Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Välj visningstid

Mån 19:00-19:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Vretvägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Välj visningstid

02
jun

Mån 19:00-19:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nu finns möjligheten att förvärva en renoverad villa i familjevänligt område

Typ: Kedjehus, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 339 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 39 842 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Vretvägen 21 och denna fina 1 ½-plansvilla. Här erbjuds en renoverad och familjevänlig bostad med härliga sällskapsytor, många sovrum och närhet till naturen, perfekt för den stora barnfamiljen. Planlösningen rymmer i entréplan en välkomnande hall via inbyggd entré, badrum, kök med matplats, tvättstuga, vardagsrum och två sovrum. Övervåning med allrum, badrum och tre sovrum. Omfattande renoveringar är utförda mellan 2018-2025.

Villan är belägen i utkanten av området, vilket skapar en härlig och skyddad baksida mot naturen. Här finns ett stort trädäck och vid husets framsida även en inglasad altan. Lättskött trädgårdstomt med planteringar och mindre grönytor. Garage finns att tillgå i länga. Vretvägen ligger i ett barnvänligt och lugnt bostadsområde med bra cykel- och gångvägar till förskola, skolor, tågstation och Arboga centrum.

Arboga erbjuder goda pendlingsavstånd till närliggande Örebro, Eskilstuna och Västerås. Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande hall via inbyggd entré med praktiskt klinkergolv, målade väggar och trapp upp till övervåningen.

Badrum
Renoverat badrum i anslutning till entrén med klinkergolv, kaklade väggar, fönster, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning och toalett. Förberett för installation av dusch/badkar.

Kök
Fräscht kök i ljusa färgkombinationer med parkettgolv, målade väggar och rymlig matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, spsihäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och förvaringsskåp.

Vardagsrum
Sällskapsyta i anslutning till köket med parkettgolv, målade väggar samt utgång till inglasad altan och trädgård. Luft/luftvärmepump finns installerad.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

ÖVERVÅNING
Allrum
Sällskapsyta med parkettgolv och målade väggar. Från allrummet nås uppgång till vinden.

Badrum
Renoverat badrum med klinkergolv, kaklade väggar, takfönster, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasvägg och toalett.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 5
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 339 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 39 842 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor.
Låglutande tak med plåtbeklädnad.
Plast tak ovan altan.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2018-2025 Omfattande renoveringar utförda.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan vid husets framsida och stort trädäck vid h

Övriga byggnader

Förrådsutrymmen intill husets entré.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Norr

Fastighetsbeteckning: ARBOGA PRIORN 7

Planbestämmelser

Sverkesta norra,västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-19, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA BISKOPEN GA:1 - ASFALTERADE KÖR-OCH GÅNGYTOR,LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH EL,CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TV

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

39 842 kr/år

Årlig elförbrukning: 10954 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 842 kr

Försäkring: 3 000 kr

Samfällighet: 11 000 kr

Beskrivning: I samfällighets avgiften ingår: vatten/avlopp, renhållning, snöröjning.
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 075 000 kr

Mark: 282 000 kr

Totalt: 1 357 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 484 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-10-13

Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entré under tak i anslutning till förrådsutrymme

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vretvägen 21, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.