Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 4 015 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Göteborg

Övre Olskroksgatan 26

Månadsavgift: 4 015 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

3:a med balkong i soligt läge och vackra orginialdetaljer!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 kvm
  • Lägenhetsnummer: 121
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 015 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fina 3 rok om 70 väldisponerade kvadratmeter med balkong! Med sitt perfekta läge i huset erbjuds här den oslagbara kombinationen att bostaden är lättillgänglig, samtidigt som den är ligger bekvämt insynsskyddat, med fönster högt upp från både Övre Olskroksgatan och från innergården. I denna bostad belägen i vackra Bagaregården finner vi för huset tidstypiska detaljer såsom djupa fönstersmyg i sten och vackra golv såsom fiskbensparkett i vardagsrum och praktisk, exklusivt golv i smaragdgrön sten i hall. Lägenheten är väldigt välplanerad och har både fräscht kök och badrum samt en underbar balkong i soligt läge.

På Övre Olskroksgatan 26 bor du i en stabil och välskött förening med närhet till det mesta! I bostadens direkta närhet finner vi flertalet skolor, caféer och parker. En cykeltur bort finner vi allt från grönområden såsom Delsjön och Skatås friluftsområde till Göteborgs pulserande innerstad. Närheten till Redbergsplatsen ger ett fantastiskt utbud av restauranger, caféer och butiker i bostadens omedelbara närhet. Redbergsplatsen är stadens näst största knutpunkt för kollektivtrafik, vilket gör att man med lätthet kan ta sig till alla denna underbara stads olika hörn.

Varmt välkommen till Övre Olskroksgatan 26!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 kvm
Lägenhetsnummer: 121
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget fiberlan 100/10 Mbit. Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 155 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,54000%
Andel av månadsavgift: 1,63085%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Brf Pellerins bildades 2007 och fastigheten Olskroken 11:27 förvärvades 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus med adresserna Övre Olskroksgatan 24-30 och lokal på Svangatan. Husen uppfördes 1943. Den totala lägenhetsytan är 4331 kvm och lokalytan uppgår till 269kvm. Föreningen innefattar 76 lägenheter varav 72 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
Föreningen arbetar aktivt med att sänka belåningen, och under 2019 gjordes extraamorteringar på ca 4 miljoner. Föreningen har dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter. När hyresgästerna inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheterna att upplåtas med bostadsrätt och säljas, vilket innebär stora intäkter till föreningens kassa.
Vidare finns två lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
54 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Pellerins
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987 Rörstambyte vatten/el, badrumsrenoveringar, balkonger, fönsterbyten samt renovering av yttertak
2011 Renovering av lokal för uthyrning
2011 Byggnation av miljörum
2011 Renovering av soprum som ska bli cykelrum
2011 Byte av fönsterlister
2012 Rören filmades, allt såg bra ut
2013 Nytt porttelefonsystem installerades
2013 Gården rustatades upp, garagen revs och 13 parkeringsplatser tillkommit istället.
2014 Golv och väggar i källargångarna målades.
2015 Reparation av taket.
2016 OVK. Två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätt. Intäkterna går till att amortera av föreningens lån
2017 Renovering och försäljning av hyresrätt i föreningen.
2017-2019OVK
2018 Renovering av hissarna
2019 Försäljning av två hyresrätter. Detta innebar ett stort ekonomiskt tillskott, intäkterna gick till att göra en större amortering föreningens lån.
2020 Försäljning av en hyresrätt
Kommande renoveringar: Takomläggning 2023
Omfogning fasad söderläge + fönsterbalkar 2023
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i trappuppgångarna 26, 28 och 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett gemensamt mangel- och strykrum.
Vidare finns även tillgång till cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma grillplatser och lekplats. Under sommartid finns partytält.

Parkering

Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden är ca 595 kr/månad.
Boendeparkering finns på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska avgiftsförändringar:
2016 höjdes avgifterna med 2%
2017 höjdes avgifterna med 5%

Styrelsen har därefter beslutat att inte höja avgiften, detta på grund av stora extraamorteringar som sänkt föreningens räntekostnader kraftigt. Detta gör att inga avgiftshöjningar heller ligger planerade.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 015 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. (bredband ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 155 kr/månad.)

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-21

Alla bilder och 3D

Karta & område

Övre Olskroksgatan 26, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning