Utgångspris:

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Västerlånggatan 2G

Se på karta

Utgångspris:

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt tillfälle att förvärva en charmig stadsgård med centralt läge och anor från medeltiden!

Typ: Villa, 2½-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 296 m²
Byggnadsår: 1910/1400-tal
Driftkostnad: 60 669 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Västerlånggatan 2G och detta unika boende, beläget i centrum av Arbogas historiska stadskärna. Villan har varsamt moderniserats till dagens standard med bevarade tidstypiska detaljer som vackra trägolv, eldstäder samt en medeltida källare. Entréplan med rymlig hall, helkaklat badrum samt ett modernt kök med intilliggande matrum. Övre plan med wc, rymligt sovrum med klädförvaring samt allrum med vackert trägolv och öppen spis. Inredd vindsvåning med air condition, master bedroom, walk in closet samt ett exklusivt badrum med dusch och toalett. Från entréplan nås ett mäktigt källarvalv, en historisk miljö med anor från medeltiden, ett fantastiskt utrymme för vinentusiasten! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring. Rustikt klinkergolv och tapetserade väggar, målad pärlspont i inre hall. Golvvärme.

KÖK
Modernt kök med rymlig köksö och utrymme för sittplatser. Köket är utrustat med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, kyl/frys, vinkyl, induktionshäll, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och dubbel diskho. Här finner man även tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och ljusa väggar. Golvvärme.

MATRUM/SOVRUM
Ljus och trivsam matsal med djupa fönster, här finns god plats för matsalsbord och stolar. Klinkergolv samt ljusa väggar. Golvvärme.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med vitt kakel på väggar, toalett, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt spegel med belysning.

ÖVRE PLAN

HALL/WC
Övre hall med vackra trägolv och karaktäristiska detaljer. Här finns en wc utrustad med toalett samt handfat med kommod. Klinkergolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns även praktisk klädförvaring. Vackert trägolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rogivande vardagsrum med härlig öppen spis samt platsbyggd bokhylla. Ljusa väggar samt tak med målad pärlspont i grön ton.

VINDSVÅNING

SOVRUM
Master bedroom med luftig känsla och full takhöjd till nock. God plats för dubbelsäng och sängbord. Målat trägolv, heltäckningsmatta på golv samt väggar i grå ton. I rummet finns även air condition och dressing room.

BADRUM
Exklusivt helkaklat badrum med infällda spottar i taket, vägghängd toalett, dubbelt tvättställ med kommod, dusch med belyst nisch och duschvägg i glas.

KÄLLARVÅNING
En trapp ner från husets entréplan nås en stensatt medeltida källare med ett mäktigt källarvalv, en historisk miljö med anor från medeltiden. Ett fantastiskt utrymme för vinentusiasten, detta är ett rum med känsla av historia och karaktär.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2½-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 296 m²

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1910/1400-tal

Driftkostnad: 60 669 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme. Luft /luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Sten, tegel, puts.

Fasad: Puts och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster.
2 glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak plåtbeklädnad

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

2024 - Undervåning nymålad, nya tapeter, trappa målad
2024 - Ny diskmaskin Siemens
2023 - Ny inbyggnadsugn Husqvarna
2020 - Vindsvåningen ombyggd med nytt sovrum, dressing room och ett helkaklat duschrum
2020 - Nya fönster vinden
2019 - Ny tvättmaskin/torktumlare Miele
2019 - Nymålade fönster mellanvåningen
2019 - Nytt kylskåp/frys
2019 - Tagit upp en vägg mellan kök o matrum delvis ändrat planlösning kök
2015 - Renoverat helkaklat duschrum entréplanet. Kommod med tvättställ. Ek skåp
2013 - Platsbyggd bokhylla bibliotek/tv-rum
2012 - Helrenoverat hela huset, kök. Ny golvvärme och el
2012 - Ny stenbeläggning utomhus
2012 - Nya fönster undervåningen

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ARBOGA HELGE KORS 15

Planbestämmelser

Helge kors mfl,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-14, Senast ändrad: 1992-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA HELGE KORS GA:1 - VÄRMEANLÄGGNING MED LEDNINGAR,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,GÅNG-OCH BILVÄGAR,TRÄDGÅRDSANLÄGGNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING MED LEDNINGAR,YTTERBELYSNING,SOPFÖRRÅD SAMT FÖRRÅDSUTRYMME. FÖRVALTNING - HELGE KORS SAMFÄLLIGHET.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning. Stadslager - Område med kulturlager från medeltid, 1500- och 1600-tal.

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING PARKERING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

60 669 kr/år

Årlig elförbrukning: 6161 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 576 kr

Försäkring: 5 093 kr

Samfällighet: 46 000 kr

Beskrivning: I Samfällighetsavgiften ingår bl.a. Uppvärmning, vatten, avlopp, renhållning samt parkeringsplats i carport.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 680 000 kr

Mark: 474 000 kr

Totalt: 2 154 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-26

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning vinkällare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerlånggatan 2G, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.