Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ånäsvägen 2B

Månadsavgift: 3 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magiskt fin tvåa med unik planlösning och strålande ljusinsläpp på populära Ånäsvägen 2B

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 60,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Månadsavgift: 3 838 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till en verklig pärla i hjärtat av Olskroken – en tvåa som verkligen har allt. Här bor du i en bostad med en helt unik planlösning i föreningen, vilket gör hemmet både personligt och funktionellt. Skicket är mycket gott, och varje yta andas omsorg och kvalitet.

När du kliver in möts du av vackra brädgolv som löper genom hela bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Den generösa takhöjden ger rymd och bidrar till den ljusa atmosfären som förstärks av ett magiskt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck. Det här är ett hem där ljuset spelar huvudrollen, och där varje rum bjuder in till både vila och umgänge.

Planlösningen är något alldeles extra – social och öppen, men samtidigt genomtänkt och praktisk. Det smakfulla köket smälter fint ihop med vardagsrummet, vilket skapar ett perfekt rum för både vardag och fest. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, och hela bostaden har en harmonisk färgpalett som passar de flesta stilar.

På Ånäsvägen bor du med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Här finns caféer, små butiker och goda kommunikationer alldeles runt hörnet. Det är ett område med själ och liv – en plats många längtar till.

Det här är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 60,5 m2
Lägenhetsnummer: 13
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV-nätet via ComHem, grundutbud av digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Större utbud av kanaler beställs och betalas separat av lägenhetsinnehavaren. Bredband via Bahnhof 1000/1000Mbit ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Olskroken - Redbergsplatsen är ett mycket populärt område med god kommunikation och service med vårdcentral, apotek, diverse butiker, mataffärer och restauranger. Från Olskroken finns det en cykelväg som på 5 min tar dig in till centrum och åt andra hållet ut till Delsjöområdet och Skatås där du finner allt inom friluftsliv som tennis, gym, ridhus, golf, bad, mm.

Från Redbergsplatsen tar det endast 7 min med spårvagn eller buss in till centralen. Påfarter till E20 och E6 ligger lättillgängligt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,89208 %
Andel av insats: 0,89037 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

284 468 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kvarteret Renen bildades 1982. Föreningen äger fastigheterna Olskroken 2:9-12 med adresserna Ånäsvägen 2-16. Fastigheterna totalrenoverades 1985.
Föreningen består av 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 6.699kvm samt 9 lokaler med en sammanlagd yta av 949kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30 st 2 rum och kök
47 st 3 rum och kök
11 st 4 rum och kök
5 st 5 rum och kök

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Husjuristerna i Göteborg AB sköter den ekonomiska förvaltningen. Nabo.

Andrahandsuthyrning kan tillåtas i vissa speciella fall. Beslut om detta tas av styrelsen
Höst och vår arrangeras gemensamma städdagar.

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida www.brfrenen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984-85 Stambyte
2009 Trappuppgångar och portar renoverades
2010 Inventering och injustering av värmesystemet
2010 Installation av nya porttelefoner med säkrare kodlåssystem
2010 Installation av brandlarm
2010 Tvättstugor renoverades
2013 Renovering av plåttak och fasader färdigställdes. Samtliga fasader omfattades av denna renovering och bitar av taket. På en del fasader byttes panelen ut helt och hållet, vissa fasader målades om, vissa tvättades och en del fönster byttes ut.
2013 Fönsterrenovering
2013 Nytt ventilationsaggregat för restaurangen
2013 Nytt kök i föreningslokalen samt ny mangel till tvättstugan
2016 OVK-besiktning
2017 Fettavskiljare installerad i restauranglokalen
2017 Pulverbomber installerade i soprummen för att öka brandsäkerheten
2018 OVK
2019 Fasader som vetter mot innergården har målats och stuprör har bytts ut.
2020: Målning av fasader och plåttak som vetter ut mot gatan.
2021-2022: Åtgärder av föreningens skyddsrum så att de nu följer kraven från MSB. Byte av belysning i allmänna utrymmen till en mer energisnål. Byte till låssystemet Iloq för portar, gemensamma lokaler etc för ökad säkerhet.
2022 Gästrum
2023 Renovering av ekportar & ersättning av trappa på terrassen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som finns upprättad för perioden 2016-2045.
De viktigaste åtgärderna den kommande 30-årsperioden är följande:
2024-2025: underhåll av hissar, omläggning av takpannor, byte av frånluftsfläktar, omläggning av plattor och asfalt på gårdarna
2026-2047: målning av trapphus, målning och byte av fasad och tak, relining av avloppsstammar. Stambyte är planerat till år 2035.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor innergård – som är uppdelad i tre gårdar – mellangården, norrgården och södergården. Här finns flera olika sittgrupper och möjligheter att grilla. På mellangården finns en sandlåda för barn. Några av föreningens medlemmar tar ansvar för att ta hand om blommorna i våra planteringar. Du får gärna ha egna krukor eller pallkrage på gården för att odla växter, kryddor eller blommor.

Det finns två stora cykelförråd om man vill parkera sin cykel inomhus, här ryms också barnvagnar. Det finns också flera cykelställ på gårdarna.

Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd.

Föreningen har två större gemensamma tvättstugor. Det är lätt att få tvättid som bokas via en app i din mobil eller på digital tavla i tvättstugorna. Många lägenheter har också egna tvättmaskiner.

Det finns en föreningslokal med pentry som kan hyras separat om man ska ha kalas.

Föreningen har ett nyrenoverat gästrum med 3-4 sovplatser och toalett. Det går att boka för att använda som extra sovplatser vid besök. Gästrummet kostar 200 kr/natt att hyra.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ej parkeringsplatser.
Finns även möjlighet att söka boendeparkering via kommunen.
Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag administrerar P-platser på Redbergsskolans gård, till dessa är det kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi är god. Senaste avgiftshöjningen skedde år 2012 och det finns inga planer på att höja avgifterna. Februari 2022 sänktes månadsavgifterna med 5 procent. Att vi kunde göra det beror på att föreningen har en god ekonomi och intäkterna är större än vad vi har behov av, även med hänsyn till kommande kostnadsökningar och underhåll.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 838 kr
I avgiften ingår internet och kabel-tv
I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
324 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för bränsletillägg.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är god. Senaste avgiftshöjningen skedde år 2012 och det finns inga planer på att höja avgifterna. Februari 2022 sänktes månadsavgifterna med 5 procent. Att vi kunde göra det beror på att föreningen har en god ekonomi och intäkterna är större än vad vi har behov av, även med hänsyn till kommande kostnadsökningar och underhåll.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ånäsvägen 2B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3838 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Ånäsvägen 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning