Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedemora

Hovslagarvägen 5B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hovslagarvägen 5 – ett hemtrevligt och inflyttningsklart hem!

  • Typ: Villa, Villa, 1,5-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 679 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 52 970 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det här charmiga huset erbjuder en perfekt kombination av stil och komfort. När du kliver in i hallen möts du direkt av en elegant marmortrappa som leder upp till det övre planet. Från hallen når du ett stort och luftigt allrum där vardagsrummet ligger till höger. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och den mysiga braskaminen skapar en inbjudande atmosfär för höst- och vinterkvällar. Från vardagsrummet har du utgång till en altan där du kan njuta av varma sommarkvällar eller för utomhusmiddag.

Det smakfulla köket erbjuder generös förvaring och även här finns plats för en matgrupp. Ett nyrenoverat badrum med dusch gör entréplanet komplett och skapar ett praktiskt och funktionellt boende.

På det övre planet hittar du tre rymliga sovrum, idealiska för familj eller gäster, samt en renoverad toalett. Ett av sovrummen har även utgång till balkong, här sitter man gärna och fångar solenstrålar, perfekt solläge! I källarplan finns ytterligare förvaringsutrymme, en tvättstuga, en relaxavdelning med bastu, samt förvaringsutrymme. Garaget har för närvarande en dörr, men kan enkelt återställas till ett traditionellt bilgarage för den som önskar.

Tomten är en oas i avskildhet, gränsande mot en lummig dal på baksidan. Här har du friheten att skapa den perfekta balansen mellan parkeringsyta och gräsmatta. På tomten finns också en fristående stuga som kan användas som gäststuga, hemmakontor eller förråd. Med el och värme indraget erbjuder stugan både funktionalitet och flexibilitet. Här finns även ett installerat spabad, perfekt att kunna ta ett varmt dopp och njuta!

Huset ligger på en lugn återvändsgata med minimal trafik. Dessutom gränsar gatan till en lekplats, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Hovslagarvägen 5 – ett boende där alla detaljer är på plats och där du kan njuta av både bekvämlighet och livskvalitet från första dagen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1,5-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 679 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 52 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el i golvvärme badrum och hall källare. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2001 Renoverat i källaren med klinker på vissa golv och renoverat badrum. Godholms färg.
2011 Renoverat Dusch/Toalett. Frippes golv och VVS.
2012 Renoverat toalett. Wingårds bygg.
2013 bytt tak. Rustabo.
2014 Rivit vägg och gjort köks del större.
Nästan all el är utbytt. Äldre el finns kvar i nåt rum i källaren.
Renoverat nästan alla ytskikt.
Ca 2014 utvändig målning. Löpande underhåll
2021: Rengjort taket och behandlat det. ( Behandlingen är en skyddsbehandling och skyddar mot mossa, lavar, alger och annan påväxt på tak. )

Nya vitvaror:
Diskmaskin. 2018
Ugn. 2023
Tvättmaskin. 2020
Torktumlare.
Spisfläkt. 2014
Glaskeramikhäll. Tror det var 2014
Kyl/frys. 2018

Tomt/balkong/uteplats

Altan med takad del

Övriga byggnader

Gäststuga
Redskapsbod

Parkering

Garageporten är ersatt med en vägg och bredare dörr, men det är möjligt att återställa om man vill använda utrymmet till bilgarage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA RAVINEN 4

Planbestämmelser

Ravinen och bågen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-06)

Övrigt

Säljarens egna ord:
Sommartid finns alltid en solig eller skuggig plats på tomten att sitta på. Lugnt område med blandning av äldre och barnfamiljer. Gatan är en återvändsgata som gränsar mot lekplats så det är inte så mycket trafik. Huset har öppna, ljusa ytor och mycket förvaringsmöjligheter. Tomten har ytor i avskildhet på baksidan, gränsande mot en grönskande dal. Där kan man själv avgöra hur stor parkeringsdel eller gräsmatta man vill ha. Stugan på baksidan kan användas till exempel som hemmakontor, gäststuga med sovloft på övre plan, förråd etc. El och elvärme är indraget i stugan. Garageporten är ersatt med en vägg och bredare dörr, men det är möjligt att återställa om man vill använda utrymmet till bilgarage.

Ligger centralt men ändå avskilt. Ligger på en återvändsgata. Lätt att komma ut i naturen, promenadstråk. Gångavstånd till Stadssjöarnas naturområde/Håvran. Vår sommar och tidig höst tillbringar vi mycket tid på vår altan. Vintertid att ligga i bubbelbadet och titta på stjärnorna.

Ekonomi

Driftkostnader

52 970 kr/år
Årlig elförbrukning: 26590 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 801 kr
Uppvärmning: 20 707 kr
Vatten och avlopp: 9 622 kr
Renhållning: 2 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 115 000 kr
Mark: 227 000 kr
Totalt: 1 342 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 626 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hovslagarvägen 5B, Hedemora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Hovslagarvägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning