område!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 333 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 39 234 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Familjevänligt hus i attraktivt område! Detta välplanerade hus med tilltalande planlösning rymmer ett entréplan med två sovrum, badrum, tvättavdelning/groventré, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Övre plan rymmer två sovrum, badrum, klädkammare samt ett stort allrum att disponera efter behov. Husets ytskikt har uppdaterats under 2024/25 med nymålade väggar samt delvis bytta golv. Mycket barnvänligt område med cykel- och gångvägar till förskolor, skolor och centrum. Varmt välkommen med din intresseanmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Rymlig entré med plats för klädavhängning i hall. Lamingolv samt ljust målade väggar. Trapp till övre plan.

BADRUM
I anslutning till entrén finns ett badrum utrustat med wc, badkar, handfat samt vägghängt spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

SOVRUM 1
Sovrum i anslutning till entrén, trämönstrat golv samt ljusa väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet. Laminatgolv samt målade väggar.

KÖK
Kök utrustat med ljusa köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskbänk med ho i rostfritt, spis/ugn , köksfläkt, kyl samt frys. I köket finns även utrymme för matplats. Trämönstrat golv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med trämönstrat golv samt ljust målade väggar. Här finns även utgång till stenbelagd uteplats.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3
Sovrum på övre plan med laminatgolv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum på övre plan med trämönstrat golv samt ljusa väggar.

DUSCH/WC
Badrum på övre plan utrustat med wc, dusch, handfat samt överskåp.

ALLRUM
Rymligt sovrum/allrum med god plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 333 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 39 234 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Träfiberskivor, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025: Delvis nya golv. Målning av ytskikt.

Övriga byggnader

Rymligt förråd intill husets entré, bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar m.m.

Parkering

Parkeringsplats samt garage i gemensam länga.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Norr

Fastighetsbeteckning: ARBOGA BISKOPEN 2

Planbestämmelser

Sverkesta norra,västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-19, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA BISKOPEN GA:1 - ASFALTERADE KÖR-OCH GÅNGYTOR,LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH EL,CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TV

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

39 234 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Försäkring: 4 234 kr

Samfällighet: 11 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår bl.a. vatten/avlopp, sophämtning, underhåll av gemensamma ytor och snöröjning.
I uppvärmningskostnaden ingår även del av kostnad för hushållsel.

Kostnaderna är delvis uppskattade enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 645 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 005 000 kr

Mark: 281 000 kr

Totalt: 1 286 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 331 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-14

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vretvägen 30, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.