Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 697 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lina Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lina Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Tångengården 14

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 697 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lina Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lina Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

55+ boende med huskänsla i populära Brf Tångens By i Tuve!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 85,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 6 697 kr
  • Driftkostnad: 827 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Upplev huskänslan i kombination av bostadsrättens alla fördelar - en bostad utöver det vanliga! Försäljningarna av den här typen av bostadsrättshus har varit lätträknade genom åren, vilket är ett fint kvitto att dom som bor här verkligen trivs. Huset har ett av det bästa lägena i området med trädgård i västerläge mot grönskan.

Bostadens ca 85,3 m² fördelar sig på ett plan och tack vare den genomtänka planlösningen så har man plats för en rymlig hall, badrum, vardagsrum, kök, klädkammare och 2 sovrum. Goda förvaringsmöjligheter finns genom flertal garderober, klädkammare, ett rymligt förråd samt förvaring på vinden. Under sommarhalvåret utgör dom härliga uteplatserna en förlängning av bostaden där man kan följa solen under hela dagen. Uteplatsen vid entrén är placerad i härligt österläge där man kan avnjuta en god kopp kaffe i förmiddagssolen. Från vardagsrummet når man bostadens andra uteplats som är placerad i västerläge och bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Läget är placerat mot grönskan och skapar en mycket trivsam och privat atmosfär.

På Tångengården bor ni i ett lugnt område med en bilfri omgivning. Här har du naturen som närmsta granne. En kort promenad bort ligger Tuve torg där b.la ICA, pizzeria, vårdcentral, folktandvården, frisör m.m. finns. Hisingsparken, som är en av Göteborgs största parker och erbjuder vackra utsikter, härliga motionsspår och flertal grillplatser ligger i närheten för den som vill avnjuta naturens fantastiska atmosfär.

Busshållplatsen där stombuss nr 17 passerar, och som snabbt tar dig till Göteborgs Centrum, tar dig dit på mindre än 20 minuter!
Tuve erbjuder goda kommunikationer och all service du kan tänkas behöva.

En fantastisk chans att förvärva detta fina bostadsrättshus.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Tångengården 14. Innan du kommer till entrén finner du ett förråd samt en uteplats i österläge där du kan njuta av morgonkaffet.

Stig in i en rymlig hall som erbjuder gott om plats för möblering och förvaring av ytterkläder. Precis innanför entrén finns ett praktiskt klinkergolv och resten av lägenheten har parkettgolv. Parkettgolvet i vardagsrum, hall och kök är slipat och lackat 2024 .

Köket är hemtrevligt och har en matplats belägen vid fönstret, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under måltiderna. Köket är inrett med vita köksluckor och utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn ( installerad 2024), spishäll, fläkt, diskmaskin och micro.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet ger gott om plats till social samvaro. Här finns plats för en stor soffa och fåtöljer. Från vardagsrummet når du utgången till den härliga altanen/trädgården i västerläge där du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen.

Det första sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng samt nattduksbord.

Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det är ljust och luftigt, med utrymme för en säng och skrivbord. Även här finns inbyggda garderober som effektivt utnyttjar utrymmet. Fönster vetter mot trädgården, vilket ger en lugn atmosfär.

Badrummet har klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ, toalett, dusch med skjutbara dörrar. Tvätt pelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepannan placerad.

Goda förvaringsmöjligheter med både klädkammare och stort golvat vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 85,3 m2
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 827 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Arean kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör mäta upp bostaden före köpet.

Upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör bostaden som nås från uteplatsen vid entrén samt en parkeringsplats(carport).

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan och trädgård i västerläge
Uteplats: Stenlagd uteplats i österläge vid entrén

Tv/Internetanslutning

TV 1, 2 och 4 ingår i avgiften. I övrigt får man komplettera med fler kanaler samt bredband själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen el (värmepannorna står föreningen för)
Mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,70%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 7,70%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

562 275 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Tuve 108:5 ned 13 st lägenheter i par- och radhus.
Den totala boarean är 1104 kvm.
Föreningen och föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar även bostadsrättstillägg.

Medlemmarna har gemensamt ansvar för skötsel och snöskottning runt förrådet. Gräsklippning för den gemensamma gräsmattan sköter föreningen, men sin egen gräsmatta sköter vardera bostadsrättshavare själv.

Värmepannor tillhör föreningen.
55 + boende har en maxålder på 75 år vid inflyttning.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023
En värmepump utbytt
Panelbrädor på husen/carporten har delvis bytts ut
Föreningen har haft 2 gemensamma städdagar
Kommande renoveringar: Planerat underhåll kommande 5 åren:
Byte av 1 värmepump 2024
Ommålning av husen

Gemensamma utrymmen

Gemensamt förråd.

Parkering

Parkering i carport ingår i avgiften. Gratis gästparkeringar finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes
2023-01-01 med 3% och 2024-01-01 med 5%

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 443 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 697 kr
i avgiften ingår vatten och parkering i carport. Varje medlem står själv för sin el- och värmeförbrukning.

Driftkostnader

827 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6402 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftskostnaderna varierar beroende på förbrukning.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 727 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes
2023-01-01 med 3% och 2024-01-01 med 5%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tångengården 14, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6697 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Tångengården 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning