Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 2 963 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Reimersholmsgatan 34

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 2 963 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Balkong med sjöutsikt - Ljus - Genomgående

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 269
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 2 963 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Fantastisk lägenhet belägen i lugnt läge på Reimersholme invid återvändsgata och ekpark.
Välplanerad 2:a som trots sina 44 kvm känns ljus och rymlig med sin genomgående planlösning. Vardagsrum och balkong i direkt söderläge med sjöutsikt mot Mälaren.
Köket har originalinredning med vacker färgsättning och erbjuder sociala matlagningsmöjligheter med plats för bord och stolar.
Harmoniskt sovrum i norrläge med burspråk, belägen mot lugn återvändsgata.
Fräscht, helkaklat badrum som genomgått stambyte utrustat med tvättmaskin, dusch samt wc.
Lägenheten har påfallande bra förvaringsutrymmen i hallen samt resten av lägenheten.
Utöver detta så har lägenheten två stycken tillhörande förråd i källare samt på vinden.
Stor och stabil HSB-förening med under 3.000 kr/kvm i skuldsättning. Många stora renoveringar i föreningen såsom stam-, fönster- och fasadbyten är genomförda.

Reimersholme är skärgårdsön mitt i stan, med grönskande promenadstråk, flertalet badbryggor och bibehållna ekparker mellan klipphällar.
Här finns även en välsorterad matbutik, kiosk och Reimersholmes hotell där man kan äta eller ta ett glas på deras uteservering.
En hållplats för två innerstadsbussar finns belägen c. 50m från lägenheten.
Hornstull ligger sju minuters promenad bort, där man hittar allt för hushållet inklusive tunnelbana och flera busslinjer samt flygbuss.

Närliggande guldkorn;
Reimersholmes naturvinsbar: Under sommarens månader slår Reimersholmes hotell upp dörrarna till en brokig vinbar, gömd mellan hus och träd

Soludden: Ett stenkast från lägenheten finns Soludden, en grässlänt perfekt för picknick en ljummen sommarkväll och se solen gå ner över Stora Essingen

Stora Henriksvik: Avnjut hembakad fika i den lummiga malmgårdsträdgården mitt på grannön Långholmen

Carlshälls gård: Promenera till Långholmens norra sida för en bit mat eller våfflor med utsikt över Kungsholmen och Mälaren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43,5 m2
Lägenhetsnummer: 269
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv finns i fastigheten via Tele2.
Bredband finns i fastigheten via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2441%
Andel av månadsavgift: 0,002441

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

120 871 kr
Beräknad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mälaren omfattar 282 bostadsrättslägenheter och 26 hyresrätter på adresserna Vindragarvägen 1-23, Reimersholmsgatan 32-36 samt Malmgården på Anders Reimers väg 7. Det finns också 5 kommersiella lokaler med bostadsrätt samt 7 st med hyresrätt. 43 p-platser, 11 försedda med laddstation för elbil. 33 hyresförråd. 4 övernattningslägenheter.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.

Hantering av hushållssopor sköts via Reimersholme samfällighetsförening

Se gärna föreningens informativa årsredovisning eller föreningens hemsida www.brfmalaren.se för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar:
2024 Omkoppling fjärrvärme direkt Vindragarvägen 9
2024 Fasad och fönsterrenovering
2024 Renovering entréportar
2023 Efterarbete med renovering av putsskador som uppkommit i samband med fönsterrenovering Vindragarvägen 2, 4
2023 Provrenovering av inre svängdörr och entréport Vindragarvägen 2
2023 LED belysning i tvättstuga, ungdomskorridor och potatiskällaren/källaren
2019 Relining avlopp bottenplatta Vindregarvägen 12
2019 Stambyte och relining avlopp bottenplatta Malmgården
2018 OVK
2018 Plattgång Vdv 7-23
2018 Dagvattenledningar Vindragarvägen 7-23
2017 LED belysning i trapphusen
2017 Dagvattenledningar höghusen
2017 Helrenovering tvättstuga Vindragarvägen 4
2017 OVK Mälaren
2016 OVK Malmgården
2016 Tätskikt piskbalkonger garantireparation
2016 Byte av klinkers baksida Vindragarvägen 7-9
2016 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 10/12/4/2
2016 Renovering balkonger Reimersholmsgatan 32-36
2016 Asfaltering Vindragarvägen 12
2016 Avgasare undercentral/inställning värmesystem/byte radiatorventiler
2015 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 8
2015 Spaltventiler låghus
2014 Spolning avloppsstammar
2014 Renovering av tvättstuga Vindragarvägen 21
2013-2014 Balkongrenovering Vindragarvägen 2, 4
2013-2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2, 4
2012-2014 Cykelplatser inomhus/utomhus
2010-2011 Fasadrenovering Vindragarvägen 7-23 (inkl balkonger, tak)
2010 Fasadrenovering Vindragarvägen 10,12
2009 Fasadrenovering Vindragarvägen 8
2009 Hissrenovering
2009 Renovering och utbyte av värmecentral och undercentral
2005 Fasadrenovering Reimersholmsgatan 32-36
2001 Stambyte, byte av stammar i kök och badrum samt elstigar
1999 Ventilation

Kommande renoveringar:
Måla trapphus
Fasadrenovering och balkonger Vindragarvägen 2 och 4
Renovering tak på låghusen, byte av takpapp, läkt under tegel, plåtdetaljer skorstenar
Solceller
Revidera maskinpark tvättstuga Vindragarvägen 10
Vidareutveckla passersystem


Pågående renoveringar:

Gemensamma utrymmen

Till föreningen hör styrelserum (Vv 12), föreningslokal (Vv 12), cykelförråd (Vv 2, 8 och 12 samt Reimersholms 32-34), cykelställ, elsoprum (Vv 8), grovsoprum (Bränneriet), barnvagnsrum (Vv 12 samt Reimersholmsg 32-34), hobbylokal (Vv 8), pingisrum och gym (Vv 8 bv). Det finns fyra gästrum att hyra på Vindragarvägen 2 (200 kr/dygn för medlemmar) och mycket fina tvättstugor (Vv 4, 10, 21) där det är enkelt att få tider. Medlemmar kan låna roddbåt, flagga och grill.

Parkering

Föreningen hyr ut en antal parkeringsplatser. Om du vill ställa dig i kö vänd dig till HSB Servicecenter. Platserna är utrustade med motorvärmare med tidsinställning så att den inte är inkopplad hela tiden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2023 höjdes bostadsrättsavgifterna med 5%, ytterligare höjning 1/10 2023 med 5%.

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 963 kr
Bredband och grundutbud via Tele2. Uppvärmning samt varmvatten.

Avgiftsförändringar

1/1 2023 höjdes bostadsrättsavgifterna med 5%, ytterligare höjning 1/10 2023 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Reimersholmsgatan 34, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2963 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Reimersholmsgatan 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning