Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 157 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Siargatan 11

Månadsavgift: 4 157 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HÖGT UPP I HUSET - OPTIMALT PLANERAD - BRF MED STARK EKONOMI - MYCKET LJUSINSLÄPP

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 0055
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 4 157 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus 60-tals 3:a med balkong i hjärtat på Södermalm! Här bor du högt upp, där ljusinsläppet är fantastiskt tack var dess två väderstreck bostaden har. Bostaden är optimalt planerad där varje kvadratmeter räknas. Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Rymliga sociala ytor för både familjemys och trevligt umgänge med vänner. I köket så finns det gott om förvaringsutrymmen och arbetsytan gör det enkelt att arbeta i köket. Hemmet har även två mysiga sovrum, där man finner den härliga balkongen. Förvaringen är ypperlig i flertalet garderober bland annat tack vare de två stora klädkammare som finns. Fräscht och helkaklat badrum med bland annat badkar. Välkomnande hall med säkerhetsdörr och avhängning för ytterkläder.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Förening med stark ekonomi och mycket goda lokalintäkter, inga större renoveringar de kommande åren, garage i huset (endast 800 kr per plats), innergård med grillmöjligheter, två stora gemensamma tvättstugor och hiss.

I den här lugna oasen finns allt du kan önska, med närhet till SoFos mångfald av butiker, mysiga restauranger och trendiga caféer. Skrapan, Götgatsbacken och Medborgarplatsen ligger bara ett stenkast bort med sina charmiga uteserveringar. T-banans röda och gröna linjer samt flera busslinjer och pendeltåget ger utmärkta kommunikationsmöjligheter. För avkopplande promenader finns vackra stråk längs Årstaviken, Vitabergsparken och Tantolunden med sina sommarbad. Rosenlundsparken erbjuder också en trevlig plats att bara vara, precis bredvid huset. Dessutom finns all tänkbar service, från gym till mataffärer och förskola, inom bekvämt avstånd. Här finns verkligen allt du behöver.

En lägenhet som måste upplevas - välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 0055
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger fastigheten Fatbursholmen 27 med adresserna Siargatan 9-11,
Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85. Fastighetens areal är 1.409 kvm.
Byggnaden uppfördes 1965 och genomgick en betydande renovering 1999 då stammar byttes, nya elstigar och 3-fas drogs in.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 och fiber via IP Only.
TV via Tele2 och fiber via IP Only.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05476890%
Andel av månadsavgift: 0,020211400

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

549 039 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Söders hjärta förvärvade fastigheten 2005 som består av 62 lägenheter samt 3 lokaler.
Välskött förening där fastighetens underhåll samt ekonomi sköts mycket disciplinerat. Föreningen har under de senaste åren amorterat på lånen från 49 till 30,5 miljoner, en minskning med drygt 18 miljoner enligt årsredovisningen för 2022. Därefter har föreningen amorterat med ytterligare 1 miljon i mars 2023 samt 1 miljon i december 2023. Skuldsättning per kvm är i dagsläget därmed lägre än det nyckeltal som anges i årsredovisningen då den senaste amorteringen inte är medräknad.

Högre intäkter från lokaler har också haft en tydligt positiv inverkan på både kvoten räntekostnad/intäkter samt skuldkvoten. Årsavgiften för boende har hållits konstant. Marken innehas med äganderätt och föreningen är klassad som äkta.

Delat ägande godkänns (exempelvis mellan förälder och barn) om den som bor i bostaden äger minst 10%.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999 - Stambyte kök och badrum
1999 - Elstigare och 3-fas drogs in
2011 - Garage och hissar
2012 - Trapphusrenovering
2013 - Nytt tak Magnus Ladulåsgatan
2013 - 2015 - Relining och byte av skadade rör
2015 – Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2017 - Ny fläkt på fastigheten på Magnus Ladulås 46
2017 - Stamspolning
2017 - Radonmätning
2018 - OVK
2018 - Nytt torkskåp i ena tvättstugan
2018 - Belysning garage
2018 - Fönstermålning i samtliga fönster i lokalen på bottenvåning
2019 - Nytt torkskåp i andra tvättstugan och bytt till energisnål belysning i tvättstugorna
2019 - Åtgärdat balkongplattor Siargatan
2020 - Åtgärdat port, brunnar och oljeskiljare i garage
2020 - Påbörjat teknisk besiktning av balkongsplattor
2020 - Utfört besiktning av fasad
2020 - Nya torkskåp i tvättstugan
2021 - Nya pumpar i undercentralen samt gallergrindar högst upp i trapphusen
2022 - Balkongrenovering samt förstärkning av terrassräcken
2022 - Stamspolning
2023 - OVK

Se gärna senaste årsredovisningen för ytterligare underhåll/mindre reparationer som föreningen har genomfört.
Kommande renoveringar i föreningen:
– Stamspolning 2027
- Radonmätning 2027
– Målning av tak Siargatan 9-11 inom 10 år
– Byte av fläktar inom 15-20 år

Gemensamma utrymmen

- Gemensam innergård med möbler och grillmöjlighet
- Två tvättstugor (drop-in och bokningsbar, båda finns i källaren)
- Två cykelrum
- Ett barnvagnsrum
- Snickarrum/hobbyrum/bibliotek
- Garage
- Källarförråd

Parkering

Föreningen förfogar över ett tvåplansgarage med 25 parkeringsplatser för medlemmar. För närvarande är alla dessa uthyrda till medlemmar. Kölängden är ganska konstant runt 7 väntande, men exakt väntetid är svårt att beräkna. Kostnad för garage är 800 kr/mån men stiger 2024-10-01 till 1000 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-14)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 157 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-31
Besiktningsman: Per Emanuelsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siargatan 11, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4157 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Siargatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning