Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Ramsnäset 74

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt fritidshus med nybyggt inglasat uterum och utsikt mot Hjälmarens vatten!

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Tomtarea: 1 566 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 17 985 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Ramsnäset 74, ett vinterbonat fritidshus med vacker utsikt mot Hjälmarens vatten! I detta populära område finns gemensamt vatten och avlopp året om, bekvämt för dig som vill tillbringa mycket tid i fritidshuset. Huset har under senare år genomgått flertalet stora renoveringar såsom nya ytskikt, nytt kök samt nytt inglasat uterum. Här erbjuds en luftig planlösning med härliga sällskapsytor. Entré/hall, kaklat badrum, sovrum, kök med utsikt mot vattnet, allrum med braskamin samt ett inglasat uterum med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Rymligt soldäck i söderläge med eldriven terrassmarkis. Fiber är installerat.

På tomten finns gästhus, vedbod samt förråd. Fina grönytor med plats för odling och lek.
Promenadavstånd till vacker sandstrand i området. Ett populärt område där du får tillgång till kräftfiske på föreningens vatten, vackra promenadstråk samt båtplats. Bra geografiskt läge med närhet till Arboga, Eskilstuna & Örebro. Ca 2h från Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Trägolv samt vitmålad panel på väggar.

BADRUM
Badrum utrustat med toalett, dusch, varmvattenberedare samt handfat med kommod. Kakel på väggar samt våtrumsmatta på golv.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

KÖK
Renoverat kök i ljusa färger utrustat med köksluckor i grå ton, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. I köket finns två fönster med vacker utsikt mot Hjälmaren.

ALLRUM
Trivsamt allrum med trägolv och braskamin. Här finns även utgång till altan och trädgård.

INGLASAT UTERUM
I anslutning till allrummet finns ett härligt inglasat uterum om ca 20kvm, nybyggt september 2021. Vinterbonat.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Tomtarea: 1 566 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 17 985 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump. Braskamin. Direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning

Avlopp: Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning

Grund: Krypgrund, plintgrund, betongplatta

Stomme: Träregelverk

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor och yttakpapp

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004 och 2021

2022 - Ombyggnad av tak uterum
2022 - Installation av braskamin
2022 - Byggnation av trädäck
2021 - Nytt inglasat uterum. Målning av fasaden på huvudbyggnaden
2021 - Ny Luft/luft värmepump
2020 - Öppnat upp mellan kök och allrum. Nytt kök. Inrett bod till gästhus. Nya golv i hall och kök, furugolv
2018 - Ny varmvattenberedare i köket
2017 - Ny bod
2015 - Målning av byggnader
2011 - Anslutning avloppsledning. Ny matta och målning av gäststuga.
2004 - Huset tillbyggt

Övriga byggnader

Gästhus.
Gästhus ca 12 kvm, byggd 2017.
Redskapsbod.
Vedbod, skärmtak.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ 1:74

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-25, Senast ändrad: 2020-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:7 - AVLOPPSANLÄGGNING,AVLOPPSLEDNINGAR,PUMPSTATIONER OCH BRUNNAR SE ÄNDRING AV GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN AKT 0484-13/34. FÖRVALTNING - RAMSNÄS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:6 - VATTENVERK MED INTAGSLEDNING OCH HUVUDLEDNINGAR I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING ENLIGT KARTA,AKTBILAGA KA1,AKT 0484-13/34. FÖRVALTNING - RAMSNÄS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:5 - VÄGARNA 1-2,3-4,5-6,7-8,9-10,11-12,13-14,3-15,16-17,18-19,DANSBANA OCH BOLLPLAN 21,BÅTBRYGGOR 22,GRÖNOMRÅDE ENLIGT DETALJPLAN. FÖRVALTNING : RAMSNÄS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
ESKILSTUNA VÄRHULTA GA:4 - ESKILDA VÄGEN FRÅN LV 715 TILL FRITIDSOMRÅDET VID KONUNGSÖ 1:9 SAMT RINGVÄGEN INOM DETTA OMRÅDE,SE KARTAN,AKTBILAGA KA. FÖRVALTNING - NÄSET-VÄRHULTA VÄGFÖRENING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

17 985 kr/år

Årlig elförbrukning: 3877 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr

Väg: 1 225 kr

Försäkring: 3 960 kr

Renhållning: 1 400 kr

Samfällighet: 6 900 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår vatten/avlopp.
Kostnad för renhållning avser sommarhämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 815 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 409 000 kr

Mark: 633 000 kr

Totalt: 1 042 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 721 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt inglasat uterum med plats för sociala sammanhang

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ramsnäset 74, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.