Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 645 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stockholm

Östgötagatan 85, 5tr

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 645 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig 2,5:a med rikligt ljusinsläpp och kakelugn!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 851503
  • Byggnadsår: 1914
  • Månadsavgift: 3 645 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mycket charmig lägenhet på attraktiv adress i kvarteren runt Nytorget på Södermalm! Tack vare bostadens höga läge i huset samt fönster i fil får hemmet ett vackert ljusinsläpp och den generösa takhöjden ger hemmet en härlig rymd. Här finns gott om välbevarade detaljer från byggåret såsom bl.a. trägolv i original, vacker kakelugn och spegeldörrar. Luftigt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot smakfullt renoverat kök ger gott om plats för både hemmamys och trevligt mingel med vännerna. Sovrummet har på ett klokt och attraktivt sätt delats av för att skapa funktionen av två sovrum, det ena nyttjas idag som lyxig klädkammare med ypperlig förvaring . Välkommande hall och kaklat badrum. Ett källarförråd hör till bostaden.

Trivsam förening med fin innergård och goda intäkter från sina lokaler.

Här bor du med närhet till såväl gröna rekreationsområden som Söders puls. Nytorget ligger endast en kort promenad bort med en uppsjö av omtyckta restauranger, caféer och trendiga småbutiker. Ett brett serviceutbud finner ni även i Ringens Köpcentrum och Skrapan. I lilla Blecktornsparken har restaurang Bleck med sin härliga uteservering snabbt blivit Södermalmsbornas nya sommarfavorit. Vill man ge sig ut i grönskan finns Årstaviken med sina fina jogging- och promenadstråk. Du kan också njuta av härligt parkliv i Vitabergsparken eller Stora Blecktornsparken. Här finns dessutom flertalet träningsanläggningar och lysande kommunikationer om du vill ta dig vidare genom staden. Förutom tunnelbanans gröna linje (Skanstull) går här flertalet bussar med täta avgångar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 851503
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt föreningens register är bostaden 51 kvm men senare uppmätning visar på 52 kvm.
Enligt mäklarbild är bostaden 2 r

Tv/Internetanslutning

Tele2. Digital-TV och bredband är indraget men måste beställas enskilt av varje medlem, www.tele2.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,70
Andel av månadsavgift: 2,72750

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

759 822 kr
Beräknad på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Harvpinnen äger och förvaltar två fastigheter; Harvpinnen 11 på Östgötagatan 85 samt Harvpinnen 12 på Östgötagatan 83. Husen byggdes under åren 1913-1919 och föreningen köpte dessa 2015-06-02.
Här finns 27 lägenheter och 5 lokaler. Äkta förening som äger marken.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-OVK genomförts
2022-Relining av avloppsstammar
2019/2022- Relining av bottenplattor
2017 - Balkongbygge mot gård
2017 - Målning av entréer i trapphus samt portar
2016 - Stamspolning
2016 - Omdränering av källaryttervägg
2016 - Avledning dagvatten gårdssida
2016 - Upprustning av gården
2015 - Fönstermålning
2015 - Ventilation, kanaler rensades
2013 - Nyinstallation av hiss
2011 / 2012 - Yttertaket målades
2011 / 2012 - Trapphusen målades
1980 / 1981 - Omfattande moderniserings- och ombyggnadsarbeten, inredning av vindarna samt fasad och takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 -2026 Översyn av yttertak samt byte av takfläktar
2026 Ommålning av skyltfönster
2027 Ommålning och utbyte av vissa fönster
2027 Åtgärd dagvatten
2027 OVK
2028 Omputsning av fasaden

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Barnvagnsrum
Cykelparkering på gården
Soprum
Gården
Källarförråd

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer verka för en 3% avgiftsjustering från 1 juni 2026.

(Kontrollerat 2026-04-02)

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 645 kr
Varm- och kallvatten.

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer verka för en 3% avgiftsjustering från 1 juni 2026.

(Kontrollerat 2026-04-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östgötagatan 85, 5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3645 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södermalm, Stockholm
Östgötagatan 85, 5tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning