Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 709 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Maj På Malös gata 34

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 709 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 71,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 4 709 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Få lägenheter kan stoltsera med samma höga takhöjd, härliga ljusinsläpp och vacker arkitektur. Eriksbergsplatåns lummiga gator erbjuder en unik radhuskänsla i ett lugnt område. Här bor man vid Älvstrandens långa promenadstråk med närhet till caféer, restauranger och oändliga möjligheter för vila vid vattnet. Ursprungligen en tvårumslägenhet, har den nu smart omvandlats till en rymlig trea tack vare den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Bostaden ligger i den omtyckta förening Brf Eriksbergsterrassen som flertalet gånger nominerats till olika arkitekturpris. Arkitekturen är modernt stram med stora glaspartier mot samtliga väderstreck och är skapad med tanke på kvalitet som kommer bostadsrättsföreningen till godo under många år framöver. Alla lägenheterna präglas av generösa ljusinsläpp, genomsikt och väggplaceringar som dramatiserar rumsupplevelsen.
Bostaden med två sovrum ligger högt upp i huset och har en generös inglasad balkong. Här kan du njuta av grillkvällar med vänner och familj eller bara koppla av och njuta av utsikten. De skjutbara dörrarna gör det möjligt att öppna upp balkongen helt under varma sommardagar, vilket skapar en underbar inomhus- och utomhusmiljö från tidig vår till sen höst. De sociala ytorna i bostaden integrerar med varandra och skapar flera naturliga platser för umgänge och leverne. Vackert ljusinsläpp fås från högt placerade fönster. Det större sovrummet har generös storlek med gott om förvaringsmöjligheter. Det väl tilltaga vardagsrummet har delats av till ett mindre rum som går att använda som sovrum eller kontor för den som önskar. Tack vare den höga takhöjden som skapar rymd och luft tillsammans med den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum känns vardagsrummet fortfarande luftigt. Helkaklat badrum med modern färgsättning och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar ett bekvämt boende.

Bostaden erbjuder också gott om plats till förvaring samt har ett generöst källarförråd i garageplanet.

Bostaden har flera mervärden då föreningen erbjuder plats i eget garage, har en egen bastu och relaxavdelning, gym och övernattningslägenhet för upp till fyra gäster.
Föreningens privata innergård är en lugn och grönskande oas mitt i staden. Genom huvudentrén når du en vacker förgård som leder till alla trapphus, och skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär.
Här kan du njuta av frodig grönska, mysiga sittgrupper och trygga lekområden för barnen. Innergården är en levande mötesplats där grannar kan samlas, dela en kopp kaffe eller bara njuta av lugnet.

Varmt välkommen att boka in dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 71,5 m2
Lägenhetsnummer: 208
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens information är det en 2rok som är omgjord till 3rok.
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaden har fyra våningar och rymmer 63 lägenheter med boarea från 63 till 147 kvm.
Föreningen har tilldelats pris för bästa byggnad i Göteborg 2010.

Tv/Internetanslutning

För kabel-TV har föreningen avtal med Telenor se www.telenor.se

Föreningen har avtal med Itux för öppet bredband för tjänsteleverantörer se www.goteborg.itux.se

Värme- och ventilationsanläggning

Eriksbergsterrassen möter Boverkets krav på energihushållning. Genom att återvinna husets frånluftsvärme med värmepumpar, skapas ett energisnålt och grönt kvarter; som bostadsrättsägare får du en låg energikostnad.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Eriksberg

Omgivning

Några minuter med bil från bostaden ligger Eriksbergs köpcenter. Här hittar du bland annat Coop, Systembolaget, Handelsbanken, Statoil och flertalet andra butiker. De närmaste affärerna finns vid Eriksbergstorget, en bit österut på andra sidan dockan. I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum och även Backaplan med hela dess affärs- och serviceutbud finner man inom några minuter med bil eller buss.

Stadsdelen rymmer alla skolformer. Fyra kvarter väster om Eriksbergsterrassen, bortom radhusen, finns en nybyggd grundskola med två nya förskoleavdelningar. På Lindholmen ligger Campus Lindholmen med IT-universitet och Chalmers.

För den som gillar att röra på sig hittar man i närområdet flera gym.

Besök gärna föreningens utomordentliga hemsida för mer information: www.eriksbergsterrassen.se

Brf Eriksbergsterrassen har ett unikt läge i området. Det ligger på en platå ovanför kajen med höjdskillnad på ca 15 meter. Färjenäsparken ligger bara ett stenkast ifrån med mycket fina promenadstråk. I västra delen av parken finns en av Hisingens största lekplatser. Bredvid lekplatsen finns en stor aktivitetsyta med utegym, skateanläggning, basketplaner samt en 9-manna konstgräsplan. Även en motionsslinga på 1400 meter är markerad utmed stigarna i parken. Grönområdet kommer att förädlas till stadspark, som gjord för picknick, löpturer och andra utflykter. Den träskodda kajen är ett uppskattat promenadstråk och erbjuder dessutom konstupplevelser längs vägen. På husets västra sida finns radhus. Österut nere vid kajen, ligger varvets gamla docka. Och rakt söderut finns älven med Majorna och stadens siluett som fond.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av insats: 1,16171%
Andel av månadsavgift: 1,26981%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

465 030 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Sannegården 73:1. Byggnaden är uppförd 2008 genom totalentreprenad av Riksbyggen. Fastighetens adress är Maj på Malös gata 32-40 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Föreningen har delad förvaltning där Guab sköter den teknisk förvaltning samt fastighetsservice. SBC hanterar den ekonomiska förvaltningen vilket bland annat omfattar överlåtelser, pantförskrivningar, andrahandsuthyrning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i Eriksbergs Samfällighetsförening gemensamhetsanläggning GA:10
sopsugsanläggning med en andel på 1.438% samt Eriksbergsplatåns Parkering Samfällighetsförening
gemensamhetsanläggning GA:40 med en andel på 8,8%.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2014 utfördes garantiarbeten, efter att den 5-åriga garantin upphörde i februari 2014. Samma år byttes kolfilter i ventilationssystemet.
2015 skedde en ombyggnad samt upprustning av gården.
2019 utfördes OVK, service på ventilationsanläggningen och ett förebyggande underhåll Assa-Abloy.
2020 byttes tillufts spjäll i en del lägenheter.
2023- Byte av fläktfilter
2023- Byte av belysningsarmaturer innergården
2023- Byte exteriörbelysning vägg/tak
2023- Byte avloppspump bastu
Kommande renoveringar: 2024- Byte av fläkfilter
2024- Solavskärmning Takterrass byte väv markis
2024- Fasadtvätt Rengöring högtryckstvätt

2024- i Början av året tog föreningen beslut om att installera solpaneler på taket. Detta kommer inte att påverka månadskostnad något men på sikt bidra till ett mer miljövänligt hus.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett stort förråd i källarplan som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd. Övernattningslägenhet kan hyras av föreningens medlemmar för 300 kr/dygn och årskort på det egna gymmet kostar 550 kr/år. Tillgång finns även till bastu- och relaxavdelning kostnadsfritt. I föreningen finns även ett orangeri för den växtintresserade medlemmen att sköta sina växter. Ytan kombineras även som fest-/samlingslokal och kan lånas av medlemmarna vid t.ex. kalas.

Parkering

Föreningen har eget garage under innergården och kan erbjuda sina medlemmar 50 st garageplatser via separat kö. Alla med möjlighet till elladdning. Dessa kostar 935 kr/mån eller 1095 kr/månad vid nyttjande av parkering med laddstation.
Vid nyttjande av laddstationerna tillkommer kostnaden för el enligt husets elavtal.
Det finns även 6 platser för motorcykel samt ett mopedrum med plats för 2st mopeder.

Vid medlemskap i föreningen går det att sätta upp sig i kön.
13 st p-platser för personbil finns utomhus. Dessa parkeringsplatser administreras och hyrs ut av GUAB. Även här föreligger separat kö.

Kommunikationer

Med bil tar du dig in till Göteborgs city över någon av broarna, Göta Älvbron eller Älvsborgsbron. Resan tar runt tio minuter. Åker man kollektivt kan du välja mellan buss och färja. Idag trafikeras området av flertalet busslinjer och Älvsnabben.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 709 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår grundutbud av kabel TV, värme och bostadsrättstillägg.
Det är fastavgift av kallvatten på 102 kr per månad, Individuell mätning och debitering av varmvatten och el. sker månadsvis på
avgiftsavin.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 240 kr
Försäkring: 220 kr
Varmvatten: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-14
Besiktningsman: Tony Shaludi

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maj På Malös gata 34, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4709 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eriksberg, Göteborg
Maj På Malös gata 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning