Ringvägen 84, 5tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 84506

Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
1 ROK enligt mäklarbild

Tele 2, 100Mbit ingår mot obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilationen i hela fastigheten är baserad på s.k. mekanisk frånluft, via fläktar på taket. Friskluftsventilerna sitter ovanför lägenhetens fönster. Frånluftsventiler finns i badrum samt kök.
Om fläkt installeras i kök ska det vara av typen cirkulerande kolfilterfläkt. Den kopplas alltså inte till ventilationskanalen.
Spiskåpor utan elektrisk fläkt där ett spjäll öppnas, som ursprungligen finns i vårt hus och ansluts till den befintliga kanalen i huset, är också godkända.
Det är förbjudet att koppla fläktar till frånluftskanalerna, i kök och badrum.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Katarina skiljer sig en del från resten av Södermalm, här finns såväl pampiga hus, som äldre bebyggelse som samsas med Ringens köpcentrum och butiker av alla de slag. Katarina församling sträcker sig från Renstiernas gata och Ringvägen ner till Skanstull, förbi Eriksdal, korsar Ringvägen och med en krokig dragning till hörnet Folkungagatan där gränsen går norrut utmed Götgatan till slussen och utmed Stadsgårdsleden fram till en osynlig gräns i höjd med Renstiernas gata.

Från stora delar av stan ser man Katarina kyrka med sin pampiga barockkupol. Kyrkan byggdes ursprungligen på 1600-talet men har brunnit två gånger, senast 1990. Kyrkan har återuppbyggts med traditionella material och metoder. Skälet till att en så pampig kyrka byggdes på Södermalm, en fattig och knappt bebyggd stadsdel, var att den dåvarande kungen Karl X Gustav planerade att bygga ett nytt kungligt slott i stadsdelen. En pampig kyrka var då nödvändig. Karl X Gustav avled dock innan planerna med ett nytt slott blev verklighet. Stadsdelen fick sitt namn efter prinsessan Katarina, vilken var mor till Karl X Gustav.

En trevlig promenad genom Katarina är att börja vid Eriksdalsbadet, gå fram till skolan, fortsätta upp och korsa Ringvägen, släntra sedan vidare utmed smågatorna runt Allhelgonakyrkan. Gå vidare över Götgatan fram till Nytorget, ta Nytorgsgatan norrut förbi kvarteren runt kyrkan och bort till Mosebacke. Avsluta gärna promenaden med att gå ut på bron till Katarinahissen, utsikten är väl värd besväret!

Andel i föreningen: 1,134130%

Andel av månadsavgift: 0,01134130

Beräknad på andel av årsavgift

27 971 kr

Beräknad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Vetet 1 huserar på adresserna Ringvägen 84 och Ringvägen 86 i en välskött fastighet från 1936 samt har god ekonomi med låg belåning. Föreningen bildades 1999 och omfattar 78 lägenheter varav 3 st upplåtes med hyresrätt och det finns även 2 st lokaler, båda uthyrda. Äkta förening som äger marken. Huset är "grönmärkt" enligt Stadsmuseets klassificeringsskala, vilket innebär att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull ur historisk och kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Vid ingången av året hade föreningen inga lån men under året togs nya lån om 8,5 Mkr upp för att finansiera fasad- och balkongrenovering. I samband med försäljningen av en tidigare hyresrätt gjordes en extra amortering om 4 Mkr.

Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen? Nej.
Accepterar föreningen delat medlemskap? Ja, minst 10%.

För mer information se årsredovisningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Fasadrenovering. Nedknackning av befintlig puts, ny puts, samt färgning.
2024 - Renovering av balkonger på husets gavlar. De ersattes i sin helhet med nya balkonger, räcken samt dörrar.
2024 - Utbyte av tilläggsisolering på husets gavlar. nya fönsterbleck vid samtliga fönster.
2024 - Nya värmekablar i stuprör samt takfot.
2024 - Hyresrätt har upplåtits som bostadsrätt.
2019 - Nya entréportar installerade.
2019 - Balkongbyggnation.
2019 - Trapphusrenovering slutförd.
2016 - Maskinpolering och behandling av marmorgolven i trapphusen.
2015 - Utbyte av fastighetens ventilationsfläktar på taket.
2015 - Uppfräschning av soprum, ommålning av tvättstugorna.
2015 - Radonmätning utförd och godkänd.
2014 - Godkänd OVK och stamspolning i fastigheten.
2011 - Renovering av yttertak med terrass och nyinstallation av värmekablar.
2004 - Tvättstugan renoverades.
1991 - Byte av badrumsstammar.
1991 - Byte av köksstammar.
1991 - Elstigar byttes.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt information från föreningen 2026-03-23 finns det inga större renoveringar planerat i dagsläget.

- Två tvättstugor i källarplan
- Takterrass
- Cykelförråd
- Vindsförråd

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen 2026-03-23 finns det inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

Tunnelbana
Närmaste tunnelbanestation är Skanstull (grön linje).

Buss
Närmaste hållplats är Eriksdal, vilken trafikeras av flera innerstadslinjer. En kortare promenad bort finns Skanstull med ännu fler busslinjer.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

3 950 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 780 kr

Vatten, värme och kabel-TV grundutbud.

Om lägenheten har balkong uppförd efter 2016 (mot söder/innergård) gäller balkongtillägg 2,5% av prisbasbelopp enl stadgarna, för närvarande 123 kr/månad. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 100 kr/månad.

500 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt information från föreningen 2026-03-23 finns det inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-07-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.