Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 633 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Smörgatan 104

Månadsavgift: 4 633 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gaveltvåa med storslagen utsikt och rymlig balkong belägen på våning 10!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 57,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 2105
  • Månadsavgift: 4 633 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 10
  • Hiss: Ja

Storslagen utsikt från våning 10 finner vi i denna fantastiska gaveltvåa! Här har vi ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, vilket gör att denna bostad erbjuder något utöver det vanliga!
Varmt välkommen till denna spektakulära tvåa med rymlig balkong som tack vare sitt läge öppnar upp för både en kopp kaffe i morgonsolen samt att solen kommer tillbaka på kvällen. Här kan man avnjuta en fantastisk utsikt som sträcker sig bort mot några av innerstadens mest igenkännbara signaturbyggnader såsom Lisebergstornet och Gothia Towers.

Detta boende erbjuder allt man kan önska av ett modernt boende från 2008 – generös takhöjd, stilrent kök med hög materiell standard och öppen planlösning, samt helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. I denna tvåa möts vi av mycket dagsljus tack vare de stora fönsterpartierna, vacker utsikt, generösa sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter.

Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte nr 1 är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi som äger både byggnad och mark (ej tomträtt).

I Kallebäck bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen; Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. Du tar dig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil.
Här bor du ett stenkast från både matbutik (Coop) och gym i ett av Göteborgs mest expansiva områden med närhet till flera förskolor. I och med färdigställandet av Kallebäcks terasser öppnas i rasande fart både restauranger och caféer samt en helt ny skola. Fridaskolan, som hade sin första terminstart hösten 2023.
Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Du bor även med Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad en cykeltur bort.

Välkommen till Smörgatan 104!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 57,4 m2
Lägenhetsnummer: 2105
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 10
Hiss: Ja

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,34810 %
Andel av insats: 1,34810 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

605 152 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Horisonten i Kallebäck, Örgryte nr 1 registrerades 2006 och 2008 förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Skår 59:2. Fastigheten bebyggdes 2007-2008 och består av 1 flerbostadshus om 12 våningar samt källare med förråd och garage. Den taxerade totalytan är 4469kvm varav 4469kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 54 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
21st 2 rum och kök
21st 3 rum och kök
11st 4 rum och kök
1st >5 rum och kök

Föreningen är medlem i samfälligheten Sävsländan där deras andel uppgår till 29 %. Samfälligheten förvaltar vatten, yttre miljö och utomhusparkering.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Föreningen anordnar minst en gemensam städdag varje år.

Besök gärna föreningens hemsida på http://www.horisonten1.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009-15 Löpande underhåll
2015 Nytt golv i soprummet
2016 Ventilationskontroll
2016 Förbättringsmålning entrédörr. Invändig målning våningsplan.
2018 Diverse utvändigt målningsarbete
2018 Rengöring av fasadskivor
2020 Målning av balkongräcken
2021 spolning av samtliga avloppsledningar
2022 Målning-översyn - ut/invändiga ytor, byte till energieffektiv led-belysning gemensamma utrymmen & garage, installation 32 laddplatser i garage
2023 Byte bergvärmepumpar
2024 omfogning och fasadförbättringar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2058.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Två gemensamma cykelförråd på gården.
Återvinningsrum på gården med bra sortering.

Parkering

Föreningen förfogar över 50 parkeringsplatser för bil, varav 32 har elladdare (800:-/månad, med elladdare 1225:-) och tre MC-platser.
Till dessa platser finns en så kallad A-kö, där alla som vill ha en plats kan anmäla sig. Önskar någon ha mer än en plats finns en så kallad B-kö. I händelse att det blir väntelista i A-kön så kan den som har två parkeringsplatser bli uppsagd från en plats.
I garaget finns eluttag som man kan använda om man vill dammsuga sin bil.

Vid fotbollsplanen finns ett antal kommunala parkeringsplatser med fri parkering i upp till fyra timmar. I övrigt finns betalparkeringar att tillgå runt om i området.
På vägen ner mot garaget finns på vänster sida en parkering. Vill man hyra en plats på den kan man kontakta företaget Skanse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-04-01 höjning med 10%
2024-01-01 höjning med 25%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2894 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostanden för elen är totalkostanden, det vill säga elhandel köpt el, elhandel fast avgift, elnät köpt el och elnät fast avgift. Detta kan ju dock variera en del beroende på vad man har för avtal och förbrukningen men så ser våra kostnader och förbrukning ut i dagsläget.

Fördelas enligt följande

El: 583 kr
Försäkring: 156 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023-04-01 höjning med 10%
2024-01-01 höjning med 25%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smörgatan 104, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4633 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Smörgatan 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning