Utgångspris:

3 950 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Åkersbergsvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

3 950 000 kr

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull villa i 2-plan uppförd 2016 i ett mycket attraktivt område!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m²
Tomtarea: 565 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 31 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till en modern villa på Åkersbergsvägen 22 i Arboga, nybyggnadsår 2016! Här erbjuds ett familjevänligt boende med centralt läge och gångavstånd till förskola, skola, centrum och allmänna kommunikationer. Välplanerad planlösning i två plan med trivsamma sällskapsytor. Entréplan med rymlig hall, helkaklat badrum, sovrum samt ett fantastiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Övre plan med tre sovrum, helkaklat badrum samt allrum med härligt ljusinsläpp. På husets baksida finns ett inglasat uterum, altan samt Attefalls hus med bra förvaringsmöjligheter.

Fantastisk trädgårdstomt med skyddat hörnläge, en oas med fina sällskapsytor och odlingsmöjligheter. Stenbelagd garageuppfart med plats för flertalet bilar. Vidbyggt garage med el-port.
Attraktivt område där det sällan kommer hus till salu! Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Goda pendlingsavstånd till närliggande orterna Västerås, Örebro, Eskilstuna och Stockholm.
Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Här finns trappan som leder till övervåningen. Klinkergolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod samt överskåp med spegel och belysning.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk, diskho och skåpinredning.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK/MATPLATS
Trevligt kök utrustat med köksluckor i grå ton, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro samt inbyggd kyl och frys. I köket finns god plats för matbord och stolar. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Generöst ljusinsläpp med stora fönsterpartier mot altan och trädgård. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handukstork, handfat med kommod samt överskåp med spegel och belysning.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 143 m²

Tomtarea: 565 m²

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 31 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Pålad betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Träregelverk

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Övriga byggnader

2022 - Inbyggt garage med el-port
2020 - Byggnation av Attefallshus
2020 - Byggnation av uterum

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ARBOGA MAHONIAN 1

Planbestämmelser

Spirean 1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-17, Registreringsdatum: 2013-02-04, Senast ändrad: 2022-11-02)
Fastigheten spirean 1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-03-07, Registreringsdatum: 2013-07-02, Senast ändrad: 2022-11-02)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Uppvärmningen av huset ligger inom elförbrukningens kostnader (mekanisk frånluft med värmeåtervinning).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 334 000 kr

Mark: 276 000 kr

Totalt: 2 610 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-17

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkersbergsvägen 22, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.