Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 690 000 kr
Månadsavgift: 4 264 kr/mån
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Göteborg

Persgatan 8C

Utgångspris: 
2 690 000 kr
Månadsavgift: 4 264 kr/mån
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Hemtrevlig och charmig tvårumslägenhet med centralt, naturnära och familjevänligt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 4 264 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen in i en charmig lägenhet med centralt, naturnära och familjevänligt läge. Denna hemtrevliga tvåa är i mycket fint skick och har bland annat generös takhöjd, bra planlösning och vackert ljusinsläpp. Här får du ett modernt boende med genomgående hög standard.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en öppen, inbjudande och praktisk hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett harmoniskt, rogivande och fint sovrum med rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Köket är stort, socialt och fint med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för upp till åtta personer. Det välplanerade, mysiga och lättmöblerade vardagsrummet bjuder på mycket dagsljus, härliga umgängesytor, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, dusch, tvättmaskin, handfat, kommod och förvaringsskåp.

Brf Lunden 28 i Göteborg är en välskött, aktiv och solid förening med god ekonomi, en härlig gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, cykelrum, grovsoprum och en trevlig innergård.

Här bor du vid ett av Lundens bästa lägen, med Danska Vägen precis utanför porten. Redbergsplatsen ligger en kort promenad bort och skatåsområdet samt centrala Göteborg finns en bit bort från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda.

Vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den öppna, inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
Kök: Det stora, sociala och fina köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för upp till åtta personer.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett välplanerat, mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1: Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett harmoniskt, rogivande och fint rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Badrum 1: Påkostat, nyligen renoverat och smakfullt badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat, kommod och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Hall: Den öppna, inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
Kök: Det stora och sociala köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för upp till åtta personer.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett välplanerat, mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1: Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett harmoniskt, rogivande och fint rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Badrum 1: Påkostat, nyligen renoverat och smakfullt badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat, kommod och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 63 kvm
Lägenhetsnummer: 28
Utgångspris: 2 690 000 kr
Byggnadsår: 1931
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar och är inkluderad i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är ett av de mest populära områdena i Göteborg med gångavstånd till all service kring Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskroken med trevliga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm.

På Danska vägen finner du glasscaféet Lejonet & Björnen. Vill ni ut och äta så erbjuder området restauranger med utbud som sushi, tapas och indiskt. Dessutom finns en välsorterad färg -och tapetbutik, inredningsbutiker och ett flertal mysiga småbutiker med kläder.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön (badsjö) och Skatås där du finner allt inom friluftsliv. Här finns både ridhus, tennis, golf, gym, kanotuthyrning, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn till city eller varför inte promenera.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4419%
Andel av månadsavgift: 1,52333%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

I mysiga Lunden, mitt emellan Göteborgs centrum och natursköna Skatås, ligger Brf Lunden 28.
Brf Lunden 28 bildades år 2005 och äger fastigheterna Lunden 28:14, 28:6, 28:7. De tre byggnaderna är uppförda 1931 och har adresserna Persgatan 2-10 samt Bielkegatan 9.
Föreningen består av totalt 78 lägenheter varav 4 med bostadsrätt och 4 hyresrätter, dessutom finns 3 lokaler. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
34st 1 rum och kök
27st 2 rum och kök
12st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

För att hyra ut i andrahand behöver man fylla i blankett som finns under ”För boende” och därefter skicka in den till styrelsen. Föreningen har rätt att ta ut 10 % av ett prisbasbelopp enligt stadgarna och man har beslutat att ta ut hela detta belopp. Mer information finns på föreningens hemsida.

Besök gärna föreningens hemsida www.brflunden28.se för mer information.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lunden 28 i Göteborg
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Några av förenings större renoveringar är:
1972 fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning, lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. Samma år utfördes även stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000 renoverades en av tvättstugorna.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes maskiner i den stora tvättstugan.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2009 energideklarerades fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningsystem byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012 installerades grindar.
2013/2014 filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till treglasfönster.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut
2019 innergården renoverades
2018-2020 OVK genomfördes och ventilationssystemet injusterades
2020 tvätt av fasad innergården
2020 energideklaration genomfördes
2020 dränering av husgrund
Kommande renoveringar: Enligt föreningens stadgar ”skall årligen avsättas ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde”, dvs. ca 380 000 kr årligen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Vidare har man i föreningen tillgång till två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
På innergården finns bänkar och bord med möjlighet att grilla.
I källaren finns även ett badrum och toalett.

Parkering

Brf Lunden 28 har fyra stycken parkeringsplatser (300 kr/mån) och sex stycken garageplatser (500 kr/mån) att tillgå. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen. Man får stå uppskriven på båda listorna och man får även stå kvar på den andra listan om man får en p-plats/garage.

Utöver föreningens tio bilplatser är det möjligt att ställa bilen utmed gatan. Vill man stå där längre perioder ansöker man om boendeparkeringstillstånd på Trafikkontoret.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes senast 2015. Vid årsskiftet 2016 och 2017 höjdes ej avgiften, detta beror på föreningens goda ekonomi samt tidigare höjningar.
I dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 264 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme och vatten. Vidare ingår bredband, telefoni och TV vilket debiteras med en obligatorisk avgift på 250 kr som är inkluderad i avgiften.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-04

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Persgatan 8C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4264 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning