Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 7 781 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Alphyddevägen 40

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 7 781 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt bostadsrättsparhus med nybyggnadsår 2020!

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 7 781 kr
Driftkostnad: 1 971 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Smakfullt bostadsrättsparhus med nybyggnadsår 2020! Varmt välkommen till ett modernt boende för dig som bara vill bo och slippa oroa dig för underhåll och trädgårdsarbete. Välplanerad planlösning i två plan med flertalet sovrum och fina sällskapsytor. Exklusiva materialval som exempelvis genomgående ekparkettgolv, helkaklade badrum samt belysta fönstersmygar. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar, här finns carport, isolerat förråd samt elbilsladdare. Fiber är installerat.

Bostadens höjdpunkter:
- Altaner i fantastiskt söderläge, sol från kl 09.00 till 22.00
- Ljus och öppen planlösning på entréplan
- Två helkaklade badrum med golvvärme, varav ett med badkar
- Fyra sovrum, eller extra rum för "walk-in-closet"
- Inbyggd garderob med skjutdörrar vid entrén
- Invändigt förråd som kan avvändas som kontor
- Bosch frånluftsvärmepump med bra driftsekonomi
- Vattenburen golvvärme på hela entréplanet
- Modernt kök med inbyggda vitvaror
- Lummig hörntomt med skyddat läge och stor gräsmatta, lättskött tomt

Attraktivt läge med gångavstånd till både förskola, skolor, sporthall, grönområden samt Arboga centrum. Goda pendlingsavstånd till Örebro, Eskilstuna, Västerås och Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Praktiskt klinkergolv med golvvärme samt ljusa väggar.

BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Helkaklat badrum med golvvärme som även rymmer tvättavdelning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork i rostfritt material, förvaringsskåp, dusch och tvättmaskin. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump.

KÖK
Stilrent modernt kök med köksö och mycket förvaring. Utrustat med vita köksluckor, kakel ovan arbetsbänk, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd micro samt fullstor kyl och frys. Ekparkettgolv samt ljusa väggar. Golvvärme.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Rymlig sällskapsyta med öppen planlösning och bra utrymme för både soffa samt matgrupp. Bra ljusinsläpp via flertalet stora fönsterpartier. Här finns två dubbeldörrar med utgång till altan och trädgård. Enhetligt ekparkettgolv samt ljusa väggar. Golvvärme.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. God plats för klädförvaring i rummets garderober. Ekparkettgolv, ljusa väggar samt en fondvägg med träpanel.

SOVRUM 2
Sovrum med ekparkettgolv samt väggar i grå ton.

SOVRUM 3
Sovrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar. Kan göras om till förvaring eller walk in garderob.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 1 971 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är skriven som 4rok i lägenhetförteckningen men disponeras i dagsläget som 5rok med ett extra sovrum på övervåningen.

Tv/Internetanslutning

Bredband (Telia fiber) är indraget, TV grundutbud och bredband samfaktureras med månadsavgiften. Tillval beställs enskilt av medlem.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmeväxlare med vattenburen värme, golvvärme på plan 1 & radiatorer på plan 2.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 207 877 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger gemensamt tio parhus och tillhörande carportar samt gatan på området. Gatans norra sträcka utgör samfällighet med fastigheten norr om Alphyddan 2.
Delat ägandeskap är OK, inget krav på andel.

Gemensamma utrymmen

Förråd ligger på respektive hus/lägenhets tomt.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin.

Parkering

Parkeringen ligger i direkt anslutning till huset/lägenheten. Plats för flertalet bilar. Alltså ingen kötid eller kostnad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 781 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv, carport och parkeringsplats

Tillkommer hushållsel enligt förbrukning.

Driftkostnader

1 971 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10683 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Tibber som elbolag gör att kostnader varierar mycket månad per månad och dag för dag. Mälarenergi 20A säkring för att klara elbilsladdning.

Fördelas enligt följande

El: 1 571 kr

Försäkring: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-02

Besiktningsman: Pär Palonen, EDAB Energideklarationer AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Asfalterad uppfart med carport och förråd

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alphyddevägen 40, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.