Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 773 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Stockholm

Lindvallsplan 6

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 773 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Kvadratsmart och smakfullt renoverad etta med lugnt läge mitt i levande Hornstull

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 06
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 3 773 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5 av 5
  • Hiss: Ja

—Kontakta mäklaren för att boka visning—

Välkommen till denna inbjudande 30-talsetta på attraktiva Lindvallsplan – ett hem där tidstypisk charm möter moderna materialval och smart planering. Lägenheten har ett lugnt läge mot grönska samtidigt som Hornstulls levande kvartersliv väntar precis runt hörnet.

Här samsas bevarade originaldetaljer med genomtänkta renoveringar. Den nylagda fiskbensparketten, generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Lägenheten är nymålad i harmoniska toner och erbjuder rymliga garderober med gott om förvaring.

Vardagsrummet är ovanligt lättmöblerat för sin storlek och rymmer med enkelhet både dubbelsäng, soffa, TV-möbel, matplats och förvaring utan att tumma på den luftiga känslan.

Köket är stilrent och välplanerat med noggrant utvalda, retro premiumvitvaror som samspelar med bostadens karaktär. Här finns goda arbetsytor och plats för matbord.

Badrummet renoverades och stambyttes 2024 och håller en genomgående hög standard med smakfulla materialval och hotellinspirerad känsla.

Den lågt belånade föreningen erbjuder en grönskande innergård med odlingar, grillmöjligheter och fin vattenutsikt – en uppskattad oas och en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Till lägenheten hör även ett vindsförråd och i källaren finns gästlägenhet, cykelrum samt en tvättstuga där det är lätt att få tid.

Hornstull har under senare år utvecklats till ett av Södermalms mest uppskattade områden där stadspuls möter vatten och grönområden. Runt knuten finns ett brett utbud av restauranger, caféer, kvarterskrogar och småbutiker tillsammans med smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss.

På flipflopavstånd nås Tanto, Årstaviken, Långholmen och Reimersholme med badplatser, grönska och mysiga smultronställen att umgås på. Samtidigt fortsätter närområdet att utvecklas med nya bryggstråk längs vattnet, bastu med soldäck och en ny gågata med restauranger och levande mötesplatser – satsningar som ytterligare förstärker Hornstulls unika kombination av stadsliv, vatten och natur.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 06
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutningsavtal med Telenor. Fastighetens gruppanslutning har bredband 250/250 och telefoni ”Mini”.
Föreningen står, inom ramen för avgiften, för kostnader för bredband via fiber, TV med ett basutbud, samt möjligheten att använda IP-telefoni.
I det fria Basutbudet av TV ingår följande kanaler: SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24, och SVT Barnkanalen, samt TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal11 och TV12.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05%
Andel av månadsavgift: 0,0205

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 514 kr
Beräknad på årsred. 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bergsund 75 huserar i en fin funkisfastighet från 1938, vilken föreningen förvärvade 2000. Man upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster och det finns även en lokal med hyresrätt. Äkta förening som äger marken.

Delat ägande godkänns, styrelsen har inte behövt diskutera storlek på procentandel.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Trapphusmålning
2024- OVKbesiktning
2024- Besiktning av stegar och hållbarhet balkonger
2023- Stamspolning
2023 - Renovering av fönster
2022 - Byte av balkongdörrar och fönster plan 6
2022 - Översyn av elinstallation i gästlägenhet
2021 - Byte av fläktar på taket
2020 - Radonmätning och energideklaration
2019 - Fasadarbeten & värmeväxlare
2018 - OVK samt spolning av stammar
2016/2017 - Fasad- och takrenovering
2016 - Renovering av tvättstugan, installation av säkerhetsdörrar
2013 - Målning av fönster
2012 - Installation av fibernät
2011 - Renovering av stora lokalen, takrenovering
2009 - Ventilation i tvättstuga, byte av låskolvar i allmänna utrymmen, renovering av stora lokalen
2008 - OVKbesiktning
2007 - Injustering av värme, belysning trapphus, stamspolning
2006 - Renovering av hiss
2006/2007 - Byte av termostater
2004 - Målning trapphus
2003 - Trappa innergård, takrenovering
2002 - Ventilationsreparation
2002/2003 - Nya balkonger
2001-2002 - Total fönsterrenovering
1984 - Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns planer på att föreningen ska genomgå stambyte och i nuläget är det svårt att ange exakt tidplan för detta.
För närvarande arbetar styrelsen med att teckna avtal med byggprojektledning. Därefter ska förfrågningsunderlag till leverantörer tas fram och visning av huset för leverantörer som önskar lämna anbud, anbud ska erhållas och analyseras. Därefter ska leverantör anlitas, vilken i sin tur ska planera in arbetet. En mycket grov gissning är att stambytet kommer kunna starta någon gång i början av 2027. Prognosen - utan att erhållit offerter - för stambytet är ca 16 Mkr. Lån kommer tas för ändamålet, utöver av hyresnämnden godkänd insatshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-05-29).

Bostaden som nu säljs är redan stambytt och klar och kommer således inte påverkas.

Gemensamma utrymmen

- Två cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet
- Innergård med grillar
- Vindsförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnsrum

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För närvarande finns ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-05-29).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 773 kr
I månadsavgiften ingår grundutbud för kabel-TV, fiber, vatten och uppvärmning.
.

Driftkostnader

400 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-05-29).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindvallsplan 6, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3773 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södermalm, Stockholm
Lindvallsplan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning