Götgatan 69, 3 tr

ALLMÄNT:
Hörnlägenhet med flera rum i fil. Genomgående planlösning med ljus från tre väderstreck. Imponerande takhöjd om ca 3,10 meter ger hela våningen en otrolig rymd och luftighet.
Lägenheten är löpande omsorgsfullt renoverad. Senast färdigställt är ett mycket påkostad platsbyggt kök i mörk ek och Jura-kalkstensbänkskiva samt en gedigen maskinpark och platsbyggd soffa i matrummet som vetter mot lägenhetens största balkong placerad mot föreningens tysta innergård.

Återkommande i rummen finns väggpaneler, bröstpaneler, spegeldörrar stuckaturer och takrosetter. Samtliga rum har gedigen ekparkett i fiskbensmönster. Eluttag och strömbrytare i bakelit i tidstypisk sekelskiftesmässig stil.

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med plats för större hallmöblemang. Här finns separat kapprumsdel och utgång till vädrings-balkong som vetter mot innergården.

VARDAGSRUM 1:
Hörnrum med fina väggpaneler och fiskbensmönstrad ekparkett. Fönster i två väderstreck både mot Götgatan och Bondegatan och en parad-balkong i svängd form i hörnet.

VARDAGSRUM 2/MATSAL:
Representativt vardagsrum som idag används som matsal. Fönster i burspråk mot lugna Bondegatan och Katarina Bangata och gott om plats för förvarings-möblemang, läshörna eller dylikt. Imponerande stuckatur och takrosett. Pardörrar mot tredje rummet i fil och mot hallen.

MASTER BEDROOM:
Detta rum är det tredje rummet i fil. Ett rymligt rum med två fönster mot Bondegatan. Rummet kan med enkelhet delas av till två rum om behovet av fler sovrum finns.

SOVRUM 2:
Ett mycket rymligt sovrum med burspråk och stora fönster mot Götgatan. Bröstpaneler och nylagd fiskbensmönstrad ekparkett. Rummet nås både från hallen och vardagsrum 1 och har en intilliggande toalett.

WC/ GÄSTTOALETT:
Intill Sovrum 2 ligger en toalett med wc och handfat. Klinker i beige och svart och väggarna målade i en harmonisk beige kulör. Kan med fördel byggas ut till ett badrum om behov finns.

SOVRUM 3:
Detta rum ligger invid köket. Här finns en rymlig klädkammare som även är förberedd att kunna byggas ut till duschrum.

KÖK:
Stort platsbyggt kök i mörk ek och med en fin Jura-kalkstensbänkskiva. Fönster mot innergården och en rymlig matsal med platsbyggd soffa samt utgång till balkong mot föreningens tysta innergård.
Högskåpssektion med integrerade fullstora kyl och frysskåp. Mellan dessa en avlastningsyta för kaffemaskin och andra köksmaskiner. Fina vitrinskåp med räfflat glas. Lyser upp fint om kvällarna med integrerad belysning både i och under överskåpen. Köket har i övrigt även integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och en kolfilterfläkt från SMEG. Många fina detaljer i handsnickrat öppet hyllsystem och belysta dekorativa nischer som ger köket en otroligt fin karaktär.

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 178 m²

Lägenhetsnummer: 20

Utgångspris: 18 995 000 kr

Byggnadsår: 1919

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 0,0676508

Andel av månadsavgift: 0,0615009

277 643 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen
Bf Höken N:o 20 u.p.a (org. 702000-9671) är en äkta bostadsförening som förvärvade fastigheten Höken 20 år 1919. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Götgatan 69 respektive Bondegatan 1A, och omfattar 25 lägenheter och 1 lokal upplåtna med andelsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Total yta: 3173 kvm
Total yta bostadslägenheter: 2717 kvm

Kuriosa:
Bf Höken N:o 20 är en mcyket välmående bostadsförening som verkligen månar om sin fastighet där många av medlemmarna bott mycket länge.
De senaste åren har fastigheten gått igenom en varsam renovering och restaurering. Huset har fått ett nyckellöst låssystem samt säkerhetsdörrar överallt. Föreningen firade 100 års jubileum 2019 då man samtidigt tog fram en bok om husets och föreningens historia. Här finns till exempel info om vilka som bott i de olika lägenheterna genom åren. Kul att nämna är att här bodde under 1960-talet saltkråkans egna sanktbernardshunden Båtsman.

Ekonomi
Föreningens lån ligger efter amortering 2026-03-01 på ca 1740 kr/kvm boa. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat 2026-03-11. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberanslutet bredband och kabel-tv är Ownit.

Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp, innergård med uteplats, föreningslokal.

Hiss
Hiss finns. Hissen går ända ner till källarvåningen.

Förråd
Lägenheten disponerar ett mycket stort källarförråd dit hissen når hela vägen ner.

Renoveringar i urval
2025 Uppfräschning av gården med uteplats, belysning och cykelställ
2023 - Fönsterrenovering
2020 Fasad mot gatan, tätskikt gården, renovering gårdsmur
2019 Nya hissar
2018 Nybyggd tvättstuga
2017 Trapphusrenovering
2016 Omläggning tak, hissrenovering,
2014 Stambyte kök
2013 Fönster
2009 Stambyte badrum, nya elstigare med 3-fas

Planerade renoveringar
Inga större renoveringar planerade.

Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Arkitektur:
Arkitekt: Dorph & Höög

Den produktiva arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög står bakom ritningarna till bostadshuset på tomten Höken 20. Huset byggdes mellan 1907 och 1909. Det är en pampig hörnbyggnad i sex våningar med en entré från Götgatan och en från Bondegatan och med kommersiella lokaler i bottenvåningen. När huset var nytt fanns totalt sju olika företag representerade här, bland annat en bank, en blomsteraffär, ett konditori och en trikåaffär. Till skillnad från de flesta hus som uppfördes vid denna tid, värmdes lägenheterna i Höken 20 upp med centralvärme. Under pågående byggnation övergav man tanken på att sätta in kakelugnar och installerade i stället ett modernt centralvärmesystem med två värmepannor i källaren. Rökpiporna till de kakelugnar som aldrig byggdes finns kvar i alla lägenheter. Köken försågs med vedspisar samt gasljus och på vinden fanns en vedeldad tvättstuga. Huset byggdes som ett hyreshus med totalt 20 lägenheter om tre till fem rum och kök plus en portvaktslägenhet om ett rum och kök på bottenvåningen mot gården. Götgatans första biograf fanns också i fastigheten, Casino, som öppnade 1908 och 1913 bytte namn till Vega. Här visades stumfilm fram till 1928 då biografen slog igen, därefter har olika verksamheter som nöjeshall/skjutbana, möbelaffär, biljardhall, bingo och fotostudio huserat i den stora lokalen.

18 995 000 kr

6 384 kr

Värme, vatten, bredband. Balkongtillägg om 55 kr tillkommer obligatoriskt.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.