Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 398 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lådämnesgatan 17

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 398 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin tvåa på Lådämnesgatan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 398 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet i Björkekärr!

Med sitt optimala läge i huset ligger denna tvåa på tredje våningen med gott om ljusinsläpp men ändå insynsskyddat. Här bor man i en hemtrevlig bostad i fint skick med det mesta man kan önska; nyrenoverat kök med matplats för både vänner och familj, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskini vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett samt utgången till bostadens härliga balkong. Här kan man njuta av solens strålar tillsammans med nära och kära. Det finns också en stor klädkammare som ger en goda förvaringsmöjligheter. Vill du hitta en välplanerad bostad i fint skicka så är detta boendet för dig!

Bostaden är belägen i en bra förening och det är uppskattat av medlemmarna att ha det lummiga grönområdet runtomkring, såväl grannarna med gröna fingrar som de som bara vill avnjuta dagens första kopp kaffe i härligt solsken.
Lådämnesgatan 17 hittar du i hjärtat av populära Björkekärr; ett område välkänt för såväl sin grönska som möjligheterna att snabbt ta och lätt ta sig in till stan. Njut närheten till Härlanda Tjärn med dess badmöjligheter, samt Skatås Friluftsområde för den som vill springa längs med elljusspår, orientera, spela frisbeegolf, nyttja inne- eller utegym och mycket mer. Vill man njuta av allt vad Göteborgs myllrande stadskärna har att erbjuda går stombuss 17 med täta avgångar ett stenkast från bostaden, vilket tar dig till centrum med dess utbud av caféer, restauranger, universitet, butiker och mycket mer på ca en kvart.

Varmt välkomna till Lådämnesgatan 17!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 31
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har ett basutbud via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband går att beställa via ComHem, alternativt bredband via telefonjack eller mobilt bredband. Betalas separat av bostadsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,404%
Andel av insats: 1,404%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 103 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lådämnet bildades 2008 och samma år förvärvade föreningen fastigheterna Sävenäs 115:1 och 115:2. Fastigheten uppfördes 1955 och föreningen bildades 2008. Det finns totalt 65 lägenheter varav 58 är bostadsrätter, 7 hyresrätter. Till lägenheterna hör 24 garageplatser och 26 platser för utomhusparkering. Två tvättstugor är belägna i bottenplan uppgång 13/15 och i källaren i uppgång 25/27. Sopstationen hittar du inne på gården vid återvinningsstationen.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
24 st 2 rum och kök
35 st 3 rum och kök
3 st 3 rum och kök

Fastigheterna innehas med tomträtt. 2013 omförhandlades tomträttsavgälden och gäller from 2014-2034.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Städningen av de gemensamma utrymmena i huset såsom entréer och trappor sköts av ett städbolag som föreningen anlitat.

Besök gärna föreningens hemsida på www.ladamnet.bostadsratterna.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987-88 Rotrenovering med bl.a. stambyte
2009 Renovering av garage
2010 Renovering av entrétrappor, nya porttelefoner
2011 Byte av fläktar på tak, målning av takplåtar och entréer. Spolat samtliga avloppsstammar i kök och badrum
2012 Fasadrenovering
2014 Byte av ventiler till kall-och varmvatten
2015 Renovering av trapphusen. Ledbelysning med rörelsedetektor har installerats
2016 Installation av moloker för sophantering
2016 Upprustning av gården
2017 Målning av källargångar
2021 Svea Solar och Kompletta tak påbörjar arbetet med takrenoveringen och installation av solcellerna redan under vecka 10. Planen är att ha nya tak och efterlängtade solceller på plats på båda husen i slutet av vecka 13.
2021 - Dräneringsarbete, Under v.15 kommer golvet i källaren i uppgång 23-25 att sågas upp för att göra plats för nya ledningar.
Kommande renoveringar: 2023 Installation av trivselbelysning på gård/uteplatser
2023 Utredning av möjlighet till övernattningsrum
2023 Utredning av behov av renovering av balkonger

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Se föreningens underhållsplan för mer information.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett vinds/ eller källarförråd.

Cyklar kan förvaras inlåsta i föreningens cykelförråd i källaren vid hus nr 15 och 21, eller i cykelställen utanför fastigheten.

Ett barnvagnsrum finns bredvid hus nr 15. Där får barnvagnar, rullatorer, barncyklar, sparkcyklar, cyklar och uteleksaker (pulkor etc) förvaras.I andra fastigheten är det beläget till vänster om entré 21.

Föreningen har två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangel. För boende i uppgång 9-19 finns tvättstugan i källaren på uppgång 13/15 och för boende i uppgång 21-27 finns tvättstugan i källaren på uppgång 25/27. Tvättstugan är tillgänglig alla dagar mellan kl 08:00 och 21:00 i 3 bokningsbara pass. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel och torkrum.

Återvinningsstation finns vid Lådämnesgatan 31.

All utemiljö ägs gemensamt. Det finns 2 grillar, tre flyttbara nyrenoverade picknickbord, samt två fasta platser med bord och bänkar.

Förening installerade under våren 2021 solpaneler och tog dem i drift den 2:a juni 2021. Intäkter från producerad el nyttjas till att betala av installationen och på sikt sänka elkostnaderna för de boende. Eftersom vi har ett kollektivt elabonnemang sparar vi några hundralappar per hushåll årligen.

Parkering

Föreningen har 26 parkeringsplatser utomhus längs med Lådämnesgatan, 18 kallgarage och tre varmgarage, samt tre små varmgarage. Parkeringsplatser och garage fördelas efter föreningens kölista. Vill du ställa dig i parkeringskön, kontakta Bredablick på info@bblick.se, ange att det gäller BRF Lådämnet.

Hyran för en parkeringsplats är ca 5400 kr/år. Kallgarage kostar runt 8400 kr/år och varmgarage ca 10200 kr/år.

Föreningen har också tre stycken mindre varmgarage i hus 9-19 som lämpar sig för exempelvis lastcykel, motorcykel, cyklar eller som extra förråd. Hyran för dessa är 5040 kr/år beroende på storlek.


Det finns laddplatser för elbil på utsidan av garagelängan. Detta administreras i samma parkeringskö som övrig parkering.

Laddboxarna har ett typ 2-uttag och du behöver ha en egen kabel att koppla in. Laddeffekten är upp till 7,3 kW, men kommer att fördelas mellan laddarna (ju fler bilar som laddar samtidigt, desto lägre effekt).

När du hyr en parkeringsplats med laddbox betalar du dels den vanliga hyran för P-platsen och en avgift för tillgång till laddboxen inklusive el. Denna avgift är i nuläget 4800 kr/år (400 kr/mån) inklusive el. Avgiften är uträknad för att täcka föreningens kostnader för laddboxarna samt elförbrukning motsvarande 1500 mils körning per år. Om föreningens elkostnad för elbilsladdarna blir väsentligt högre eller lägre kan avgiften komma att justeras i efterhand.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 398 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme och vatten .
Alla lägenheter är försedda med fiber och tillhörande router. Idag är Ownit leverantör och hastigheten är 1000 Mbt/s. Bredband ink tv (kanalpaket mini) om 140 kr, aviseras tillsammans med månadsavgiften. Router/gateway är utdelad till alla lägenheter och tillhör föreningen, denna skall alltså lämnas kvar vid flytt.

Eftersom föreningen har ett gemensamt elavtal aviseras varje boendes förbrukade el kvartalsvis tillsammans med avgiften till föreningen. Elleverantör är Göteborgs Energi.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lådämnesgatan 17, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4398 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Lådämnesgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning