Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 884 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hoxhaj, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hoxhaj
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Arves Marias Väg 16

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 884 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hoxhaj, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hoxhaj
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2.a om 55 kvm med balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 55 m2
  • Lägenhetsnummer: T2A-1203
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 3 884 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna väldisponerade tvårummare om 55 kvm med balkong i västerläge att njuta av! Här ges möjligheten att förvärva en av Tuves finaste tvårummare, bostaden genomsyrar med fantastiska materialval samt med möjlighet till förändrad planlösning vilket medför optimal förvaring. Lägenheten är modernt inredd med genomgående ljus färgsättning och en fin ekstavsparkett i samtliga utrymmen. Gott om utrymme i hallen som har bra förvaringsmöjligheter. Du får en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, varifrån du når den härligt placerade balkongen som vetter mot väster, i ett lugnt läge in mot gården. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum samt badrum utrustat med dusch och egna tvättmöjligheter.

En otroligt unik lägenhet för dig som ställer höga krav på ditt boende, varmt välkommen att kontakta ansvarige fastighetsmäklare för mer information!

Bostaden ligger i Brf Tuvebo Ateljé med totalt 71 lägenheter. Föreningens lägenheter varierar mellan 31,1 kvm - 105,3 kvm som fördelas på 1-4 rum och kök.
Om du väljer att köpa en bostad i Kvarteret Tuvebo får du inte bara en lägenhet. Föreningen har lyssnat på önskemål från egna och andras kunder och utformat ett kvarter med det lilla extra. Till exempel finns ett gårdshus för gemensamma aktiviteter, fester och möten, en gästlägenhet och en gemensam tvättstuga. Hissen går ända från garaget och upp till den härliga takterrassen som du har gemensamt med dina grannar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och upplev bostaden på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ni stiger in genom entrédörren och finner bra avhängningsmöjligheter till vänster.
Lägenheten är genomgående med ett snyggt mattlackat parkettgolv i ljust utförande och vitmålade väggar.

Kök
Vi tar oss tillbaka in i bostaden och kommer in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bostadens kök är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, diskho, spishäll och ugn samt spisfläkt. Rikligt med förvaring i över-/underskåp och bra med arbetsytor. Samtliga vitvaror är i vitt utförande för ett läckert samt modernt intryck.

Vardagsrum
Vi tar oss vidare in till bostadens sociala ytor och kommer in till lägenhetens vardagsrum. Här finns bra med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Flertal stora fönsterpartier bidrar till bra ljusinsläpp.

Balkong
Från vardagsrummet når ni bostadens fantastiska balkong placerat i västerläge. Här finns gott om plats för den stora utemöbeln för årets varmaste dagar.

Sovrum
Rakt från allrummet når ni bostaden sovrum. Här erbjuds bra med plats för den stora dubbelsängen samt arbets-/läshörna om så önskas. Fint fönsterparti som ger utrymmet ett fint naturligt ljus.

Badrum
På andra sidan hallen sett från köket återfinner ni bostadens badrum med väl tilltagen yta. Badrummet är utrustat med dusch, WC och kombimaskin.

EXTRA MÖJLIGHET:
Det finns en möjlighet till att tillföra lägenheten med en stor och rymlig klädkammare genom att stänga till höger om hallen för att öppna upp en gång från andra sidan. Intill badrummet får man därmed en ombyggd hall som kan nyttjas som klädkammare. Utrymmet kan också byggas om till önskat kontor/walk-in-closet (se alternativ planlösning).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 55 m2
Lägenhetsnummer: T2A-1203
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Byggnadssätt

Kommentar: Miljöcertifiering: Svanen
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Grundläggning: Platsgjuten platta, källarväggar av prefabricerad betong
Mellanbjälklag: Betong
Fasad/Ytterväggar: Tegel/skivmaterial/sandwichelement i betong
Balkonger: Prefabricerade balkonger med betonggolv
Balkongfronter: Glasfronter på vissa balkonger mot Gunnestorpsvägen, pinnräcke övriga och mot gård
Uteplatser: Betongplattor på mark
Takterrasser: Hissen går ända upp till takterrass.
Entrépartier: Glas/aluminium
Trapphus: Postbox i entréplan, portregister med porttelefon, informationstavla
Trapphus: Porttelefon
Innerväggar: Lägenhetsavskiljande väggar och bärande väggar i betong. Övriga väggar uppförs som ”lätta” väggar med regelstomme och skivmaterial i gips. Takhöjden i lägenheterna är 2,50 m
Innertak: Vitmålade
Takhöjd: 2,5 m

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är utrustade med öppen fiber. På Open Universe hemsida kan man välja från ett brett urval av leverantörer av bredband och TV. Kostnaden för dessa är utanför hyran.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem samt FTX ventilationssytem.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,23070%
Andel av insats: 1,29074%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

775 963 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tuvebo Ateljé registrerades 2019 och disponerar över 71 bostadsrättslägenheter fördelade på 2 bostadsbyggander.
Total bostadsarea uppgår till 4567,6 kvm.
Föreningens bostäder stod inflyttningsklara under höst/vinter 2021.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda Renoveringar & Underhållsarbeten
2024: Installation av brytskydd i garage in mot entrerna, förråd och cykelrum.
2023: Genomförd två-årsbesiktning.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar: Kommande Renoveringar & Underhållsarbeten
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet
Utmed Herman Anderssons väg finns en gästlägenhet att hyra för besökare, ifall den egna lägenheten inte räcker till.

Cykelverkstad
Meka med cykeln i den gemensamma cykelloungen. Här finns en fast servicestationdär du t.ex. kan pumpa dina däck.

Gårdshus
Till Kvarteret hör ett gårdshus för gemensamt bruk med kök, perfekt för barnkalas eller andra tillställningar. I gårdshuset finns även ett styrelserum för möten och ett arbetsrum för de boende.

Takterrass
En underbar och stor takterrass som har odlingsmöjligheter som kan nyttjas av medlemmarna i Brf Ateljé.

Gemensam tvättstuga
Stortvätt? Utöver den egna tvättmaskinen i lägenheten finns en gemensam tvättstuga.

Hiss från garaget
Har du storhandlat? Hissen från garaget tar dig smidigt upp till din bostad.

Parkering

Föreningen disponerar över 33 st garageplatser, 800kr/mån.
Det är föreningens ekonomiska förvaltare NABO som har hand om kön till parkeringsplatserna. För att ställa sig i kö anmäler man sitt intresse via deras kundportal, alternativt ringer man NABO.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Styrelsen har inte beslutat om någon höjning för 2025 än. Beslut om eventuell avgiftshöjning tas på föreningens budgetmöte varje höst.
Föreningen har inga kommande förändringar i deras ekonomi.

Info ovan kollad med förening 2024-04-13

Övrigt

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Svensk Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Informationen är uppdaterad per 2024-04-13

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 884 kr
I månadsavgiften ingår värme och sophantering. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varm- & kallvatten som preliminärt debiteras och justeras efter verklig förbrukning.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Drift kostanden är en schablon då ingen har bott i lägenheten.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Styrelsen har inte beslutat om någon höjning för 2025 än. Beslut om eventuell avgiftshöjning tas på föreningens budgetmöte varje höst.
Föreningen har inga kommande förändringar i deras ekonomi.

Info ovan kollad med förening 2024-04-13

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-21
Besiktningsman: Axel Bjuggren, Gicon Installationsledning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arves Marias Väg 16, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3884 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Arves Marias Väg 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning