Långholmsgatan 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 33 m²

Lägenhetsnummer: 523

Byggnadsår: 1913

Driftkostnad: 589 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Ett källarförråd tillhör bostaden.

Kommentar: Det byggdes åtskilliga bostäder av enklare slag på Långholms- och Högalidsgatan under 1910-talet, vars främsta syfte var att hysa den tidens arbetarklass. Så även Långholmgatan 7, vars välplanerade lägenheter med profilerade snickerier och många fina originaldetaljer idag är både moderna och eftertraktade.

Brf Bulten 21 huserar på Långholmsgatan 7, gathus, och Långholmsgatan 7A, gårdshus. Föreningen upplåter 34 bostadsrätter, 4 hyresrätter och två hyreslokaler. Föreningen beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1909 av Olof Deas-Olsson och R Björklund och stod färdig år 1913.

Följande typer av bostäder finns i föreningen:
- 1 Rok (10 st)
- 2 Rok (17 st)
- 3 Rok (10 st)
- 4 Rok (1 st)

Bredband: Ownit
TV: Com Hem, Canal digital, Viasat

Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via ett till- och frånluftsventilationssystem.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Kvarteret Bulten bestod i begynnelsen av en margarinfabrik. Under 1910-talet utökades sedan området med ett antal bostadshus för arbetarklassen. Även om Hornstull alltid varit en naturlig knytpunkt, inte minst för kollektivtrafiken, är det de senaste årens progressiva utveckling som förvandlat den pulserande stadsdelen till en handelsplats att räkna med. Med Kungsholmen och Vasastan i norr och Liljeholmen och Zinkensdamm en t-banestation bort är grönområden, badplatser, restauranger, och shoppingstråk alltid inom räckhåll. Här utgör Hornhusets galleria förstås ett stort vardagsplus, med butiker, apotek, systembolag, mataffär och bageri under samma tak, liksom flertalet innerstadsbussar utanför. Ett krogtätt område som förenar såväl trendkänsliga kulturarbetare, som ingrodda söderbor. Sist men inte minst, underbart gröna Tanto, med badstrand, båtliv, kolonilotter och lekplatser på gångavstånd.

Andel i föreningen: 1,749 %

Andel av insats: 0,016292

Andel av månadsavgift: 0,016489

573 kr

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bulten 21 bildades 2007 och övertogs av föreningen år 2009 samt omfattar idag ett flerbostadshus innehållande 38 st lägenheter varav 4 hyresrätter och 2 st hyreslokaler. Föreningen innehar marken som byggnaderna står på med tomträtt (omförhandlas först år 2028)
Fastighet uppfördes vid sekelskiftet och närmare bestämt år 1913. Medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, en nyinredd bastu, föreningslokal, återvinningsrum samt en trevlig grön innergård med sittplatser.

FÖRENINGENS EKONOMI:
• Ingen belåningsgrad finns då föreningen är skuldfri.
• Enligt årsredovisningen 2022 gav de två hyreslokalerna en årlig total hyresintäkt på 310 494 kr medan de 4 hyresrättslägenheterna gav en årlig hyresintäkt på 224 343 kr, dvs. totalt 534 837 kr/år. Dessa hyresintäkter bidrar till att stabilisera föreningens ekonomi ytterligare. Kvarvarande 4 hyresrättslägenheter är dessutom att anse som dolda tillgångar till föreningen.
• Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen totalt 4 860 235 kr i kassan spm placerats räntebärande..

RENOVERING AV BOSTAD:
Tillstånd av styrelsen krävs för:
- ingrepp i den bärande konstruktionen
- ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
- annan väsentlig förändring

ANDRAHANDSUTHYRNING:
Andrahandsuthyrning får bara ske efter godkännande från styrelsen. Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Utförda renoveringar i föreningen:
1972 - fasad
1987 - stammar kök & badrum
1987 - el-stigar
1987 - tak
2010 - tvättstuga
2014 - fönster målades
2015 - OVK
2016 - fiberinstallation
2019 - Renovering bakre innergård
2020 - Föreningslokal och bastu färdigställdes
2020 - Nya entréportar och nytt golv i entréplan
2021 - Målning av trapphus och andra gemensamma utrymmen
2021 - Renovering av hissar
2021 - Renovering främre innergård
2022 - renovering av badrum i tre hyresrätter

OBS: när föreningen nyligen genomförde de större renoveringarna har dessa finansierats med egna medel.

Kommande renoveringar i föreningen:
- Om något år planerar föreningen att genomföra en fasadrenovering. Exakt när är i dagsläget inte fastställt, föreningens information 2021-09-21.

I gårdshuset finns:
- cykel- och barnvagnsrum
- gemensam tvättstuga
- innergård
- i gathuset finns en nyinredd bastu och föreningslokal.
- återvinningsrum finns även det för hushålls- och matavfall, batterier, plast- och metallförpackningar, glas och elavfall.
-Förråd till varje lägenhet

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

På de allmänna gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade eller nyligen gjorda avgiftsförändringar (enligt uppgift från styrelsen 2024-08-26).

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 455 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bredband ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin.

589 kr/månad

Kommentar: Observera att driftskostnaderna som anges ovan är schablonberäknade.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade eller nyligen gjorda avgiftsförändringar (enligt uppgift från styrelsen 2024-08-26).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-22

Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.