Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Alväng Alvås 236

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantlig charm med bra läge!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 6 460 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 33 702 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Alväng Alvås 236 och detta charmfulla boende med attraktivt läge!
Här bor man lantligt med vackra omgivningar en kort bilfärd från Götlunda samhälle.
Bostaden har en vacker entré via punschveranda och rymmer på entréplan ett lantligt kök med matplats, matrum/allrum, vardagsrum samt badrum. På övre plan finns allrum, sovrum samt gott om förvaringsytor i kattvindar. I punschverandan är det härligt att sitta och blicka ut över de öppna och natursköna omgivningarna vilket ger en rogivande känsla.
På fastigheten finns en stor uthusbyggnad innehållandes bland annat garage med verkstad, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.
Stor trädgårdstomt om hela 6460 kvm med gräsmatta som inbjuder till lek. Här finns gott om yta att anlägga egna odlingar och förverkliga sina trädgårdsdrömmar.
Närhet till skogen ger möjlighet till både bär och svampplockning och att kunna njuta av årstidernas alla skiftningar.
Gården är belägen strax utanför Götlundas samhälle där både förskola och skola finns.
Goda pendlingsavstånd med ca 30 minuter till Örebro och 20 minuter till Arboga!
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderob. Här sitter bostadens luftvärmepump (-17). Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
I anslutning till entré finns renoverat badrum (2021). Badrummet är utrustat med toalett, handfat samt dusch. Här finns även bostadens varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet.

VARDAGSRUM
Härligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök i äldre lantlig stil utrustat med målade köksluckor med kakel ovanför bänkskiva, rostfri diskho/bänk, spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. I köket finns plats för matbord och stolar. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

MATRUM/ALLRUM
Rum med fint ljusinsläpp att nyttja efter behov som exempelvis ett matrum eller tv-rum. Här finns en altandörr som leder ut till trädgården. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

På övre plan finns gott om förvaringsmöjligheter i kattvindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 4, varav 1 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 6 460 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 33 702 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (el/ved) med vattenburna radiatorer och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med uppreglat golv

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2006, uppmätt värde 300bq/m3.

Renoveringar

2023 - Tak omlagt
2022 - Badrum renoverat, ny varmvattenberedare
2022 - Nya vattenledningar till badrum och kök
2017 - Installerat luftvärmepump
2011 - Ny markbädd till avlopp anlades
Kontinuerligt underhåll av fasaden

Tomt/balkong/uteplats

Tomtareal fördelas enligt följande:
Alväng 1:21 - tomtareal 2760 kvm
Alväng 1:22 - tomtareal 3700 kvm

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med bland annat verkstad och garage samt gott om förvaringsutrymmen.

Parkering

Stor gårdsyta med möjlighet att parkera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Götlunda

Fastighetsbeteckning: ARBOGA ALVÄNG 1:21 och 1:22

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

33 702 kr/år

Årlig elförbrukning: 10448 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 876 kr

Vatten och avlopp: 1 600 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 356 kr

Sotning: 1 370 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning och el beror på vilket värmesystem som används, vedeldning med stöd av luftvärmepump och/eller eventuellt elpatron.
Brandskyddskontroll utförd okt 2023, sker var tredje år, ingår i snittpriset/ år för sotning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 742 000 kr

Mark: 408 000 kr

Totalt: 1 150 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: De båda fastigheterna är samtaxerade.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-07

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alväng Alvås 236, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.