Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Gnejsvägen 8

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa trivsamt bostadsområde

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 94 m²
Tomtarea: 745 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 68 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Gnejsvägen 8 och denna fina villa på Brattberget. Här erbjuds ett komplett boende med flertalet rum och generösa sällskapsytor. Entréplanet rymmer en välkomnande entré, kök ifrån HTH, allrum med öppen spis, matrum, tre sovrum, badrum och gästtoalett. I källarplan finns goda biutrymmen med bland annat gillestuga, tvättavdelning, relax och flertalet förråd. Fiber och solcellsanläggning finns installerat. Lättskött trädgårdstomt med lekvänliga ytor samt plattlagd uteplats. Garage finns med plats för 1 bil samt goda parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Fint bostadsområde med närhet till både skola och natur. Pendlingsavstånd till närliggande storstäder såsom Örebro, Västerås och Eskilstuna. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv, elektrisk golvvärme, parkettgolv, vitmålad träpanel och luft/luftvärmepump.

Gästtoalett
Toalett med plastmatta, tapetserade väggar och handfat.

Kök
Kök med parkettgolv, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med mörk skåpinredning, praktiska arbetsytor, diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

Allrum/matrum
Sällskapsyta med parkettgolv och vitmålad träpanel.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv, vitmålad träpanel och öppen spis.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar, praktisk garderobslänga samt utgång till uteplats och trädgård.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderober.

Badrum
Ljust badrum med plastmatta, kaklade och målade väggar, fönster, badkar, bidé handfat, badrumsskåp och toalett.

KÄLLARPLAN
Källare med goda biutrymmen, förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga, duschrum, bastu, gillestuga, allrum och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 745 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 68 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta och krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Platt tak, Derbigum

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2011-2012 Nytt kök. Nya golv i hela huset
2018-2019 7 st nya fönster
2019 Ny panel på garage. Renovering av badrum
2021-2022 2 st nya fönster
2022 Ny altandörr
2021-2022 Nytt innertak, nya golv och ytskikt i två sovrum
2023 Installation av solceller

Parkering

Vidbyggt garage och stor asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Brattberget

Fastighetsbeteckning: ARBOGA FALSTAFF 3

Planbestämmelser

Vattenverket,område vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-15, Senast ändrad: 2023-09-01)
Falstaff, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-07-19, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

68 180 kr/år

Årlig elförbrukning: 16138 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 680 kr

Uppvärmning: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 073 000 kr

Mark: 240 000 kr

Totalt: 1 313 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 681 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-01

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gnejsvägen 8, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.