Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Modellörsgatan 2B

Månadsavgift: 2 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och unik vindslägenhet – Modellörsgatan 2B, Kålltorp

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 43 m2
  • Månadsavgift: 2 627 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3

Välkommen till en fantastisk möjlighet i hjärtat av Kålltorp – en mycket fin och unik vindslägenhet om 43 kvm med underbar karaktär och ljusinsläpp i toppklass. Här bor du högst upp i huset med en alldeles egen trappa som leder upp till bostaden, vilket ger en känsla av radhusliv mitt i stan.

Öppen planlösning och ljus atmosfär
Bostaden är genomtänkt och luftig med öppen planlösning och generöst ljusflöde tack vare takfönster och välplacerade fönsterpartier. Sovalkoven ger en naturlig plats för sängen och skapar en tydlig rumskänsla, utan att stänga in det öppna flödet i lägenheten.

Charmiga detaljer och smarta lösningar
Lägenheten bjuder på charmiga vinklar, synliga takbjälkar och en trivsam takhöjd som skapar karaktär. Här finns också smarta förvaringslösningar och ett kök som passar såväl vardag som helgmiddag. Den egna trappan upp gör entrén både praktisk och privat – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Läget – Kålltorp när det är som bäst
Modellörsgatan är en lugn och omtyckt gata i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Här bor du mitt i Kålltorp med närhet till både naturen i Skatås och Delsjön, caféer och restauranger, samt utmärkta kommunikationer in till city.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 43 m2
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband: Levereras via Tele2. TV ingår i månadsavgiften och bredband tecknas och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren. Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Om föreningen

Brf Kålltorp 81:1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. I föreningen finns 53 lägenheter varav 10 hyresrätter och 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C. Föreningen köpte fastigheten Kålltorp 81:1 år 2019. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av fem flerbostadshus.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillåter delat ägande.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2029.
Fastigheten ROT-renoverades i mitten av 1980-talet.
2020 Ytskiktsrenovering av en lägenhet, åtgärda vattenskada i vardagsrum hus C samt reparera källartrappor. Samma år utfördes även besiktning av alla synliga värmestammar och radiatorer (element) i samtliga lägenheter och källarutrymmen.
2020-2021 Underhållsmålning av stålräcken samt åtgärda vattenskada i badrum hus C.
2001
Elstammar
Fönsterbyte
Samtliga lägenheter renoverades med nya kök och nya badrum
2004
Takbyte
2007
Elarbete i Caféets lokal
2008
Dränering, norra och västra sidan
2010
Fasadmålning
2022
Stambyte av synliga rör i bottenplattan + byte av 5 golvbrunnar.
Relining av vertikala stammar i uppgång B och C samt ej synliga rör i bottenplattan.
2023
Fasadmålning , västra och östra sidan
Takbyte
Målning och byte av panel på takkupor
Byte av två fönster i söder
2024
Dränering baksida
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar ev en uppfräschning av trappuppgångarna.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen: Föreningen har tre tvättstugor som är placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även cykelrum och barnvagnsförråd.
Föreningen har fina grönytor runt husen med gemensamma uteplatser.
Till denna lägenhet tillhör dessutom både källar och vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 385kr/mån. För närvarande är alla uthyrda och det är kö. Kötiden är svår att sia om då parkeringsplatserna i princip blir lediga när någon boende flyttar.

Det råder fri parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-07-01 Höjdes avgiften med 1%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjning med 5%
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 940 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 627 kr
Värme, vatten och kabel-tv.

Avgiftsförändringar

2022-07-01 Höjdes avgiften med 1%
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjning med 5%
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Modellörsgatan 2B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2627 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Modellörsgatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning