Fatburs Kvarngata 18, 3 tr

Lägenheten är disponerad enligt följande:

Hall:
Stor och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen är knutpunkten i lägenheten, härifrån når du lätt badrummet, köket och vardagsrummet.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med fint burspråk som ger rummet fin karaktär. Här får du plats med en större soffa, tv, tv-möbel, och annat önskat möblemang. Parkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med plats för säng, garderob och annat önskat möblemang.

Kök
Stort kök med plats för ett ordentligt matbord för fyra personer. Bra med förvaring i det vita skåpluckorna och bra med arbetsyta. Från köket når du balkongen som väter in mot innegården. Rymlig balkong där det fins plats för både bord och stolar.

Badrum
Funktionellt badrum som är utrustat med wc, handfast, spegel, dusch och tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 0687

Byggnadsår: 1991-1992

Driftkostnad: 447 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Kommentar: 109 lägenheter
Brinckan 2 – Fatburs Kvarngata 9-19, 109 lägenheter
Brinckan 3 – Fatburs Kvarngata 21-27, 76 lägenheter
Lehusen 12 – Fatburs Kvarngata 16-24, 88 lägenheter
Lehusen 13 – Fatburs Kvarngata 26-32, 62 lägenheter

Balkong:

Gemensamt bredband via föreningens fibernätverk. Kapaciteten på bredbandet från Ownit ska vara 1000/1000 Mbit/s. I det gemensamma bredbandsabonnemanget med Ownit ingår även fast telefoniabonnemang.
Kabeltv finns via Com Hem.
Bredband finns via Opennets fibernät.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Här bor ni i hjärtat av lugna och omtyckta kvarter med närhet till söders pärlor! En kort promenad bort leder er till lummiga Tantolunden med koloniområden, bad & lekpark, Zinkensdamms idrottsplats likaså. En dröm för barnfamiljen i stan med närhet till ett flertal lekplatser och förskolor runt hörnet. I kvarteren finns också flertalet restauranger, barer med uteservering, biografer och saluhall. Närhet till både Mariatorget, Medborgarplatsen och Hornsgatans stora utbud!

Andel i föreningen: 0,2244

Andelstal: 0,2244
Hur stor andel av årsavgiften till föreningen som åvilar bostadsrättsinnehavaren är oklart eftersom bostadsrättsföreningen inte har lämnat ut denna uppgift.

573 kr

173 164 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Brinckan-Lehusen är en äkta förening, bildades 2008 och förvärvade fastigheten med tomträtt 2010 på adresserna Fatburs Kvarngata 11-27, samt 16-32. Fr.o.m 1 juli 2023 utgår full tomträttsavgäld. Tomträtten omförhandlas nästa gång 1 juli 2029.

Föreningen består av 336 st lägenheter varav 17 st upplåts med hyresrätt samt 11 verksamhetslokaler, varav 3 av dessa ger rejäla hyresintäkter. Det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och relativt låg belåning. Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Lokalerna ger en god hyresintäkt till föreningen. I föreningen finns också flertalet gemensamhetsutrymmen, bland annat bastu, gym och motionsrum där man har möjlighet att träna enskilt. Brf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening.
Under de gångna åren, sedan föreningen köpte våra fyra fastigheter 2010, har energi och miljö varit högt prioriterade frågor.

På föreningsstämman 2021 beslutade stämman att föreningen ska teckna ett avtal om gemensamt bredband via föreningens fibernätverk.
Styrelsen har därefter tecknat avtal med Ownit som innebär att alla lägenheter kommer få bredband till en kostnad på 68 kr/mån och lägenhet.

Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 20%. Godkänner ej juridiska personer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brinckanlehusen.se samt se årsredovisningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2018/1019 - Upprustning av utemiljö
2018/2020 - Montering av nya fönsterbleck
2018/2019 - Renovering av hissar
2018/2020 - Bättringsmålning av entréer i samband med hissrenovering
2018 - Renovering av tvättstuga i 32
2018 - Renovering efter besiktning av 18 hyresrätter
2019 - Rensning av fastighetens avloppsstammar kök och våtrum.
2019 - Godkänd OVK
2020 - Renovering tvättstuga 21 + 23
2021 - Renovering av tvättstuga i 16

För mer info om genomförda renoveringar se årsredovisningen och brf Brinckan-Lehusen hemsida.

Kommande renoveringar i föreningen:
-Under 2023 kommer de horisontella stammarna, i källare och krypgrund att bytas i Lehusen 12 och 13.
-Installera solceller på Lehussidans tak. Under sommar 2023.
-ombyggnad av tvättstuga till lokal
-renovering av f.d. grovtvättstuga
-utbyte av dag-och spillvattenledningar.
Styrelsen har fastställt en 15-årig underhållsplan, under förlängning till 30 år.

Takterasser och gård- adresserna 9/11, 17/19, 21/23 och 25/27. För boende på adresserna.
Möteslokalen Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13
Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7
Bastu & gymnastiksal Fatburs Kvarngata 30
Två små gym Fatburs Kvarngata 17/19
Bytesrum - Böcker saker & ting Fatburs Kvarngata 19
Hobbyrum-Fatburs Kvarngata 9
Pingisrum- En halv trappa ner på Fatburs Kvarngata 9-11
Tvättstugor- 16, 28, 32, 11, 19, 21 och 25, och en grovtvättstuga, med torkrum i 22

Föreningen har p-platser i Södra Stationsgaragen – en samfällighetsförening där flera bostadsrättsföreningar har gått samman och låter HSB sköta administrationen av p-platserna.
Boende hör av sig till HSB och anmäler intresse för vilket garage man vill stå i på nr 010-4421100. För närvarande kö.
Garagehyra fr o m 1 januari 2023
Bil 1.561 kronor
Laddplats 2.081 kronor
Dubbelplats 2.133 kronor
Dubbelburplats 2.445 kronor
Burplats 1.717 kronor
Smalplats 1.457 kronor
MC 816 kronor

I samband med alla garageplatser från och med 2023-10-01 blir momsbelagda har Samfällighetsföreningen beslutat att uppdatera och likrikta villkoren i hyresavtalen.
Ny garagehyra fr o m 1 oktober 2023:
Bil normalplats 1 386 kr exklusive moms, totalt: 1 733 kr
Laddplats 1 848 kr exklusive moms, totalt: 2 310 kr
Dubbelplats 1 894 kr exklusive moms, totalt: 2 368 kr
Dubbelburplats 2 171 kr exklusive moms, totalt: 2 714 kr
Burplats 1 525 kr exklusive moms, totalt: 1 906 kr
Smalplats 1 294 kr exklusive moms, totalt: 1 617 kr
MC 725 kr exklusive moms, totalt: 906kr

Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se/boendep. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr. (2022)

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften kommer att höjas med 7% f.o.m 1 januari 2023.

Södra Station pendeltågsstation och bl.a 4:ans buss inom ett par minuters promenad bort, Mariatorgets röda linje ca fem minuter bort.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Marknadsförning: Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Pantsättning: Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit om så önskas av köparen.

Bolån och hemförsäkring:
De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 162 kr

- Värme
- Vatten
-Bostadsrättstillägg
-Fiber ink Bredband
-Grundutbud av TV-kanaler (SVT och TV4)

I månadsavgiften ingår: värme, vatten och bredband.

447 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Uppgifter enligt säljarens faktiska kostnader. Observera att driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.

El: 242 kr

Försäkring: 205 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften kommer att höjas med 7% f.o.m 1 januari 2023.

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-11-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.