Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 080 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Virvelvindsgatan 26

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 080 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 118
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 5 080 kr
  • Driftkostnad: 520 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 11
  • Hiss: Ja

Välkomna in till en välplanerad trerummaren på Virvelvindsgatan 26, belägen vid Rambergets fot på centrala Hisingen.

Här bor du i ett lugnt läge då lägenheten ligger på den sida av huset som vetter in mot föreningens grönområde. Vardagsrummet är rymligt med plats för både tv-soffa och ett stort matbord för den som önskar. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong som är placerad i härligt österläge där kan man avnjuta morgonkaffet samtidigt som man blickar ut över områdets grönska. Balkongen är dessutom inglasad vilket ger bostaden ett extra rum under stora delar av året. Vidare så har lägenheten två sovrum i bra storlek. Sovrummet direkt innanför den inglasade balkongen gör att man kan vädra på natten utan att störas av ljud utifrån, en rymlig skjutdörrsgarderob finns i sovrummet och förråd/walk-in-closet finns i anslutning till ytterdörren. Det andra sovrummet är lagom stort att ha som barnrum, gästrum eller hobbyrum, utan att stjäla för mycket yta från den övriga lägenheten.

Lägenheten har ett helkaklat badrum med tvättmaskin som underlättar vardagen. Köket är rikligt utrustat med alla bekvämligheter som behövs. Köksbänken har dessutom utökats vid fönsterpartiet som också har en fin utsikt över Bravida Arena. I köket finns det plats för ett matbord för fyra middagsgäster. I huset finns hiss som tar dig smidigt upp till lägenheten.

En av fördelarna med att bo på centrala Hisingen är den utmärkta tillgången till kollektivtrafik. Med närheten till spårvagn och Wieselgrensplatsen finns det enkla och smidiga förbindelser till Göteborgs stadskärna och andra delar av staden. Detta gör det lätt att ta sig till arbetsplatser, skolor och populära nöjesområden utan att vara beroende av bilen.

Att bo på centrala Hisingen innebär också att ni har närhet till ett brett utbud av bekvämligheter och service. Oavsett om ni söker shopping, restauranger, kaféer eller andra fritidsaktiviteter finns det något för alla smaker inom räckhåll. Dessutom är närheten till Ramberget en attraktiv egenskap, där ni kan njuta av vackra promenader och en imponerande panoramavy över staden.

Missa inte denna bostad - Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 m2
Lägenhetsnummer: 118
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 11
Hiss: Ja. Nya hissar installerades 2018-2019.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tomträtten är förnyad 2017 och 10 år framåt.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

I Brf Göteborgshus 22 bor man med ett centralt läge med närhet till Wieselgrensplatsen med dess utbud av service, affärer, apotek, banker m.m. Dessutom är det inte långt till affärscentret Backaplan för ett större shoppingutbud. I området finns förskolor och skolor.

Här har man nära till mycket goda kommunikationer och med spårvagnen tar du dig in till Brunnsparken. Dessutom finns det fina cykelvägar ända in till stan.

Föreningen är belägen vid Ramberget där natursköna Keillers park erbjuder fina strövområden och en utsiktsplats med underbar utsikt över Göteborg. Närhet finns även till andra parker så som Hisingsparken med Göteborgs största parkområde som är lämplig för exempelvis promenader och träning samt folkparken Flunsåsparken med fri entré där det sommartid arrangeras uppträdande och arrangemang av olika slag. Här ligger även BK Häckens hemmaarena Bravida Arena som stod färdig sommaren 2015. Här kommer ni kunna njuta av högklassig fotboll från fotbollsallsvenskan. För den motionsintresserade finns flera gym, Lundbybadet, samt två golfbanor inom behagligt avstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,29683 %
Andel av insats: 0,29683 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

294 341 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Göteborgshus 22 är belägen vid Ramberget på centrala Hisingen och har 356 bostadslägenheter och ett antal lokaler med möjlighet till fritidsaktiviteter. Gästlägenhet finns att hyra.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Avtalet löper oförändrat i 10 år tom 2027-01-14.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2003 Stamrenovering
2003 Elstammar
2008 Renovering av hissar
2008 Säkerhetsdörrar (ståldörrar), postboxar samt nya entrépartier i aluminium installerades.
2013-2014 Byte och inglasning av balkonger
2016 Fräscha upp entréer samt runt husen
2015-2016: Dränering av tre grundmurar.
2016: Omasfaltering och nya tillfartsvägar, grillplatser, ny belysning och basketplan
2016-2017: Renovering av åtta fläktaggregat, målning invändigt av tvättutrymmen, källargångar och vindar.
2017-2018: Byte av samtliga termostatventiler känselkropp.
2018: Samtliga hissar i föreningen har bytts ut i sin helhet.
2018: Asfaltering av p-platser.
2018: Byte av tvättmaskiner (Löpande)
2019: Byte av undercentral
2019: Radiatorer
2020: Renovering entrévåningar
2020: Fasadtvätt
2020: Byte av vattenpumpar och installation av tryckstegringspumpar
2021: Byte av låssystem och porttelefoner. Övervakningskameror samt digitala anslagstavlor har installerats.
2022: Samtliga radiatorer utbytta och alla lägenheter har fått nya element.
2023: Byte till LED-lampor.
2023: Installation av 20 st laddningsmöjligheter för elbilar.
2023: Genomförd OVK-besiktning.
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Se årsredovisningen för ytterligare information.
2025: Föreningen planerar en invändig ommålning av husen.
Föreningen planerar på att byta tak, ventilationsfläktar och installera solceller, dock är detta planeringsarbetet på paus på grund av rådande ränteklimat.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett vindsförråd samt ett källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd, tvättstugor med torkrum, torktumlare, pingisrum, snickarbod, barnvagnsrum, bastu och en gästlägenhet (4 bäddar) att hyra.

Parkering

Det finns 198 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån samt 26 st p-platser på parkeringsdäck. Det finns 29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån. Det finns 53 st. termogarage i området á 500 kr/mån.
Besöksparkeringar finns i området, gratis parkering längs med Rambergsvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 080 kr
I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

520 kr/månad

Fördelas enligt följande

Värmeavgift: 520 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virvelvindsgatan 26, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5080 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Virvelvindsgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning