Tavastgatan 29C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 2

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 950 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Brf Kattryggen 20 har gjort en uppmätning av samtliga lägenheter enligt Svensk Standard SS 21054:2009. I Brf är lgh 2 noterad som 58,5 kvm.

Bostadsrättsföreningen Kattryggen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget.
För information om vår bredbandsanslutning kan du gå in på Bredbandsbolagets hemsida, alternativt ringa deras kundtjänst 020-71 00 70, öppen vardagar 8-19, eller skicka ett e-brev till info@bredband.com.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 7,53 %

Andel av månadsavgift: 0,0753

Föreningen har bara ett andelstal, ej ett specifikt för avgiften.

573 kr

323 350 kr

Siffror hämtade från Årsredovisningen 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Namn: Bostadsrättsföreningen Kattryggen 20
Org.nr: 702002-9968
Allmänt: Föreningen bildades 1976. Byggnadsår 1926.
Det finns 11 bostadsrätter. Föreningen är taxerad som en äkta förening som äger marken.

Brf Kattryggen 20 bildades 1974 och är belägen på Tavastgatan 29 C, Södermalm i Stockholm.
Föreningens fastighet förvärvades 1976 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 11 lägenheter och 1 lokal.
Huset uppfördes 1898-1899 med grund på urberget. Huset står på en utsprängd platå i berget med positiv höjdskillnad mot söder och öster.

Varje lägenhet ansvarar själv för uppvärmningen, den ingår inte.
Delat ägande godkänns om den som bor i bostaden äger minst 10%.

Utförda renoveringar i föreningen:
Tvättstuga renoverades 2023
Byte av fjärrvärmecentral 2021
Ombyggnad innergård 2019-2020
Byte till postboxar och säkerhetsdörrar 2015
Tvättstugan renoverad 2014.
Takrenovering 2013.
Fönster renoverade 2011.
Målning av trapphus 2011.
Stamspolning 2011 (gott betyg).
Fasadrenovering 2010.
Stambyte utfört 1972 i både kök och badrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av fönster samt byte till 3-glasfönster.
Byte av takplåt, ny luftspalt under plåten, nytt taksmide samt tilläggsisolering av vinden.
Ommurning, samt nya plåtar och väggbelysning.
Ny armatur i trapphuset, omkopplingar i källaren.
Nya maskiner, målning av golv, källargångar, rörarbete.
Dörrarna rustades med paneler och ommålades.
Nya balkar, stenbeläggning.
Ombyggnation av innergården slutförts.

Enligt information från föreningens hemsida (2024-11-05) finns det planer att renovera muren på gården, ingen info om när detta skulle ske.
Stambyte skedde senast 1972.

- Gemensam gård med grillplats
- Gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1torktumlare, 1 torkskåp och torkrum.
- Mindre snickarbod som kan nyttjas gratis.
- Cykelrum

Föreningen hyr ut lokal i gatuplan

Boendeparkering på gatan. Fri parkering kvällar och helger.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är lågt skuldsatt.
Enligt information från föreningens hemsida (2024-11-05) finns det ingen avgiftshöjning planerad.

Mellan 19:00-07.00 samt söndagar råder fri parkering. För övriga tider kan folkbokförda i stadsdelen ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se/boendep. Til

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

OMRÅDESBESKRIVNING

Maria är den del av Söder som oftast syns på bilder när man visar något från Söder. Ofta är det de charmiga kvarteren på Mariaberget som syns, eller Laurinska huset med sina torn, båtarna utmed Söder Mälarstrand men allt oftare är det bilder på Bofills Båge och Söder Torn vid Medborgarplatsen som visas.
Maria, eller Maria Magdalena församling som den egentligen heter, sträcker sig utmed Söder Mälarstrand till slussen, Götgatan söderut fram till Folkungagatan, Magnus Ladulåsgatan fram till Rosenlundsgatan via Wollmar Yxkullsgata utmed Torkel Knutssons gata ner till Söder Mälarstrand.
Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 19.000 i Maria.
Maria Magdalena är den enda av församlingskyrkorna på söder som har en religiös klang i sitt namn. Kyrkan byggdes upp efter en brand 1759 men kyrkan har rötter sedan 1350 och kyrkan är Södermalms äldsta. På Maria kyrkogård är Evert Taube begravd liksom Stagnelius och Lasse Lucidor.
En trevlig promenadväg genom Maria är att börja vid slussen och gå upp på Mariaberget, gå på Monteliusvägens trappor utmed bergkanten och se på utsikten, gå ut med Bastugatan och ta någon av smågatorna ner mot, och över, Hornsgatan med sina butiker och restauranger, gå gärna på Mariatorget söderut ner mot Södra Stationsområdet och fascineras av den moderna arkitekturen. Avsluta gärna med en fika eller en lunch inne i Söderhallarna, där finns något för alla smaker!
På Söder finns det så mycket att se, så mycket att uppleva, så mycket att älska... Allt sådant gör Södermalm till en attraktiv stadsdel att bo på.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 362 kr

I avgiften ingår vatten

I avgiften ingår vatten.

Varmvatten ingår i avgiften.
Varje lägenhet ansvarar själv för uppvärmningen och bredband ingår inte.

950 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Fördelning av kostnaden för hushållsel och uppvärmning är schablon-beräknad då den kommer på samma räkning. Driftskostnaden kan bli högre/lägre beroende på avtal och användning.

El: 350 kr

Uppvärmning: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen är lågt skuldsatt.
Enligt information från föreningens hemsida (2024-11-05) finns det ingen avgiftshöjning planerad.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-27

Besiktningsman: Håkan Kindström

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.