Utgångspris:

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Granitvägen 19

Se på karta

Utgångspris:

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väl omhändertagen villa på Brattberget

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 753 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 57 292 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Nu förbereder vi försäljningen av denna fina villa på Brattberget i Arboga. Här erbjuds ett naturnära och familjevänligt boende med flertalet rum och generösa sällskapsytor. Entréplanet rymmer en välkomnande entré, rymligt kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och gästtoalett. I källarplan finns goda biutrymmen med bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättavdelning, dusch, bastu, pannrum och förrådsutrymmen. Fiber och solcellsanläggning med batteri finns installerat, fönster och yttertak är bytta. Vidbyggt garage samt goda parkeringsmöjligheter på den plattlagda uppfarten.

Väl omhändertagen trädgårdstomt med planteringar och grönytor intill naturen. Här bor du med närhet till Ekbacksbadet, skola och förskola. Pendlingsavstånd till närliggande storstäder såsom Örebro, Västerås och Eskilstuna. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Välkomnande entré via farstukvist. Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns en luftvärmepump installerad.

Kök
Rymligt kök med trägolv, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med praktiska arbetsytor, diskmaskin, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl och frys, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum
Sällskapsyta med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till altan i söder.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar, garderober och utgång till trädgård.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, fönster, dusch, handdukstork, handfat med kommod, badrumsskåp och toalett.

Wc
Gästtoalett i stil med badrummet. Klinkergolv, kaklade väggar, fönster, toalett, handfat och badrumsskåp.

KÄLLARPLAN
Gillestuga
Sällskapsyta i källarplan med trägolv, målade väggar, träpanel och en härlig kamin. Intill finns även förrådsutrymme/matkällare och klädkammare.

Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta, träpanel, tvättmaskin, rostfri ho och skåp. Intill tvättstugan finns helkaklad dusch och bastu.

Hobbyrum
Praktiskt rum med parkettgolv och träpanel. Här nås uppgång till trädgården.

Pannrum
Pannrum med värmepanna och 2st ackumulatortankar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 753 m²

Utgångspris: 1 675 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 57 292 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme , kamin, luftvärmepump, solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Träregelverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Solpaneler installerade, batteri finns
Fönster
Yttertak
Målning av fasaden

Tomt/balkong/uteplats

Altan vid husets baksida, söderläge.

Parkering

Vidbyggt garage och plattlagd uppfart.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Brattberget

Fastighetsbeteckning: ARBOGA AIDA 8

Planbestämmelser

Vattenverket,område vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-15, Senast ändrad: 2023-09-01)

Ekonomi

Utgångspris

1 675 000 kr

Driftkostnader

57 292 kr/år

Årlig elförbrukning: 27603 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 43 080 kr

Vatten och avlopp: 6 113 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 894 kr

Sotning: 405 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 207 000 kr

Mark: 388 000 kr

Totalt: 1 595 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 226 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 213 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-09

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granitvägen 19, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.